2024年度房屋買賣合同-某住宅樓的購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同——某住宅樓的購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______建筑層數(shù)：_______房屋戶型：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；第二次付款：房屋交付后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；尾款支付：房屋驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)______元整。4.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件1.買受人按照合同約定履行付款義務(wù)；2.出賣人按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.合同履行完畢，雙方無其他爭議。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.房屋內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合約定條件。5.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)整改；2.出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)要求解除合同并追究出賣人違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理完畢。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單1.__________；2.__________；3.__________。7.2配套設(shè)施清單1.__________；2.__________；3.__________。7.3配套設(shè)施使用條件1.__________；2.__________；3.__________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；4.買受人未按合同約定接收房屋；5.出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元；2.房屋質(zhì)量問題：按實(shí)際損失賠償；3.付款延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元；4.接收延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元；5.登記延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序1.解除方應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.合同終止后，雙方無其他爭議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一；2.房屋買賣合同附件二。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。14.3附件三：付款憑證1.首次付款憑證；2.第二次付款憑證；3.尾款付款憑證。14.4附件四：其他相關(guān)文件1.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述第三方介入，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，介入本合同相關(guān)事宜的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易的咨詢與評(píng)估；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助與監(jiān)督；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（4）其他甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)配合第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)工作；（3）甲方對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)配合第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)工作；（3）乙方對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保本合同相關(guān)事宜的合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求，以促進(jìn)合同履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免工作重疊；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免工作重疊；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方工作順利進(jìn)行；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入本合同相關(guān)事宜，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和意愿；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（3）第三方介入本合同相關(guān)事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行處理相關(guān)事宜；（3）第三方退出后，其責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍適用于甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證：詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：由第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等情況。附件說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：詳細(xì)要求：由雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。附件說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.不可抗力證明：詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。示例說明：如出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。示例說明：如買受人應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買受人應(yīng)支付違約金。4.買受人未按合同約定接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋而造成的損失。示例說明：如因買受人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。6.第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人未能履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說明：如第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人未能及時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同——某住宅樓的購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件及其他13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.3身份證號(hào)碼：56199001011.2.4住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)某住宅樓3單元302室2.2房屋面積：110平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00）3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1400000.00）；3.2.3買方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的交付條件；4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備供電、供水、供暖、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施；4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看；4.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.3.2買方提供身份證、購房合同等相關(guān)材料；5.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；6.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2合同已按照法律規(guī)定完成所有必要的手續(xù)；8.1.3合同已支付首付款。8.2合同解除條件：8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2接收解除通知方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同書面文件。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序：10.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；11.1.2房屋返還時(shí)，買方應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。11.2交易款項(xiàng)退還：11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還；11.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已交付的房屋使用期間的水電費(fèi)等合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。12.合同附件及其他12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件；12.2其他約定：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同雙方約定的金額。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。15.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.3.1.3第三方介入的時(shí)間、方式；15.3.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；15.3.1.5第三方介入費(fèi)用及支付方式；15.3.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方之間不存在合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由合同雙方自行解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入期間，積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方承諾在第三方介入過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入期間，不得擅自解除合同，除非有法定或約定的事由。16.2.2乙方承諾在第三方介入過程中，不得故意拖延或阻撓第三方的正常工作。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：包括房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由買方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)提交，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)支付憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：若合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：若合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），并承擔(dān)房屋占有期間的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。示例：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。示例：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，若未按時(shí)提出，視為驗(yàn)收合格。示例：若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則視為驗(yàn)收合格，賣方無需承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償合同雙方或其中一方。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同一方故意隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同——某住宅樓的購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬變更5.1產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施情況7.3裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：法定代表人身份證號(hào)碼冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息買受方名稱：身份證號(hào)碼系電話訊地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某住宅樓A座2單元502室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第00002001號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途為住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000元）3.2支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000元）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000元）買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的20%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000元）3.3付款時(shí)間及金額第一次付款：人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000元），付款時(shí)間為簽訂本合同之日起五日內(nèi)第二次付款：人民幣玖拾萬元整（￥900,000元），付款時(shí)間為房屋交付前第三次付款：人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000元），付款時(shí)間為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年5月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起十日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買受方逾期付款期限5.房屋權(quán)屬變更5.1產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起六十日內(nèi)辦理完畢5.3產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修及附屬設(shè)施7.2附屬設(shè)施情況房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于：水表、電表、煤氣表、電梯、消防設(shè)施等7.3裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用房屋交付時(shí)，裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在房屋買賣價(jià)格中8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋總價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之一百的違約金。8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之一百的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付，否則視為自動(dòng)放棄。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及對(duì)其他方的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的