2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合伙購置房產(chǎn)的出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2共有產(chǎn)權(quán)份額歸屬6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的分割6.1分割方式6.2分割時(shí)間6.3分割費(fèi)用7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)貸款及還款事宜8.1貸款額度8.2貸款利率8.3還款方式8.4還款責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.房產(chǎn)管理及維護(hù)10.1管理機(jī)構(gòu)10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景信息2.雙方基本信息2.1出讓人信息甲方（出讓人）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2受讓人信息乙方（受讓人）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址目標(biāo)房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)目標(biāo)房產(chǎn)為住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.合伙購置房產(chǎn)的出資方式4.1出資比例甲方與乙方共同出資購置目標(biāo)房產(chǎn)，出資比例為甲方占%，乙方占%。4.2出資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以現(xiàn)金形式出資。4.3出資時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成各自出資。5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的劃分5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例目標(biāo)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)份額按照甲方與乙方的出資比例劃分，即甲方占%，乙方占%。5.2共有產(chǎn)權(quán)份額歸屬甲方與乙方對目標(biāo)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的分割6.1分割方式目標(biāo)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)份額分割采用協(xié)議分割方式。6.2分割時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)過戶登記后日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額的分割。6.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用由甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件甲方與乙方均可將各自的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)對方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.房產(chǎn)貸款及還款事宜8.1貸款額度甲方與乙方共同申請的房產(chǎn)貸款額度不超過目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)值的%。8.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的最新利率執(zhí)行。8.3還款方式還款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。8.4還款責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，如一方無法按時(shí)還款，另一方應(yīng)代為償還。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照甲方與乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲方與乙方按照約定的時(shí)間和方式各自繳納。10.房產(chǎn)管理及維護(hù)10.1管理機(jī)構(gòu)甲方與乙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的管理和維護(hù)。10.2維護(hù)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。10.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按照甲方與乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間出資、未按約定時(shí)間償還貸款、未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元/天。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.3解除后果合同解除后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)過戶登記完成、共有產(chǎn)權(quán)份額分割完成、合同解除等。14.3合同終止程序合同終止后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2同意與委托對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同委托第三方提供服務(wù)。16.3委托協(xié)議第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由委托方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后日內(nèi)支付。17.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，且最高不超過萬元人民幣。18.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照委托協(xié)議提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地提供服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方在履行完委托協(xié)議約定的義務(wù)后，可申請退出。22.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后日內(nèi)，對退出事宜進(jìn)行審議。22.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：確保目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)的評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等信息。3.合伙購置房產(chǎn)出資證明詳細(xì)要求：甲方和乙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他出資證明。說明：證明甲方和乙方已按照約定完成出資。4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方共同簽署的共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議。說明：明確甲方和乙方各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：甲方和乙方與貸款銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。說明：明確貸款額度、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：甲方和乙方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明已按照約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元/天。示例說明：若甲方未在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)完成出資，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息，并支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)償還貸款，則應(yīng)承擔(dān)逾期利息并支付違約金。3.違約行為：未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)部分稅費(fèi)的雙倍金額。示例說明：若甲方未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)部分稅費(fèi)的雙倍金額。4.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為元/天。示例說明：若甲方未在合同約定的分割時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額分割，則應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.購置房產(chǎn)的資金來源3.1購房資金總額3.2各合伙人出資比例3.3資金支付方式4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2分割方式5.3分割期限6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額登記7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更7.3共有產(chǎn)權(quán)份額注銷8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合伙關(guān)系變更及終止10.1合伙關(guān)系變更條件10.2合伙關(guān)系變更程序10.3合伙關(guān)系終止條件10.4合伙關(guān)系終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合伙人身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自住3.購置房產(chǎn)的資金來源3.1購房資金總額：人民幣100萬元整3.2各合伙人出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.3資金支付方式：甲方先行支付60%的購房款，乙方在甲方支付后30日內(nèi)支付剩余40%的購房款4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅的60%，乙方承擔(dān)契稅的40%；其他稅費(fèi)雙方按出資比例承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在購房合同簽訂后，由各合伙人按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例支付5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占有60%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方占有40%的共有產(chǎn)權(quán)份額5.2分割方式：按照房產(chǎn)面積比例分割5.3分割期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額分割登記6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人同意轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，并經(jīng)另一方合伙人書面同意6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知另一方合伙人，并共同辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額登記：共有產(chǎn)權(quán)份額登記在甲方和乙方的名下7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更：共有產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理變更登記手續(xù)7.3共有產(chǎn)權(quán)份額注銷：共有產(chǎn)權(quán)份額注銷需經(jīng)雙方書面同意，并辦理注銷登記手續(xù)8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額收益分配8.1收益分配方式：按月計(jì)算租金收入，甲方和乙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配8.2收益分配比例：甲方獲得租金收入的60%，乙方獲得租金收入的40%8.3收益分配時(shí)間：每月15日前，將上一個(gè)月的租金收入按比例分配到甲方和乙方的銀行賬戶9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括但不限于房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)40%的風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方共同協(xié)商制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于定期檢查房屋、關(guān)注市場動(dòng)態(tài)等10.