2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含內(nèi)部裝修及物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含內(nèi)部裝修及物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.辦公樓的基本情況2.1辦公樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2辦公樓的內(nèi)部裝修情況2.3辦公樓的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2物業(yè)費(fèi)繳納4.3物業(yè)管理協(xié)議5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同文本6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1辦公樓權(quán)屬證明文件13.2內(nèi)部裝修清單13.3物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方全稱：_______受讓方地址：_______受讓方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息居間方全稱：_______居間方地址：_______居間方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.辦公樓的基本情況2.1辦公樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)辦公樓地址：_______辦公樓面積：_______平方米辦公樓結(jié)構(gòu)：_______2.2辦公樓的內(nèi)部裝修情況裝修風(fēng)格：_______裝修材料：_______裝修完成時(shí)間：_______2.3辦公樓的權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格辦公樓轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于_______日前支付。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移物業(yè)權(quán)屬自合同生效之日起轉(zhuǎn)移至受讓方；4.2物業(yè)費(fèi)繳納受讓方承擔(dān)辦公樓及物業(yè)自合同生效之日起產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.3物業(yè)管理協(xié)議雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂；5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.3合同文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間辦公樓于合同簽訂后_______日內(nèi)交付使用；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）辦公樓主體結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）辦公樓內(nèi)部裝修符合約定；（3）辦公樓設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；6.3驗(yàn)收流程（1）受讓方在收到交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）受讓方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）受讓方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，并要求轉(zhuǎn)讓方在_______日內(nèi)整改。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付辦公樓；（2）受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反物業(yè)管理協(xié)議；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；（2）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；（3）違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；7.3違約金違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.3合同解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序?qū)贤男薷?，?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息，確保對(duì)方充分了解合同履行情況；11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1辦公樓權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；13.2內(nèi)部裝修清單包括裝修材料、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；13.3物業(yè)管理協(xié)議包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同履行過程中，根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.提供交易信息；2.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3.提供法律咨詢；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.甲方和乙方一致同意引入第三方；2.第三方具備履行合同約定的能力；3.第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；2.甲方和乙方應(yīng)簽署與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約、疏忽或過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的履行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；2.甲方和乙方應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，自行承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。18.3第三方與中介方的關(guān)系1.若第三方為中介方，則其與甲方、乙方及中介方之間為合作關(guān)系；2.中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于傭金收取、服務(wù)期限等。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式1.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：證明辦公樓權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.內(nèi)部裝修清單詳細(xì)要求：列出裝修材料、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：詳細(xì)記錄辦公樓內(nèi)部裝修情況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：規(guī)范物業(yè)管理，保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：明確第三方職責(zé)，保障合同履行。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要證據(jù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄交房驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：作為交付使用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：保障合同履行過程中的爭議解決。8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改與補(bǔ)充內(nèi)容，需加蓋公章，復(fù)印件需經(jīng)公證。說明：保障合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付辦公樓；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為違約情形：未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為違約情形：一方違反保密條款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；示例說明：若第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為違約情形：一方違反物業(yè)管理協(xié)議；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；示例說明：若甲方未按物業(yè)管理協(xié)議繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)賠償物業(yè)管理公司的損失。5.違約行為違約情形：一方未按約定履行合同解除程序；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；示例說明：若甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含內(nèi)部裝修及物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.辦公樓基本信息2.1辦公樓地址2.2辦公樓面積2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4辦公樓建設(shè)年代2.5辦公樓內(nèi)部裝修情況3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付期限6.合同履行與交付6.1履行期限6.2辦公樓交付條件6.3物業(yè)交付條件6.4交付手續(xù)辦理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語言文字11.3通知送達(dá)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2辦公樓內(nèi)部裝修清單13.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱：________________1.1.2出讓方住所：________________1.1.3出讓方法定代表人：________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方住所：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：________________1.3.2居間方住所：________________1.3.3居間方法定代表人：________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________________2.辦公樓基本信息2.1辦公樓地址：________________2.2辦公樓面積：______平方米2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4辦公樓建設(shè)年代：______年2.5辦公樓內(nèi)部裝修情況：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)名稱：________________3.2物業(yè)面積：______平方米3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式：分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1第一期：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間為______年______月______日；4.2.2第二期：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間為______年______月______日；（以此類推）4.3付款期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_____元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付6.合同履行與交付6.1履行期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)6.2辦公樓交付條件：辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3物業(yè)交付條件：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交付手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理辦公樓及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.