2024版房屋抵押貸款貸后管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款貸后管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同雙方2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物權(quán)屬4.貸后管理服務(wù)內(nèi)容4.1貸款還款提醒4.2貸款使用監(jiān)督4.3抵押物價(jià)值監(jiān)控4.4貸款違約處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與通知10.1合同生效10.2通知方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件清單12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3貸款使用證明12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024版房屋抵押貸款貸后管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款按時(shí)、按質(zhì)完成還款，并對抵押物進(jìn)行有效管理。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方甲方（貸款人）：_______乙方（貸后管理服務(wù)方）：_______2.貸款信息2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_______元。2.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率貸款利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣_______元。3.3抵押物權(quán)屬抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.貸后管理服務(wù)內(nèi)容4.1貸款還款提醒乙方應(yīng)每月向甲方發(fā)送貸款還款提醒，包括還款金額、還款日期等。4.2貸款使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。4.3抵押物價(jià)值監(jiān)控乙方應(yīng)定期對抵押物價(jià)值進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。4.4貸款違約處理（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提供擔(dān)保；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同貸后管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。5.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月貸款本息。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自行解除。10.合同生效與通知10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、貸款使用證明等。11.3合同附件清單合同附件清單如下：1.貸款合同2.抵押合同3.貸款使用證明4.其他相關(guān)文件12.合同附件12.1貸款合同詳見附件一。12.2抵押合同詳見附件二。12.3貸款使用證明詳見附件三。12.4其他相關(guān)文件詳見附件清單。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以其持有的合同份數(shù)少于對方而主張合同無效。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（4）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為中介合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）評估服務(wù)費(fèi)用：評估服務(wù)費(fèi)用為評估合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為擔(dān)保合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為技術(shù)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用為雙方約定的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“法律適用與爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任爭議如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、抵押物信息等，確保合同條款完整、準(zhǔn)確。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本信息。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的權(quán)屬、價(jià)值、抵押范圍等，確保抵押物合法有效。說明：抵押合同是保障貸款安全的重要文件。3.貸款使用證明詳細(xì)要求：記錄貸款的實(shí)際使用情況，包括用途、金額、時(shí)間等。說明：貸款使用證明用于監(jiān)督貸款的合理使用。4.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于修改合同條款。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)還款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及賠償金。（2）未按約定使用貸款：甲方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：甲方將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。2.乙方違約行為（1）未提供合格服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的評估報(bào)告失實(shí)，甲方有權(quán)要求退還費(fèi)用并賠償損失。（2）泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為（1）未履行協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款貸后管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評估4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用規(guī)定5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損毀賠償8.貸款變更與展期8.1貸款變更條件8.2貸款展期條件8.3貸款變更與展期程序9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.貸款終止與解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件10.3貸款終止與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指乙方（借款人）向甲方（貸款人）申請的、以人民幣計(jì)價(jià)的貸款。1.1.2本合同中，“抵押物”指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還而向甲方提供的房產(chǎn)。1.1.3本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同中，“借款人”指向貸款人申請貸款的甲方。1.1.5本合同中，“貸款期限”指貸款的起止時(shí)間。1.1.6本合同中，“貸款利率”指貸款的年利率。1.1.7本合同中，“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如未在本條中明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額以乙方實(shí)際支取為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。2.3.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.4.2每月還款日為日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱為位于市的房產(chǎn)。3.2抵押物地址3.2.1抵押物地址為省市區(qū)街道號。3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料。4.1.2甲方審核通過貸款申請。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1甲方在審核通過后，按照約定的貸款金額和期限向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款使用規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于非法用途。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)還款計(jì)劃按月償還貸款本金和利息。5.1.2還款計(jì)劃由甲方在貸款發(fā)放時(shí)制定，并隨貸款期限的調(diào)整而調(diào)整。5.2還款期限5.2.1貸款還款期限為貸款期限屆滿之日。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息和賠償甲方因此遭受的損失。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物過戶至甲方名下。6.1.2甲方在貸款發(fā)放前應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記程序6.2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。6.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。