房屋買賣協(xié)議合同四2025年

房屋買賣協(xié)議合同四2025年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房價款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2該房屋交付給乙方時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同范本5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按約定金額支付房價款。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰：指甲方未能提供清晰的所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋買賣無法順利進(jìn)行。4.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)：指甲方和乙方在房屋買賣過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照違約金計算公式支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照違約金計算公式支付違約金，并要求乙方盡快支付房價款。3.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記，如有爭議，可依法向法院提起訴訟。4.房屋設(shè)施設(shè)備問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間