2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施定期檢查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施定期檢查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)住宅小區(qū)名稱2.2物業(yè)設(shè)施范圍2.3定期檢查內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.定期檢查時(shí)間安排4.1檢查周期4.2檢查時(shí)間4.3檢查方式5.檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查5.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查5.3電氣安全檢查5.4消防安全檢查5.5防雷接地檢查6.檢查報(bào)告及整改要求6.1檢查報(bào)告內(nèi)容6.2整改要求及期限6.3整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及支付方式7.1檢查費(fèi)用總額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：定期檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)住宅小區(qū)名稱[物業(yè)住宅小區(qū)名稱]2.2物業(yè)設(shè)施范圍包括但不限于：住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.3定期檢查內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、電氣安全、消防安全、防雷接地等。第三條合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]第四條定期檢查時(shí)間安排4.1檢查周期每年至少進(jìn)行兩次全面檢查。4.2檢查時(shí)間第一次檢查：[具體時(shí)間]第二次檢查：[具體時(shí)間]4.3檢查方式由乙方指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并出具書面檢查報(bào)告。第五條檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板、屋頂?shù)取?.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施、供電設(shè)備、供暖設(shè)備等。5.3電氣安全檢查包括但不限于：配電箱、線路、插座、照明設(shè)備等。5.4消防安全檢查包括但不限于：消防通道、消防設(shè)施、滅火器、消防報(bào)警系統(tǒng)等。5.5防雷接地檢查包括但不限于：防雷裝置、接地裝置等。第六條檢查報(bào)告及整改要求6.1檢查報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問題、整改建議等。6.2整改要求及期限對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方整改建議后的[具體期限]內(nèi)完成整改。6.3整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第七條費(fèi)用及支付方式7.1檢查費(fèi)用總額[檢查費(fèi)用總額]7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付全部檢查費(fèi)用。7.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]前，甲方應(yīng)將檢查費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方未按合同約定時(shí)間完成檢查，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約賠償若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約解除合同任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。10.3合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：定期檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)列出各項(xiàng)檢查項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法等。11.3附件三：費(fèi)用清單列出各項(xiàng)檢查費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）需要對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；（3）需要對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%；（3）責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告和評估結(jié)果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告和評估結(jié)果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入申請予以回復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o法履行，合同自行解除。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第九條第三方介入合同終止后的處理9.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。9.2資料移交第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方移交相關(guān)資料和文件。9.3責(zé)任追償如第三方在合同履行過程中造成損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護(hù)記錄等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于檢查和維護(hù)。2.附件二：定期檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)檢查項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、檢查周期、責(zé)任人等信息。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)和方法作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行定期檢查工作，確保檢查的規(guī)范性和有效性。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)檢查費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等具體金額和支付方式。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用乙方未按合同約定時(shí)間完成檢查第三方違反合同約定，導(dǎo)致檢查結(jié)果不準(zhǔn)確雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。違約金比例根據(jù)合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未按合同約定時(shí)間完成檢查：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延誤檢查導(dǎo)致甲方遭受的損失。第三方違反合同約定，導(dǎo)致檢查結(jié)果不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新檢查費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。全文完。2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施定期檢查合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.物業(yè)設(shè)施范圍2.1小區(qū)概述2.2檢查設(shè)施清單2.3檢查頻次3.檢查內(nèi)容與方法3.1檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.2檢查方法與流程3.3檢查記錄要求4.檢查人員與資質(zhì)4.1檢查人員配備4.2檢查人員資質(zhì)要求4.3人員培訓(xùn)與考核5.檢查實(shí)施與協(xié)調(diào)5.1檢查實(shí)施計(jì)劃5.2檢查時(shí)間安排5.3檢查現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.檢查報(bào)告與處理6.1檢查報(bào)告格式6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3問題處理流程7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行7.3維修記錄與報(bào)告8.費(fèi)用與支付8.1檢查費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算與報(bào)銷9.