2024年度甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)綜合體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營范圍6.2乙方的租賃目的第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的商鋪不得用于非法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，如需要進(jìn)行裝修或者改造，必須事先向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、供水、供電、通風(fēng)等。5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方指定的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營甲方禁止或者限制經(jīng)營的商品。6.2乙方的租賃目的乙方租賃商鋪的目的是進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或者其他非商業(yè)用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪或者未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或者未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通，并通過書面形式確認(rèn)。12.2送達(dá)的地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時所留聯(lián)系方式地址。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方：________________授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，可邀請第三方介入。2.2甲乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)或者協(xié)助的合法性和合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或者協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，合理判斷并確定責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)或者法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或者解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙方與第三方變更或者解除合同的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用或者協(xié)助費(fèi)用。7.2甲乙方支付第三方費(fèi)用的，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或者協(xié)助。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用或者協(xié)助費(fèi)用的200%。8.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用或者協(xié)助費(fèi)用的200%。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積、樓層等詳細(xì)信息附件二：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀圖片附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：甲方提供的設(shè)施和條件清單附件六：乙方經(jīng)營范圍和租賃目的說明附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式和支付協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供者名單和資質(zhì)證明附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：爭議解決方式說明附件十三：法律適用說明附件十四：合同簽訂地說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或者未履行合同約定的義務(wù)。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成商鋪的維修和準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或者未履行合同約定的義務(wù)。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，超過約定的支付期限。3.乙方擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對商鋪進(jìn)行了未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造。4.乙方超出了合同約定的經(jīng)營范圍。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行了合同約定外的經(jīng)營活動，如非法經(jīng)營。5.