2024年度土地租賃與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限4.2.續(xù)租條件4.3.續(xù)租程序5.土地使用條件及限制5.1.土地使用條件5.2.土地使用限制5.3.土地使用審批6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.附屬設(shè)施6.2.配套設(shè)施6.3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1.稅費(fèi)7.2.費(fèi)用承擔(dān)8.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.土地轉(zhuǎn)讓8.2.土地轉(zhuǎn)租9.合作內(nèi)容9.1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作9.2.合作項(xiàng)目及目標(biāo)9.3.合作期限10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：65432109876543212.土地租賃基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.土地面積：10000平方米2.3.土地用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)2.4.土地使用年限：50年3.租金及支付方式3.1.租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整3.2.租金支付方式：按年支付3.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2073年12月31日止4.2.續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租4.3.續(xù)租程序：續(xù)租需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂續(xù)租協(xié)議5.土地使用條件及限制5.1.土地使用條件：5.1.1.承租方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進(jìn)行建設(shè)5.1.2.承租方需保證土地的合理利用，不得閑置5.1.3.承租方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)5.2.土地使用限制：5.2.1.不得改變土地用途5.2.2.不得建設(shè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的設(shè)施5.2.3.不得損害土地生態(tài)環(huán)境6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.附屬設(shè)施：6.1.1.水電供應(yīng)6.1.2.道路交通6.1.3.通訊網(wǎng)絡(luò)6.2.配套設(shè)施：6.2.1.辦公設(shè)施6.2.2.生活設(shè)施6.2.3.安全設(shè)施6.3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)：6.3.1.出租方負(fù)責(zé)提供必要的附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.3.2.承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1.稅費(fèi)：7.1.1.出租方承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)7.1.2.承租方承擔(dān)增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)7.2.費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1.出租方承擔(dān)土地租賃合同簽訂、備案等產(chǎn)生的費(fèi)用7.2.2.承租方承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2.如出租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原承租方在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2.土地轉(zhuǎn)租：8.2.1.承租方需將土地轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意。8.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)原承租方在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。9.合作內(nèi)容9.1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作9.1.1.合作雙方共同投資建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。9.1.2.合作內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)研發(fā)、項(xiàng)目引進(jìn)、人才培養(yǎng)等。9.2.合作項(xiàng)目及目標(biāo)9.2.1.合作項(xiàng)目應(yīng)遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。9.2.2.合作目標(biāo)為在2028年前實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)值達(dá)到50億元人民幣。9.3.合作期限9.3.1.合作期限自合同簽訂之日起至2030年12月31日止。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地。10.1.2.出租方有義務(wù)提供符合約定的土地及相關(guān)設(shè)施。10.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，但不得改變土地用途。10.2.2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保持土地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2.承租方未按約定使用土地。11.1.3.出租方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2.2.如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2.出租方出具土地使用證明。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同約定的其他終止條件成就。13.3.合同解除條件13.3.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1.甲方可委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.1.3.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1.乙方可委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2.3.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.第三方的權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等工作。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.第三方的義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的咨詢(xún)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的總體安排。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。20.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的總體安排。20.3.第三方與合同其他方的劃分20.3.1.第三方與合同其他方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。20.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件21.1.1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2.第三方完成協(xié)議約定的全部工作。21.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.2.第三方介入的終止程序21.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。21.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地租賃的基本信息、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)租、土地使用條件及限制等條款。1.2.說(shuō)明：本附件為合同主體，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.2.說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。3.土地使用證明3.1.詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明土地的位置、面積、用途、使用年限等基本信息。3.2.說(shuō)明：本附件為甲方提供土地使用權(quán)的證明文件。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告4.1.詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的評(píng)估結(jié)果。4.2.說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。5.2.說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議，具有法律效力。6.第三方費(fèi)用支付憑證6.1.詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。6.2.說(shuō)明：本附件為第三方費(fèi)用支付的證明文件。7.合同履行情況報(bào)告7.1.詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。7.2.說(shuō)明：本附件為合同履行情況的記錄文件。8.合同終止協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.2.說(shuō)明：本附件為合同終止的協(xié)議，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2.甲乙雙方未按約定使用土地。1.3.出租方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。1.4.承租方未按約定進(jìn)行土地建設(shè)。1.5.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2.甲乙雙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.出租方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.承租方未按約定進(jìn)行土地建設(shè)，造成項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋1.3術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.合作內(nèi)容7.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)7.2高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)7.3產(chǎn)業(yè)扶持政策8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督9.3項(xiàng)目驗(yàn)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指擁有土地使用權(quán)并愿意出租土地的一方。1.1.2“承租方”指愿意租賃土地并使用土地的一方。1.1.3“土地”指出租方擁有的，位于（具體地址）的土地，面積為（具體面積）平方米。