2024年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)管理方信息3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2硬件設(shè)施維護(hù)3.3綠化與保潔3.4安全保衛(wèi)3.5事件處理與應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)內(nèi)容4.1具體服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3服務(wù)時(shí)間與周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2計(jì)費(fèi)方式5.3付款方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.合作期限6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知方式13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）“科技研發(fā)園區(qū)”指甲方所擁有的、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的特定區(qū)域；（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對科技研發(fā)園區(qū)提供的各項(xiàng)管理與服務(wù)；（3）“服務(wù)項(xiàng)目”指乙方需完成的各項(xiàng)具體管理與服務(wù)任務(wù)；（4）“事件”指在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的、需要乙方處理的各類情況。第二條雙方信息2.1物業(yè)委托方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2物業(yè)管理方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________第三條服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）園區(qū)環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）園區(qū)公共區(qū)域清潔；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)公共秩序維護(hù)。3.2硬件設(shè)施維護(hù)（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等；（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施；（3）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（4）園區(qū)道路、停車場等。3.3綠化與保潔（1）園區(qū)綠化帶、草坪的養(yǎng)護(hù)；（2）園區(qū)公共區(qū)域的清潔；（3）垃圾分類與處理；（4）垃圾收集與清運(yùn)。3.4安全保衛(wèi)（1）24小時(shí)巡邏；（2）門禁管理；（3）安全檢查；（4）突發(fā)事件處理。3.5事件處理與應(yīng)急預(yù)案（1）自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件的處理；（2）園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類糾紛、盜竊等事件的調(diào)查與處理；（3）應(yīng)急預(yù)案的制定與演練。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1具體服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的具體服務(wù)項(xiàng)目如下：（1）科技研發(fā)園區(qū)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)；（2）科技研發(fā)園區(qū)的硬件設(shè)施維護(hù)；（3）科技研發(fā)園區(qū)的綠化與保潔；（4）科技研發(fā)園區(qū)的安全保衛(wèi)；（5）科技研發(fā)園區(qū)的各類事件處理與應(yīng)急預(yù)案。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求如下：（1）服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定；（2）服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；（3）服務(wù)過程中，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。4.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，具體服務(wù)周期如下：（1）綠化與保潔：每周一至周日；（2）硬件設(shè)施維護(hù)：每日；（3）安全保衛(wèi)：每日；（4）事件處理與應(yīng)急預(yù)案：隨時(shí)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2計(jì)費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為人民幣____________________元。5.3付款方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合作期限6.1合同期限本合同期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約條件本合同期滿前一個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。6.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方企業(yè)的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密；（2）甲方客戶的個人信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；（3）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償（1）違約金：按合同約定支付；（2）直接損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；（3）間接損失賠償：按雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了乙方需提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及具體要求。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如但不限于：（1）甲方提供的科技研發(fā)園區(qū)相關(guān)資料；（2）乙方提交的資質(zhì)證明文件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條其他條款13.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵件至對方提供的電子郵箱。13.2合同解除（1）對方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件（1）解除方應(yīng)提前____________________天書面通知對方；（2）解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑烟峁┓?wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本合同的自然人或法人；（2）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或服務(wù)的企業(yè)或個人；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的政府部門或行業(yè)組織；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲方或乙方邀請的其他參與方。第二條第三方責(zé)任限額2.1明確責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方應(yīng)履行的義務(wù)；（3）第三方違反合同約定的責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元；（2）如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入程序3.1介入條件（1）合同中明確約定允許第三方介入；（2）甲方或乙方同意第三方介入；（3）第三方具備完成合同約定任務(wù)的資格和能力。3.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的目的和理由；（2）對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；（3）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成所承擔(dān)的任務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；（3）第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方之間的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任超出合同約定范圍的，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.2爭議解決（1）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）合同中明確約定允許合同解除；（2）第三方違反合同約定；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方與其他各方的爭議，由____________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第九條第三方介入后的法律適用9.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、仲裁裁決等，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用第三方與其他各方的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方需提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及具體要求。包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、硬件設(shè)施維護(hù)、綠化與保潔、安全保衛(wèi)、事件處理與應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、硬件設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化與保潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：a.甲方提供的科技研發(fā)園區(qū)相關(guān)資料，如園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；b.乙方提交的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；c.雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重枯萎，影響園區(qū)美觀。違約方（乙方）應(yīng)向守約方（甲方）支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。違約方（甲方）應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍界定2.2服務(wù)項(xiàng)目清單2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付期限3.3付款方式及賬戶信息4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限約定4.2終止合同的條件4.3終止合同的程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)移交11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同續(xù)簽及終止后的后續(xù)服務(wù)13.1合同續(xù)簽程序13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3受托方名稱：________1.1.4受托方法定代表人：________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1委托方注冊地址：________1.2.2委托方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2.3受托方注冊地址：________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍界定2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________、________、________等。2.2服務(wù)項(xiàng)目清單2.2.1保潔服務(wù)：________2.2.2維修服務(wù)：________2.2.3保安服務(wù)：________2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：________2.2.5供水供電管理：________2.2.6空調(diào)設(shè)備管理：________2.2.7其他服務(wù)：________2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.3.2維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)，確保維修質(zhì)量。2.3.3保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：按照園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保持園區(qū)綠化美觀。2.3.5供水供電管理：確保供水供電穩(wěn)定，及時(shí)處理故障。2.3.6空調(diào)設(shè)備管理：定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按照________方式計(jì)算。3.2費(fèi)用支付期限3.2.1委托方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式及賬戶信息3.3.1付款方式：________3.3.2受托方賬戶信息：銀行名稱________，賬號________，開戶行________4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限約定4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止合同的條件4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.2.3發(fā)生不可抗力；4.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3終止合同的程序4.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止合同；4.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；5.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密期限5.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1一方未按照約定履行合同義務(wù)；6.1.2一方泄露保密信息；6.1.3一方故意或過失造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)違約金；6.2.2賠償損失；6.2.3其他違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；6.3.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決申請；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；9.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案；10.2.2備案材料包括但不限于：合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1合同簽訂地工商行政管理部門。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等；11.