7.1.2乙方不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第八條貸款變更與展期8.1貸款變更條件8.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，因特殊原因需要變更還款計(jì)劃或調(diào)整貸款利率的，可向甲方提出變更申請。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請的情況和貸款政策決定是否同意變更。8.2貸款展期條件8.2.1乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因無法按時(shí)還款，可向甲方提出展期申請。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請的情況和貸款政策決定是否同意展期。8.3貸款變更與展期程序8.3.1乙方提出變更或展期申請時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。8.3.2甲方在收到乙方申請后個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方審批結(jié)果。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，如無逾期還款記錄，可向甲方提出提前還款申請。9.1.2提前還款金額應(yīng)不低于貸款余額的%。9.2提前還款程序9.2.1乙方提出提前還款申請時(shí)，應(yīng)提交書面申請。9.2.2甲方在收到乙方申請后個(gè)工作日內(nèi)，辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款不收取額外費(fèi)用，但乙方需按照貸款協(xié)議約定的利率支付提前還款期間的利息。第十條貸款終止與解除10.1貸款終止條件10.1.1貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息。10.1.2甲方依法解除本合同。10.2貸款解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過天。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行。10.3貸款終止與解除程序10.3.1貸款終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2貸款終止或解除后，甲方有權(quán)處置抵押物以清償貸款。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。11.1.2乙方未妥善保管抵押物或擅自改變抵押物用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。11.2.2乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償以人民幣計(jì)算。11.3.2乙方應(yīng)按照甲方提出的賠償方案支付賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息。13.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2.2通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款評估、抵押物評估、貸款咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理、資產(chǎn)保全等服務(wù)。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同履行需要確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過人民幣萬元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂具有排他性的協(xié)議。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的適用法律，參照本合同第十四條“其他約定”的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：用于申請貸款的基本信息記錄。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：雙方簽訂的正式貸款合同。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評估價(jià)值等。說明：證明抵押物價(jià)值的正式文件。4.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：證明抵押物歸屬的合法文件。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記備案的文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄。7.提前還款申請書詳細(xì)要求：包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、還款日期等信息。說明：借款人提出提前還款的申請文件。8.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任等信息。說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的正式通知。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：雙方就爭議解決達(dá)成的一致協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按約定時(shí)間或方式還款。擅自改變抵押物用途：未經(jīng)貸款人同意，借款人擅自改變抵押物用途。提供虛假信息：借款人提供虛假的貸款申請材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。擅自改變抵押物用途：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物用途改變導(dǎo)致的損失。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給貸款人造成的損失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并承擔(dān)違約金人民幣元。借款人擅自將抵押物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低萬元，借款人應(yīng)賠償貸款人人民幣萬元。借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償貸款人人民幣元。全文完。2024版房屋抵押貸款貸后管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評估4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更與解除程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請房屋抵押貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房屋。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人在貸款期間向借款人收取的利率。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號房屋，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物價(jià)值評估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)4.2.1借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定，向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的借款申請材料。5.1.2貸款人經(jīng)審查，認(rèn)為借款人符合貸款條件，同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式5.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金和利息。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2還款方式6.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.3逾期還款處理6.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因，如疾病、失業(yè)等，需變更還款計(jì)劃的，應(yīng)提前天向貸款人提出申請。8.1.2貸款人認(rèn)為有必要變更貸款合同條款的，應(yīng)提前天通知借款人。8.2貸款解除條件8.2.1借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人多次催收無效的。8.2.2借款人嚴(yán)重違反合同約定，如虛報(bào)貸款用途、惡意拖欠等。8.3貸款變更與解除程序8.3.1貸款變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2貸款變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人逾期還款超過天，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。9.1.2借款人自愿解除抵押關(guān)系的。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人應(yīng)依法通過拍賣、變賣等方式對抵押物進(jìn)行處置。9.2.2借款人有權(quán)在處置前以合理價(jià)格購買抵押物。9.3抵押物處置費(fèi)用9.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露處理10.3.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條所述貸款解除條件的。13.1.2出現(xiàn)本合同第十四條所述合同解除條件的。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求，并開始履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情