2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2物業(yè)管理方信息1.3社區(qū)住宅信息2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理流程4.5監(jiān)理費(fèi)用4.6費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理方式5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理流程5.5物業(yè)管理費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理質(zhì)量保證7.權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.3社區(qū)住宅方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3社區(qū)住宅方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止12.合同附件12.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同簽署13.1監(jiān)理方簽署13.2物業(yè)管理方簽署13.3社區(qū)住宅方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：_________1.1.2監(jiān)理方法定代表人：_________1.1.3監(jiān)理方住所：_________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：_________1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.2.3物業(yè)管理方住所：_________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3社區(qū)住宅信息1.3.1社區(qū)住宅名稱：_________1.3.2社區(qū)住宅地址：_________1.3.3社區(qū)住宅業(yè)主：_________2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對(duì)社區(qū)住宅裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理4.1.2對(duì)裝修材料、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.1.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理4.2監(jiān)理方式4.2.1定期現(xiàn)場巡查4.2.2質(zhì)量抽檢4.2.3施工進(jìn)度跟蹤4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3.2符合設(shè)計(jì)要求4.3.3確保施工質(zhì)量4.4監(jiān)理流程4.4.1簽訂監(jiān)理合同4.4.2制定監(jiān)理計(jì)劃4.4.3施工過程監(jiān)理4.4.4竣工驗(yàn)收4.5監(jiān)理費(fèi)用4.5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.5.2費(fèi)用支付方式：按監(jiān)理工作進(jìn)度分階段支付4.6費(fèi)用支付方式4.6.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%4.6.2中間付款：監(jiān)理工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%4.6.3尾款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1社區(qū)住宅的日常物業(yè)管理5.1.2社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理5.1.3社區(qū)安全與秩序維護(hù)5.2物業(yè)管理方式5.2.1定期巡查5.2.2設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心5.2.3定期召開業(yè)主會(huì)議5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3.2確保社區(qū)住宅的安全、舒適、整潔5.3.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.4物業(yè)管理流程5.4.1簽訂物業(yè)管理合同5.4.2制定物業(yè)管理計(jì)劃5.4.3物業(yè)管理實(shí)施5.4.4物業(yè)管理評(píng)估5.5物業(yè)管理費(fèi)用5.5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.5.2費(fèi)用支付方式：按物業(yè)管理年度支付5.6費(fèi)用支付方式5.6.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%5.6.2年度付款：每年____月____日支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.1.1裝修工程必須符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2裝修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3裝修施工必須嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行6.2物業(yè)管理質(zhì)量保證6.2.1物業(yè)管理服務(wù)必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2.2物業(yè)管理方必須定期對(duì)社區(qū)住宅進(jìn)行巡查和維護(hù)6.2.3物業(yè)管理方必須及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修7.權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)7.1.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理7.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求物業(yè)管理方配合監(jiān)理工作7.1.3監(jiān)理方有義務(wù)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)7.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)社區(qū)住宅進(jìn)行日常物業(yè)管理7.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守社區(qū)管理規(guī)定7.2.3物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.3社區(qū)住宅方權(quán)利與義務(wù)7.3.1社區(qū)住宅方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督7.3.2社區(qū)住宅方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.3.3社區(qū)住宅方有義務(wù)遵守合同約定和社區(qū)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理方違約責(zé)任8.1.1若監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2若監(jiān)理方因自身原因?qū)е卵b修工程延期，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。8.1.3若監(jiān)理方泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)住宅設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3若物業(yè)管理方未妥善處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3社區(qū)住宅方違約責(zé)任8.3.1若社區(qū)住宅方未按合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求社區(qū)住宅方支付滯納金。8.3.2若社區(qū)住宅方違反社區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施制止，并要求社區(qū)住宅方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同簽署13.1監(jiān)理方簽署：_________（蓋章）13.2物業(yè)管理方簽署：_________（蓋章）13.3社區(qū)住宅方簽署：_________（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（監(jiān)理方、物業(yè)管理方、社區(qū)住宅方）以外的，為履行本合同相關(guān)條款或提供特定服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方的形式，協(xié)助雙方達(dá)成交易或提供咨詢服務(wù)。15.3.2第三方介入可以是作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)裝修工程或物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。15.3.3第三方介入可以是作為監(jiān)理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.1.3若第三方責(zé)任超出了協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的資料和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督實(shí)施等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議而建立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。17.3.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部爭議，不承擔(dān)合同雙方內(nèi)部爭議的調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同條款增加18.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。18.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.3規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任。18.1.4明確第三方介入與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：a.包含裝修監(jiān)理的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.列出監(jiān)理過程中需要檢查的項(xiàng)目和內(nèi)容。c.明確監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限。d.規(guī)定裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：a.包含物業(yè)管理的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.列出物業(yè)管理過程中需要處理的問題和事項(xiàng)。c.明確物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限。d.規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：a.列出裝修監(jiān)理和物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。b.明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。c.規(guī)定違約金、滯納金等額外費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。b.規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。c.約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。d.確定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：a.規(guī)定爭議解決的途徑和程序。b.明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。c.約定爭議解決的時(shí)效和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場巡查、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量抽檢等。b.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、未妥善處理業(yè)主投訴等。c.社區(qū)住宅方未按合同約定支付費(fèi)用，如拖欠物業(yè)管理費(fèi)、裝修監(jiān)理費(fèi)等。d.第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，如提供虛假評(píng)估報(bào)告、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的具體情節(jié)和影響程度。b.違約行為是否構(gòu)成重大違約，如嚴(yán)重影響到合同的履行。c.