2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋查封、限制交易注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋查封、限制交易注意事項本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域限制2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋地址及坐落3.3房屋用途及面積3.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款支付比例及時間4.4尾款支付條件及時間5.房屋查封及限制交易事項5.1房屋查封情況說明5.2限制交易原因及依據(jù)5.3查封解除及交易恢復(fù)條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需資料7.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法成立。1.1.2合同適用范圍：本合同適用于合肥市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易活動。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________________2.1.2出賣方住所：________________________2.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代理人：________________________2.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________________2.2.2買受方住所：________________________2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代理人：________________________2.2.4買受方聯(lián)系方式：________________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2房屋地址及坐落：________________________3.3房屋用途及面積：________________________3.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣________________________元整。4.2付款方式及期限：________________________4.3首付款支付比例及時間：________________________4.4尾款支付條件及時間：________________________5.房屋查封及限制交易事項5.1房屋查封情況說明：________________________5.2限制交易原因及依據(jù)：________________________5.3查封解除及交易恢復(fù)條件：________________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________________________6.3驗收不合格的處理方式：________________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：________________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：________________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：________________________8.違約責(zé)任及賠償8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款百分之五的違約金。8.2.3買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法8.3.1違約賠償金額的計算以實際損失為基礎(chǔ)，并參照市場價格及合同約定。8.3.2違約賠償金額的支付應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)完成。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面解決請求。9.2.2爭議解決期限自提出書面解決請求之日起計算。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項條款履行完畢。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起計算履行期限。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為________________________。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。11.3.2合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：________________________。12.2合同簽訂地點：________________________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；17.1.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；17.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成委托事項。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整、有效的房屋信息。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付相關(guān)費用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。20.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.第三方變更與解除22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除委托事項，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。22.2第三方變更或解除委托事項后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。23.第三方爭議解決23.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋查封及限制交易證明要求：證明需由合肥市房地產(chǎn)交易管理部門出具，明確房屋查封及限制交易的原因和期限。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在查封或限制交易的情況，影響交易安全。4.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：憑證需為銀行或金融機構(gòu)出具的正式發(fā)票或收據(jù)，證明已支付款項。說明：用于證明買受方已按照約定支付房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)要求：收據(jù)需為合肥市房地產(chǎn)交易管理部門出具的正式收據(jù)，證明已支付過戶手續(xù)費用。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能影響交易安全的證明材料。說明：用于確保交易的安全、高效和合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定交付房屋時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付5000元違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：若出賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失10萬元，則出賣方應(yīng)賠償10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付5000元違約金。2.2單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價款百分之五的違約金。示例：若買受方在合同履行期間單方解除合同，則應(yīng)支付房屋總價款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋查封、限制交易注意事項1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋查封情況3.1查封原因3.2查封期限3.3查封解除條件4.限制交易情況4.1限制交易原因4.2限制交易期限4.3限制交易解除條件5.買賣雙方基本情況5.1買方基本情況5.2賣方基本情況6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.房屋價款及支付方式7.1房屋總價款7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋交付9.1交付時間9.2交付方式9.3交付條件10.房屋過戶登記10.1過戶登記時間10.2過戶登記費用10.3過戶登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及合肥市關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定訂立。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于合肥市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號為：，發(fā)證機關(guān)為合肥市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具備居住功能。3.房屋查封情況3.1查封原因房屋因原因被查封。3.2查封期限房屋查封期限為自年月日起至年月日止。3.3查封解除條件查封解除條件為。4.限制交易情況4.1限制交易原因房屋因原因被限制交易。4.2限制交易期限房屋限制交易期限為自年月日起至年月日止。4.3限制交易解除條件限制交易解除條件為。5.買賣雙方基本情況5.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：地址：5.2賣方基本情況賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：6.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)1）購買并取得房屋所有權(quán)；2）在房屋查封、限制交易解除后，辦理房屋過戶登記；3）在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付房屋總價款。1）按照合同約定支付房屋總價款；2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶登記；3）遵守法律法規(guī)及合同約定。6.2賣方權(quán)利義務(wù)1）收取房屋總價款；2）在合同約定的期限內(nèi)，交付房屋；3）在房屋查封、限制交易解除后，協(xié)助買方辦理房屋過戶登記。1）按照合同約定交付房屋；2）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、限制交易等情況；3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶登記。