1.1.4“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由承租方負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的園區(qū)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.3.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.1.1土地位于：（具體地址）3.1.2土地面積為：（具體面積）平方米。3.2土地用途3.2.1土地用途為：（具體用途，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)）3.3土地權(quán)屬證明3.3.1出租方應(yīng)提供：（具體權(quán)屬證明文件名稱(chēng)）證明土地權(quán)屬。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：（具體日期）4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：（具體日期）4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：（具體金額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為：（具體時(shí)間）5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付（具體金額）元的違約金。6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行：（具體用途，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)）6.2土地使用限制6.2.1承租方不得在土地上進(jìn)行：（具體限制，如禁止建設(shè)無(wú)關(guān)設(shè)施）6.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.合作內(nèi)容7.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)7.1.1承租方負(fù)責(zé)在租賃土地上建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。7.2高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)7.2.1承租方應(yīng)積極引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)和項(xiàng)目。7.3產(chǎn)業(yè)扶持政策7.3.1出租方和承租方共同制定產(chǎn)業(yè)扶持政策，支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方有義務(wù)按照合同約定提供土地。8.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方在土地上的使用情況。8.1.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地。8.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。8.2.3承租方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)和管理高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.1.1承租方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)送出租方備案。9.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督9.2.1出租方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方定期匯報(bào)。9.3項(xiàng)目驗(yàn)收9.3.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方未按合同約定使用土地。11.1.3出租方未按合同約定提供土地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致。12.2.1.2一方嚴(yán)重違約。12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)（具體方式）送達(dá)至對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：（具體附件名稱(chēng)）。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸（具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的一方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，若因?qū)I(yè)需要，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而轉(zhuǎn)移至合同雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約、損失、損害等。17.2責(zé)任分配17.2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍。17.2.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際作用和責(zé)任。17.2.1.3甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。18.1.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。18.1.1.3第三方責(zé)任限額。18.1.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)。18.1.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.2條和第16.1條的規(guī)定。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：20.1.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助。20.1.1.2本合同終止。20.1.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的，證明出租方擁有土地使用權(quán)的正式文件。說(shuō)明：該文件應(yīng)包括土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.土地租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：該合同是本合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、資源配置等。說(shuō)明：該計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.2承租方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、恢復(fù)土地原狀等。1.3出租方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付（具體金額）元的違約金。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)合同約定，因出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方遭受的損失，出租方應(yīng)賠償承租方（具體金額）元。3.違約行為示例3.1承租方未按時(shí)支付租金示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，構(gòu)成違約。3.2承租方未按合同約定使用土地示例：承租方在土地上建設(shè)了與合同約定用途不符的設(shè)施，構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地租賃與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地使用限制5.合作項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3項(xiàng)目目標(biāo)5.4項(xiàng)目投資6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2項(xiàng)目實(shí)施階段7.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間8.技術(shù)支持與研發(fā)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2研發(fā)投入8.3研發(fā)成果歸屬9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于上海市區(qū)路號(hào)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積租賃土地面積為10000平方米。2.3土地用途租賃土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。2.4土地租賃期限土地租賃期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按年向乙方支付租金，租金總額為人民幣1000萬(wàn)元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年1月5日。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，租金可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃土地上僅可用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2土地使用要求乙方應(yīng)確保土地使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。5.合作項(xiàng)目基本情況5.1項(xiàng)目名稱(chēng)合作項(xiàng)目名稱(chēng)：高科技產(chǎn)業(yè)園5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容為研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售高科技產(chǎn)品。5.3項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高科技產(chǎn)業(yè)園。5.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣5000萬(wàn)元。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上開(kāi)展項(xiàng)目活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。6.2合作雙方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.技術(shù)支持與研發(fā)8.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)備安裝、生產(chǎn)工藝等技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。8.2研發(fā)投入雙方共同投入研發(fā)資金，其中甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。研發(fā)投入用于項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)。8.3研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，但需事先書(shū)面通知對(duì)方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用土地、未履行技術(shù)支持義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、項(xiàng)目投資協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、合伙人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方選任及責(zé)任3.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：