2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)4.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.2其他權(quán)屬證書(shū)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款時(shí)間及方式6.3付款比例7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用7.1辦理時(shí)間7.2辦理費(fèi)用7.3辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效范圍14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息：名稱(chēng)：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受方信息：名稱(chēng)：個(gè)人地址：市區(qū)街道號(hào)身份證號(hào)碼：3.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體坐落小區(qū)棟單元室。3.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.4房屋用途：該房屋為普通住宅，用于居住。4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)4.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)：出賣(mài)方保證該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2其他權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)方保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方在接到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款時(shí)間及方式：（1）買(mǎi)受方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元；（2）買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元；（3）買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元。6.3付款比例：首付款比例%，余款比例%。7.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用7.1辦理時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付全部房款，出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。7.2辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3辦理責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，買(mǎi)受方協(xié)助辦理，雙方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；（3）出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付房款總額的%；（3）出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他附加條款。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)文件。11.合同解除11.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、房屋交付等事宜。12.合同終止12.1終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、房屋交付等事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書(shū)面證明，確認(rèn)合同終止。13.合同生效13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部房款后生效。13.3生效范圍：本合同適用于雙方在簽訂合同時(shí)約定的房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)辦理等事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)證辦理、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的%。16.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。17.2第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。18.2產(chǎn)權(quán)證辦理：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性；（3）第三方不得收取超出法律規(guī)定的費(fèi)用。18.3貸款申請(qǐng)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方申請(qǐng)貸款；（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息；（3）第三方不得收取甲乙雙方額外的貸款費(fèi)用。18.4房屋評(píng)估：（1）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告；（2）第三方不得收取超出法律規(guī)定的評(píng)估費(fèi)用；18.5法律咨詢(xún)：（1）第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、可靠的法律咨詢(xún)服務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）法律咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的合法性：第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反相關(guān)政策。19.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明20.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的%。20.3第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的%。20.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)有效，清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)合法。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，條款明確。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律依據(jù)，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)合法，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，必須由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，貸款利率、期限等條款明確。說(shuō)明：銀行貸款合同是買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款的法律依據(jù)，必須明確貸款條件。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受方已支付房款的依據(jù)，必須真實(shí)合法。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）齊全，無(wú)異議。說(shuō)明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋交付和接收情況的依據(jù)，必須詳細(xì)無(wú)遺漏。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證辦理所需，必須真實(shí)合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：賠償買(mǎi)受方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：支付違約金，違約金為未付房款總額的%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或誤導(dǎo)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未按合同約定進(jìn)行修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方在辦理貸款過(guò)程中，提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出賣(mài)方造成的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4尾款支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.驗(yàn)房與瑕疵責(zé)任6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力12.3附件修改程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定變更程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：________________________房屋建筑面積：____平方米房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2房屋地址與面積房屋具體地址：____________________房屋面積測(cè)量依據(jù)：__________________2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修狀況：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單如下：1.供電：________________________2.供水：________________________3.燃?xì)猓篲_______________________4.通訊：________________________5.熱水：________________________6.其他：________________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3首付比例首付款比例不低于房屋交易總價(jià)的____%。3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：____年____月____日。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)因辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第五條貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)乙方有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。5.2貸款額度乙方貸款額度為房屋交易總價(jià)的____%。5.3貸款利率貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。第六條驗(yàn)房與瑕疵責(zé)任6.1驗(yàn)房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2瑕疵處理1.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3瑕疵責(zé)任房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。7.2交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同約定；3.乙方未按合同約定支付房款；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。8.3違約賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：1.甲方違約：違約金=房屋交易總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例；2.乙方違約：違約金=房屋交易總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋交接清單；4.其他雙方約定的附件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改程序附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.房屋交付并驗(yàn)收合格；3.雙方約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均具有法律效力。14.3其他約定變更程序其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所；3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成服務(wù)任務(wù)。2.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。3.2第三方僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因房屋交易而產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。4.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法如下：1.責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任倍數(shù)；2.責(zé)任倍數(shù)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。6.第三方的責(zé)任免除6.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如因甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的變更和終止7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門(mén)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋維修基金繳交憑證要求：提供房屋維修基金繳交憑證，證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)5%的違約金。1.2甲方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額5%的違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因逾期驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本（含產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋規(guī)劃用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議及處理6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)繳納主體8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋抵押、查封、租賃等情況9.1抵押情況9.2查封情況9.3租賃情況10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系地址：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系地址：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.6房屋規(guī)劃用途2.6.1規(guī)劃用途：2.6.2規(guī)劃許可證號(hào)：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1所有權(quán)證號(hào)：3.1.2所有權(quán)證頒發(fā)日期：3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：3.2.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：3.3其他權(quán)屬證明3.3.1其他權(quán)屬證明文件：3.3.2其他權(quán)屬證明文件編號(hào)：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：4.4.2付款方式變更通知：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：5.2.2交付方式：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收程序：5.4驗(yàn)收異議及處理5.4.1異議提出時(shí)間：5.4.2異議處理方式：6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.1.1辦理主體：6.1.2辦理時(shí)間：6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1辦理費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.3.1辦理期限：6.3.2辦理進(jìn)度：7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1承擔(dān)主體：7.2.2承擔(dān)比例：7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1支付時(shí)間：7.3.2支付方式：8.房屋交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)繳納主體8.1.1繳納主體：8.1.2繳納責(zé)任：8.2稅費(fèi)繳納方式8.2.1繳納途徑：8.2.2繳納時(shí)間：8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1繳納期限：8.3.2違約責(zé)任：9.房屋抵押、查封、租賃等情況9.1抵押情況9.1.1抵押權(quán)人：9.1.2抵押物：9.1.3抵押解除條件：9.2查封情況9.2.1查封機(jī)關(guān)：9.2.2查封原因：9.2.3解封條件：9.3租賃情況9.3.1租賃合同信息：9.3.2租賃合同解除條件：9.3.3租賃合同續(xù)簽條件：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1不可抗力：10.1.2違約行為：10.1.3合同解除通知：10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：10.2.2損害賠償：10.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.1.3仲裁解決：11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2仲裁規(guī)則：11.2.3仲裁裁決的效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1簽署日期：12.1.2交付條件：12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同解除：12.2.3其他終止條件：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2第三方介入的任何行為均需得到甲乙雙方的事先同意。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。