8.履約保證金8.1保證金金額買方需向賣方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件1）買方按合同約定支付房屋總價款并完成房屋過戶登記后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還履約保證金；2）若因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還；3）若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍退還履約保證金。9.房屋交付9.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋查封、限制交易解除后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、干凈地交付給買方。9.3交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、限制交易等情況；2）房屋符合合同約定的使用條件；3）賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何法律糾紛。10.房屋過戶登記10.1過戶登記時間買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。10.2過戶登記費用過戶登記費用按國家及合肥市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。10.3過戶登記手續(xù)1）買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料；2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料；3）雙方應(yīng)共同到合肥市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）買方未按合同約定支付房屋總價款；2）賣方未按合同約定交付房屋；3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買方未按合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；2）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序根據(jù)雙方選擇的爭議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋查封、限制交易相關(guān)證明材料等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同的合法、合規(guī)性，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)保證第三方的專業(yè)性和獨立性。16.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲、乙雙方違約或第三方自身過錯造成的損失。17.2責(zé)任限額1）第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元人民幣的責(zé)任；2）第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元人民幣的責(zé)任；3）第三方在提供法律服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）甲、乙雙方對合同履行的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)；2）第三方對合同履行的法律責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；3）若第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；3）若第三方未履行服務(wù)義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方因自身原因或甲、乙雙方要求終止介入。20.2終止程序1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作；3）終止介入后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供服務(wù)報告和費用結(jié)算單。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)由甲、乙雙方支付至第三方指定的賬戶。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、所有權(quán)人信息、房屋信息等。2.房屋查封、限制交易相關(guān)證明材料要求：提供由合肥市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的房屋查封、限制交易證明材料。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等。4.買賣雙方身份證明材料要求：提供甲、乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明材料。5.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.履約保證金收據(jù)要求：提供買方向賣方支付履約保證金的收據(jù)，證明保證金已實際支付。7.房屋交付確認(rèn)單要求：提供甲、乙雙方在房屋交付時簽字的房屋交付確認(rèn)單，證明房屋已實際交付。8.房屋過戶登記證明要求：提供合肥市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的房屋過戶登記證明，證明房屋過戶已完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲、乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋總價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未按合同約定在月日前支付房屋總價款，則應(yīng)向賣方支付萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未按合同約定在月日前交付房屋，則應(yīng)向買方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供錯誤信息或咨詢意見導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元人民幣的責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲、乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋查封、限制交易注意事項2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋查封情況3.1查封原因3.2查封機關(guān)3.3查封期限3.4查封解除條件4.限制交易情況4.1限制交易原因4.2限制交易機關(guān)4.3限制交易期限4.4限制交易解除條件5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記機構(gòu)10.2登記費用10.3登記時間11.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益11.1附屬設(shè)施情況11.2權(quán)益歸屬11.3權(quán)益變更12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費計算方法12.3稅費承擔(dān)方式13.合同附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款13.3補充條款效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證書。2.2房屋地址房屋地址為：市區(qū)路號棟單元室。2.3房屋面積房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。2.4房屋用途房屋用途為：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：毛坯房。3.房屋查封情況3.1查封原因房屋目前處于查封狀態(tài)，查封原因為：。3.2查封機關(guān)查封機關(guān)為：法院。3.3查封期限查封期限為：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.4查封解除條件查封解除條件為：查封原因消除，查封機關(guān)依法解除查封。4.限制交易情況4.1限制交易原因房屋目前處于限制交易狀態(tài)，限制交易原因為：。4.2限制交易機關(guān)限制交易機關(guān)為：房產(chǎn)交易中心。4.3限制交易期限限制交易期限為：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.4限制交易解除條件限制交易解除條件為：限制交易原因消除，限制交易機關(guān)依法解除限制交易。5.交易價格與付款方式5.1交易價格本房屋交易價格為：人民幣萬元整。5.2付款方式付款方式為：一次性付款。5.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。5.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格為止。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件本合同在履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、合同約定解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理。10.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。10.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。11.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益11.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施清單詳見附件。11.2權(quán)益歸屬房屋附屬設(shè)施的權(quán)益歸甲方所有，但乙方在使用過程中享有合理使用的權(quán)利。11.3權(quán)益變更如房屋附屬設(shè)施發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。12.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生費用計算。12.3稅費承擔(dān)方式稅費由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.合同附件與補充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款效力補充條款的效力與本合同一致。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件1.協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；3.因第三方自身能力不足導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并按照約定進行服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于