合同變更與解除7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.2.1出讓方未按合同約定提供辦公樓及物業(yè)7.2.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除條件：如一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及物業(yè)8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出讓方未按約定交付辦公樓及物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；8.2.2受讓方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%；8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁地點(diǎn)：________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首期款項(xiàng)；10.1.3履行合同交付手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2語言文字11.2.1本合同以中文書面形式訂立；11.3通知送達(dá)11.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.3.2送達(dá)地址：________________11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、內(nèi)部裝修清單、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。13.合同附件13.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2辦公樓內(nèi)部裝修清單13.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和居間方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.2第三方在監(jiān)督或?qū)徲?jì)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；4.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系；6.1.2第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與合同履行過程。6.2第三方與居間方的關(guān)系：6.2.1第三方與居間方之間不存在任何合同關(guān)系；6.2.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和合作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入事宜；8.1.2變更后的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.2第三方介入的解除：8.2.1如有下列情形之一，甲乙雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同：8.2.1.1第三方違反協(xié)議或合同約定；8.2.1.2第三方無法履行其職責(zé)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議或合同無法履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的終止，按照本合同第十條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明辦公樓產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.辦公樓內(nèi)部裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)部裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確辦公樓內(nèi)部裝修的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確居間方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及物業(yè)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；2.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%；2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約示例說明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付辦公樓及物業(yè)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)開業(yè)，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，出讓方要求受讓方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，甲乙雙方要求居間方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含內(nèi)部裝修及物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱及地址2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)2.3辦公樓裝修情況2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3居間服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)7.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.受讓方權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方權(quán)利8.2受讓方義務(wù)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.裝修及物業(yè)情況10.1裝修情況描述10.2物業(yè)情況描述10.3裝修及物業(yè)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方地址：____________________受讓方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________居間方地址：____________________居間方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱及地址辦公樓名稱：____________________辦公樓地址：____________________2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)辦公樓總面積：____________________平方米辦公樓結(jié)構(gòu)：____________________2.3辦公樓裝修情況辦公樓裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________裝修完成時(shí)間：____________________2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)辦公樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于____________________的辦公樓，包括其內(nèi)部裝修及物業(yè)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：首付款____________________元，余款在合同生效后____________________日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：合同生效后____________________日內(nèi)第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提供相關(guān)法律咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.2合同生效條件雙方簽署合同，并按約定支付首付款后，合同生效。5.3合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。第六條居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利1.收取居間服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。6.2居間方義務(wù)1.依法履行居間服務(wù)職責(zé)；2.對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間信息；3.遵守合同約定，維護(hù)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益。第七條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.享有合同約定的其他權(quán)利。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.依法履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，將辦公樓及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.保證辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；3.遵守合同約定，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條受讓方權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方權(quán)利1.在合同簽訂后享有辦公樓的使用權(quán)；2.在合同履行期間，享有合同約定的權(quán)益；3.在合同履行完畢后，享有辦公樓的所有權(quán)。8.2受讓方義務(wù)1.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.按合同約定接受辦公樓及相關(guān)權(quán)利；3.遵守合同約定，合理使用辦公樓；4.配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)受讓方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)受讓方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第十條裝修及物業(yè)情況10.1裝修情況描述辦公樓內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定，受讓方接受現(xiàn)狀。10.2物業(yè)情況描述辦公樓物業(yè)情況符合合同約定，受讓方接受現(xiàn)狀。10.3裝修及物業(yè)費(fèi)用裝修及物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式另行協(xié)商。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為____________________元；2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為____________________元；2.若受讓方擅自改變辦公樓用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3居間方違約責(zé)任1.居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.居間方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。13.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的合法權(quán)益不受損害。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)的顧問、專家；（2）提供資金支持的投資者；（3）提供技術(shù)、設(shè)備或材料的供應(yīng)商；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____________________元。2.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為____________________元。2.1.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____________________元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。3.1.3第三方有權(quán)在履行合同時(shí)，享有合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、服務(wù)、技術(shù)、設(shè)備、材料等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，第三方不得與甲乙雙方以外的其他第三方產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承