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.1.1雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；12.1.2移交的資產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同解除前的費(fèi)用；12.2.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在本合同解除之日起____日內(nèi)完成。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。13.合同續(xù)簽及終止后的后續(xù)服務(wù)13.1合同續(xù)簽程序13.1.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方續(xù)簽意向；13.1.2雙方應(yīng)按照約定重新簽訂合同。13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.2.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用13.3.1后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.2費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方參與合同履行過程中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；16.1.3合同履行過程中需要第三方提供評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用確定；18.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；20.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。21.第三方義務(wù)21.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；21.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；21.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等；22.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)；24.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。說明：服務(wù)項(xiàng)目清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體。2.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付期限等。說明：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的證明材料。說明：不可抗力證明是免除合同履行責(zé)任的重要依據(jù)。7.資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：列明移交的資產(chǎn)清單、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：資產(chǎn)移交清單是合同解除或終止后資產(chǎn)移交的依據(jù)。8.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人等。說明：費(fèi)用結(jié)算憑證是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的憑證。9.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作進(jìn)展、遇到的問題、解決方案等。說明：工作報(bào)告是第三方介入過程中向甲乙雙方報(bào)告工作情況的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若委托方未按約定支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。違約行為二：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若受托方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)賠償委托方因延遲造成的損失。違約行為三：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若受托方因維修服務(wù)不當(dāng)造成委托方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償委托方損失。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2科技研發(fā)支持服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.5建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.7信息化服務(wù)2.8其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2科技研發(fā)支持服務(wù)質(zhì)量要求5.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量要求5.5建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.7信息化服務(wù)質(zhì)量要求5.8其他服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密責(zé)任6.4保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.其他條款10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解除10.4合同轉(zhuǎn)讓10.5合同通知10.6合同語言10.7合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：科技研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)11.3附件三：安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)11.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)11.5附件五：建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.6附件六：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.7附件七：信息化服務(wù)明細(xì)11.8附件八：其他服務(wù)明細(xì)12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知時(shí)間12.4通知生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托方，即科技研發(fā)園區(qū)。1.1.3“乙方”指受托方，即物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日期至服務(wù)終止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.7“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照通常含義理解。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、維修、安保等。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，符合國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2科技研發(fā)支持服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，支持甲方科技研發(fā)活動的正常進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決科技研發(fā)過程中遇到的問題。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.3.2乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，防止污染和疾病傳播。2.5建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)建筑設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的建筑設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足使用需求。2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的公共設(shè)施完好，功能正常。2.7信息化服務(wù)2.7.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的信息化設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。2.7.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的信息化設(shè)施滿足甲方需求，運(yùn)行穩(wěn)定。2.8其他相關(guān)服務(wù)2.8.1乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起。3.2服務(wù)終止日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限的延長3.3.1在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長本合同服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、科技研發(fā)支持服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)、信息化服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算4.4.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方需求。5.2科技研發(fā)支持服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，支持甲方科技研發(fā)活動的正常進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)確保科技研發(fā)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。5.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量要求5.4.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，防止污染和疾病傳播。5.4.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。5.5建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的建筑設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足使用需求。5.5.2乙方應(yīng)定期對建筑設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。5.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的公共設(shè)施完好，功能正常。5.6.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。5.7信息化服務(wù)質(zhì)量要求5.7.1乙方應(yīng)提供穩(wěn)定、高效的信息化服務(wù)。5.7.2乙方應(yīng)定期對信息化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.8其他服務(wù)質(zhì)量要求5.8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息6.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密責(zé)任6.3.1如因一方泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4保密期限6.4.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當(dāng)事人一方提出爭議解決請求后，另一方應(yīng)在收到請求之日起15日內(nèi)答復(fù)。8.2.2如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.1如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地移交給甲方。9.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。10.其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂10.2.1本合同的任何修訂必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除10.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并明確解除的原因。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同通知10.5.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.6合同語言10.6.1本合同以中文書寫，并具有同等法律效力。10.7合同生效日期10.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.2附件二：科技研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)11.2.1科技研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.3附件三：安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)11.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)11.4.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.5附件五：建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.5.1建筑設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.6附件六：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.6.1公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.7附件七：信息化服務(wù)明細(xì)11.7.1信息化服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.8附件八：其他服務(wù)明細(xì)11.8.1其他服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在送達(dá)當(dāng)日視為已送達(dá)。12.3通知時(shí)間12.3.1除非另有約定，通知應(yīng)在工作日的正常工作時(shí)間送達(dá)。12.4通知生效12.4.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并明確解除的原因。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)在合同終止前至少30日發(fā)出。13.4解除后的處理13.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并明確終止的原因。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)在合同終止前至少30日發(fā)出。14.4終止后的處理14.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地移交給甲方。14.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計(jì)、評估、招標(biāo)代理等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、誠信地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關(guān)系，甲方