合伙關(guān)系變更及終止10.1合伙關(guān)系變更條件：任何一方合伙人提出變更合伙關(guān)系，并經(jīng)另一方書面同意10.2合伙關(guān)系變更程序：變更合伙關(guān)系需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)10.3合伙關(guān)系終止條件：房屋出售、房屋被征用、合伙人之一死亡或喪失民事行為能力等10.4合伙關(guān)系終止程序：終止合伙關(guān)系需簽訂書面協(xié)議，并辦理共有產(chǎn)權(quán)份額分割、房屋出售等相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)支付稅費(fèi)、未按時(shí)分配收益等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期金額的千分之五，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失11.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且已支付首期購房款13.2合同生效日期：合同簽訂之日13.3合同終止條件：房屋出售、房屋被征用、合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期：合同終止條件成就之日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：17.2.1以服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按比例確定責(zé)任限額。17.2.2如服務(wù)合同未約定具體金額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)計(jì)算。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1同上，第三方對乙方造成的損失也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：19.2.1服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方按約定支付預(yù)付款。19.2.2服務(wù)完成后，甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付尾款。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限：自服務(wù)合同終止之日起不少于三年。21.第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)完成，第三方介入終止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購置的條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.合伙協(xié)議：詳細(xì)記載合伙人的出資比例、權(quán)利義務(wù)、收益分配等。4.資金支付憑證：證明已支付購房款的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告。7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議：詳細(xì)記載共有產(chǎn)權(quán)份額分割的條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)記載共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于接收和支付款項(xiàng)。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付購房款。1.2未按時(shí)支付稅費(fèi)。1.3未按時(shí)分配收益。1.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.5未履行保密義務(wù)。1.6故意隱瞞重要信息。1.7未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算：按逾期金額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.3嚴(yán)重違約行為，如故意隱瞞重要信息或擅自變更合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。乙方未履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人住所地或經(jīng)營場所3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購置房產(chǎn)的款項(xiàng)及支付方式4.1購置款項(xiàng)總額4.2各合伙人出資比例4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.2分割方式5.3分割時(shí)間6.房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)6.1登記申請人6.2過戶手續(xù)辦理6.3辦理時(shí)間6.4相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用權(quán)及管理7.1使用權(quán)分配7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4使用限制8.房產(chǎn)收益分配8.1收益類型8.2分配比例8.3分配時(shí)間8.4分配方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配9.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確合伙人之間在購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各合伙人利益得到公平合理的保障。2.合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或經(jīng)營場所）。2.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或經(jīng)營場所）。2.3合伙人丙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地（或經(jīng)營場所）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號。3.3房產(chǎn)面積：平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行裝修。4.購置房產(chǎn)的款項(xiàng)及支付方式4.1購置款項(xiàng)總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2各合伙人出資比例：甲、乙、丙分別出資30%、40%、30%。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同之日起30日內(nèi)，各合伙人按照出資比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割5.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲、乙、丙分別享有該房產(chǎn)30%、40%、30%的共有產(chǎn)權(quán)份額。5.2分割方式：以房產(chǎn)評估價(jià)值為基礎(chǔ)，按照各合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分割。5.3分割時(shí)間：在支付完畢全部購置款項(xiàng)后30日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)份額分割。6.房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)6.1登記申請人：甲、乙、丙共同作為登記申請人。6.2過戶手續(xù)辦理：由甲、乙、丙共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3辦理時(shí)間：自支付完畢全部購置款項(xiàng)之日起90日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4相關(guān)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲、乙、丙按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)使用權(quán)及管理7.1使用權(quán)分配：各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2房產(chǎn)管理責(zé)任：甲、乙、丙共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，包括日常維護(hù)、修繕等。7.3維修責(zé)任：因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由各合伙人按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)維修責(zé)任。7.4使用限制：未經(jīng)其他合伙人同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修。8.房產(chǎn)收益分配8.1收益類型：包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。8.2分配比例：甲、乙、丙按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行收益分配。8.3分配時(shí)間：每年第一季度末進(jìn)行上一年度收益的分配。8.4分配方式：收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，各合伙人應(yīng)在收到分配通知后10日內(nèi)完成款項(xiàng)的領(lǐng)取。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人有意轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，需提前30日通知其他合伙人。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知其他合伙人，并邀請其他合伙人參與協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。9.3轉(zhuǎn)讓收益分配：轉(zhuǎn)讓收益按照各合伙人共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。9.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理責(zé)任、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方式：違約金按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。12.合同解除12.1解除條件：包括一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同需經(jīng)各合伙人書面同意，并書面通知其他合伙人。12.3解除后果：解除合同后，各合伙人應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1生效條件：各合伙人簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2生效時(shí)間：自合同生效之日起，各合伙人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。13.4終止程序：合同終止后，各合伙人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證、過戶手續(xù)等。14.2合同未盡事宜：由各合伙人另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評估：在購置房產(chǎn)時(shí)，需第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。15.2.2房產(chǎn)過戶：需第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.3法律咨詢：在合同履行過程中，需第三方律師事務(wù)所提供法律意見。15.2.4會(huì)計(jì)審計(jì)：需第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所對合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞匣锲髽I(yè)或合伙人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體責(zé)任限額由甲、乙、丙三方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確約定。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與合伙人的關(guān)系：第三方與合伙人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向合伙人提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系：第三方與合伙企業(yè)之間是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合伙企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并對其行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與各合伙人之間的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平對待各合伙人，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入程序：甲、乙、丙三方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。18.2第三方選擇：甲、乙、丙三方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.3第三方費(fèi)用：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。18.4第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因合伙企業(yè)或合伙人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)