合同變更與終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：檢查記錄表格13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同生效日期：[具體日期]1.4合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.5合同地點(diǎn)：[具體地址]2.物業(yè)設(shè)施范圍2.1小區(qū)概述2.1.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.1.2小區(qū)地址：[具體地址]2.1.3小區(qū)規(guī)模：[具體描述]2.2檢查設(shè)施清單2.2.1公共設(shè)施：[列出所有公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]2.2.2房屋設(shè)施：[列出所有房屋設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水等]2.3檢查頻次2.3.1公共設(shè)施：每年至少進(jìn)行一次全面檢查2.3.2房屋設(shè)施：每半年至少進(jìn)行一次全面檢查3.檢查內(nèi)容與方法3.1檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安全性：確保設(shè)施符合國家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.2功能性：確保設(shè)施正常運(yùn)作，滿足使用需求3.1.3耐用性：評估設(shè)施的使用壽命和維修情況3.2檢查方法與流程3.2.1檢查方法：現(xiàn)場檢查、儀器檢測、記錄分析3.2.2檢查流程：制定檢查計(jì)劃、實(shí)施檢查、記錄問題、提出整改措施3.3檢查記錄要求3.3.1檢查記錄表：詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、項(xiàng)目、結(jié)果、整改措施等信息3.3.2檢查報(bào)告：定期向業(yè)主方提交檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢查情況、問題分析、整改建議等4.檢查人員與資質(zhì)4.1檢查人員配備4.1.1檢查人員數(shù)量：[具體人數(shù)]4.1.2檢查人員資質(zhì)：具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能，持有相關(guān)資格證書4.2檢查人員資質(zhì)要求4.2.1工程師：[具體要求]4.2.2技術(shù)人員：[具體要求]4.2.3檢查員：[具體要求]4.3人員培訓(xùn)與考核4.3.1定期培訓(xùn)：對檢查人員進(jìn)行專業(yè)技能和法規(guī)知識的培訓(xùn)4.3.2考核制度：建立考核制度，確保檢查人員具備合格的專業(yè)能力5.檢查實(shí)施與協(xié)調(diào)5.1檢查實(shí)施計(jì)劃5.1.1制定計(jì)劃：根據(jù)檢查頻次和設(shè)施清單，制定詳細(xì)的檢查實(shí)施計(jì)劃5.1.2提前通知：提前通知業(yè)主方和相關(guān)部門，確保檢查順利進(jìn)行5.2檢查時(shí)間安排5.2.1檢查時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主方意見，確定檢查時(shí)間5.2.2檢查時(shí)長：確保檢查時(shí)間充足，不影響業(yè)主正常生活5.3檢查現(xiàn)場協(xié)調(diào)5.3.1現(xiàn)場協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主方、相關(guān)部門和檢查人員，確保檢查工作順利進(jìn)行5.3.2臨時(shí)問題處理：針對檢查過程中出現(xiàn)的臨時(shí)問題，及時(shí)采取措施解決8.費(fèi)用與支付8.1檢查費(fèi)用預(yù)算8.1.1檢查費(fèi)用總額：[具體金額]8.1.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：[列出檢查費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目及金額]8.2費(fèi)用支付方式8.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]8.2.2支付時(shí)間：檢查結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付8.3費(fèi)用結(jié)算與報(bào)銷8.3.1結(jié)算方式：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算8.3.2報(bào)銷流程：檢查人員提交報(bào)銷單據(jù)，經(jīng)審核后由業(yè)主方支付9.合同變更與終止9.1變更程序9.1.1變更申請：任何一方提出變更，需以書面形式提出9.1.2變更審批：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議9.2終止條件9.2.1合同到期：合同期滿，自然終止9.2.2違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同9.3終止程序9.3.1終止通知：一方終止合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方9.3.2終止生效：終止通知送達(dá)對方后，合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方違約：未按時(shí)完成檢查、提供虛假報(bào)告、擅自變更合同等10.1.2業(yè)主方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、干擾檢查工作等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：違約方需賠償因違約造成的損失10.2.2損害賠償：違約方需承擔(dān)因違約給對方造成的損害賠償責(zé)任10.3違約賠償10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，參照市場行情和合同約定確定賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁11.1.3法院訴訟：仲裁不成，可向[具體法院]提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2法院：[具體法院名稱]11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商步驟]11.3.2仲裁程序：[具體仲裁步驟]11.3.3訴訟程序：[具體訴訟步驟]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.1.1公共設(shè)施清單12.1.2房屋設(shè)施清單12.2附件二：檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)12.2.1安全性檢查標(biāo)準(zhǔn)12.2.2功能性檢查標(biāo)準(zhǔn)12.2.3耐用性檢查標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：檢查記錄表格12.3.1檢查記錄表格式12.3.2檢查報(bào)告格式13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人員13.2.1物業(yè)管理方代表：[姓名、職務(wù)]13.2.2業(yè)主方代表：[姓名、職務(wù)]13.3簽署單位13.3.1物業(yè)管理方單位：[單位名稱、地址]13.3.2業(yè)主方單位：[單位名稱、地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：指本合同雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方引入目的：為確保合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍：第三方根據(jù)合同約定，對特定事項(xiàng)提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評估或執(zhí)行服務(wù)。15.2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1資質(zhì)證明：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。15.3.2資質(zhì)審核：雙方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)信息。15.4.2監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1保密義務(wù)：第三方對合同履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2完成義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方工作符合合同要求。16.1.2第三方工作成果需經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)后方可生效。16.2第三方與業(yè)主方16.2.1業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方工作提出意見和建議。16.