違約行為的持續(xù)時(shí)間和后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a.監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場巡查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。b.物業(yè)管理方未妥善處理業(yè)主投訴，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。c.社區(qū)住宅方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。d.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.裝修監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍及職責(zé)4.2監(jiān)理流程及要求4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍及職責(zé)5.2物業(yè)管理流程及要求5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.質(zhì)量要求6.1裝修工程質(zhì)量管理6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方受甲方委托，對(duì)甲方所屬的__________住宅進(jìn)行裝修監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙審核、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制、成本控制等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方受甲方委托，對(duì)甲方所屬的__________住宅進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自__________年__________月__________日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.裝修監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍及職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2監(jiān)理流程及要求監(jiān)理流程如下：（1）施工前，乙方對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，提出修改意見；（2）施工過程中，乙方進(jìn)行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方整改；（3）施工完成后，乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可交付使用。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍及職責(zé)（1）負(fù)責(zé)住宅環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（3）負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.2物業(yè)管理流程及要求物業(yè)管理流程如下：（1）制定物業(yè)管理方案；（2）組織實(shí)施物業(yè)管理；（3）定期對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行自查；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改問題。5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月__________元，甲方應(yīng)于每月__________日前支付給乙方。6.質(zhì)量要求6.1裝修工程質(zhì)量管理裝修工程必須符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)必須滿足甲方合理需求，確保住宅環(huán)境整潔、安全、舒適。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理或物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或服務(wù)不符合約定的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，超過約定支付期限的；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；（2）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)爭議解決程序；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議影響的部分除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無未了事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3合同附件（1）裝修工程圖紙；（2）物業(yè)管理方案；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）提供專業(yè)意見和建議。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，介入事項(xiàng)及具體要求應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的專業(yè)意見和建議，以及根據(jù)合同約定所承擔(dān)的具體工作。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為__________元。6.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。（1）第三方提供專業(yè)意見和建議的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督的費(fèi)用；（3）第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)的費(fèi)用。8.第三方介入的變更8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等仍適用原合同約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序：（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)爭議解決程序；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議影響的部分除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，以及必要的標(biāo)注和說明。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。說明：方案應(yīng)具體、可行，滿足甲方合理需求。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：明細(xì)表應(yīng)清晰、完整，便于甲乙雙方核對(duì)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方單位或個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)要求。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，以及賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議應(yīng)具體、明確，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序和期限。說明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，便于爭議解決。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改記錄等。說明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理或物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或服務(wù)不符合約定的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，超過約定支付期限的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否構(gòu)成違約。（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，確定責(zé)任方及賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。（2）示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足欠繳費(fèi)用。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2物業(yè)管理方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：____________________1.1.2監(jiān)理方地址：____________________1.1.3監(jiān)理方聯(lián)系人：____________________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5監(jiān)理方資質(zhì)證書編號(hào)：____________________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.2.2物業(yè)管理方地址：____________________1.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.2.5物業(yè)管理方資質(zhì)證書編號(hào)：____________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)社區(qū)住宅裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.2對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。2.1.3對(duì)施工過程中的安全事故進(jìn)行預(yù)防和處理。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)社區(qū)住宅進(jìn)行日常管理，包括衛(wèi)生、綠化、安保等。2.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)住宅的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理。2.2.3處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方的關(guān)系。3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限3.1.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至社區(qū)住宅交付使用之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1.1裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付______元。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付______元。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1確保裝修工程按期完成，質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2對(duì)施工過程中的安全事故及時(shí)進(jìn)行預(yù)防和處理。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1確保社區(qū)住宅的日常管理達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。6.權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.2監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)社區(qū)住宅進(jìn)行日常管理。6.2.2物業(yè)管理方有義務(wù)及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，本合同自______年______月______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。10.合同附件10.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)10.1.1服務(wù)內(nèi)容：包括施工前、施工中、施工后的監(jiān)理工作。10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。10.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)范要求。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除必須以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前______個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。12.合同簽署日期12.1本合同于______年______月______日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與合同雙方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三