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方意見，及時(shí)溝通反饋。16.3第三方與檢查人員16.3.1檢查人員應(yīng)配合第三方工作，確保檢查工作順利進(jìn)行。16.3.2第三方有權(quán)對檢查人員進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1介入申請：物業(yè)管理方或業(yè)主方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的申請。17.2介入審批：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入事宜。17.3介入實(shí)施：第三方按照合同約定，開展相關(guān)工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用預(yù)算。18.2費(fèi)用支付：按照合同約定，由物業(yè)管理方或業(yè)主方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議，明確終止事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：參照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：參照本合同第11條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.1列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施和房屋設(shè)施的名稱、位置、型號、數(shù)量等信息。1.2標(biāo)注設(shè)施的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)記錄。1.3更新頻率：根據(jù)實(shí)際情況，每年或每半年更新一次。2.附件二：檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：2.1列出所有檢查項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2對每個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)描述，包括檢查方法、評判標(biāo)準(zhǔn)、記錄方式等。2.3更新頻率：根據(jù)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期更新。3.附件三：檢查記錄表格詳細(xì)要求和說明：3.1設(shè)計(jì)統(tǒng)一的檢查記錄表格，包括檢查時(shí)間、項(xiàng)目、結(jié)果、整改措施等信息。3.2表格需包含檢查人員的簽名和蓋章。3.3記錄方式：紙質(zhì)記錄和電子記錄并存。4.附件四：檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：4.1檢查報(bào)告應(yīng)包含檢查概況、問題分析、整改建議等內(nèi)容。4.2報(bào)告格式應(yīng)規(guī)范，便于閱讀和理解。4.3報(bào)告需經(jīng)檢查人員審核簽字。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：5.1第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.2資質(zhì)證明文件需加蓋公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2協(xié)議格式應(yīng)規(guī)范，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。7.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為：1.1.1未按時(shí)完成檢查任務(wù)。1.1.2提供虛假檢查報(bào)告。1.1.3擅自變更合同內(nèi)容。1.1.4未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.2業(yè)主方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付檢查費(fèi)用。1.2.2干擾檢查工作。1.2.3未按約定提供相關(guān)資料。1.2.4未按約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方需承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2違約方需承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3違約方需承擔(dān)因違約給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成檢查任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。物業(yè)管理方需賠償業(yè)主方因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付檢查費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。業(yè)主方需支付第三方因中斷服務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二零二四物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施定期檢查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)設(shè)施定期檢查的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施檢查周期3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3檢查方法與流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任承擔(dān)方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施檢查清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：1381.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)設(shè)施定期檢查的具體內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、照明、綠化、排水、供水、供電、消防等設(shè)施的檢查與維護(hù)。2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施檢查周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.3檢查方法與流程：由物業(yè)服務(wù)單位組織專業(yè)人員，按照檢查清單進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并填寫檢查記錄。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用在每月底前支付。4.3付款時(shí)間及期限：每月1日至5日。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限：自服務(wù)期限開始之日起，為期一年。5.2責(zé)任范圍：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或故障，物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)維修或更換。5.3責(zé)任承擔(dān)方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)造成業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按時(shí)完成檢查、未按規(guī)定維修設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方法：違約金=合同總金額×違約比例。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余部分的履行方式；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)互相協(xié)助處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施檢查清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式，或法律規(guī)定的送達(dá)方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)評估、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的20%。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償方式由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：4.1.1收集、分析相關(guān)資料和信息；4.1.2對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、評估或提供技術(shù)支持；4.1.3向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。5.