2024年度城市基礎設施建設貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎設施建設貸款抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物3.2抵押權(quán)設立第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬4.2抵押物使用4.3抵押物處分第五條抵押物保險5.1抵押物保險范圍5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險費支付第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果第七條抵押物維護保養(yǎng)7.1抵押物維護責任7.2抵押物保養(yǎng)措施第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的約定訂立。1.2合同訂立目的第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）的貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年（2024年）十二月三十一日止。第三條抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物抵押物為借款人名下位于本市區(qū)路號的城市基礎設施建設項目用地及地上建筑物。3.2抵押權(quán)設立借款人同意將其名下抵押物作為本貸款的抵押物，貸款人取得對抵押物的抵押權(quán)。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2抵押物使用借款人在貸款期間應合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。4.3抵押物處分未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物保險5.1抵押物保險范圍借款人應為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災、爆炸、盜竊等風險。5.2抵押物保險金額抵押物保險金額應不低于抵押物實際價值。5.3抵押物保險費支付借款人應按時支付抵押物保險費，并保證保險合同有效。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由雙方共同認可的具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。6.2評估方法評估方法采用市場法，以同類房地產(chǎn)的市場交易價格為依據(jù)。6.3評估結(jié)果第七條抵押物維護保養(yǎng)7.1抵押物維護責任借款人負責抵押物的日常維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2抵押物保養(yǎng)措施借款人應采取必要措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成的損壞。7.3抵押物維護記錄借款人應定期記錄抵押物的維護保養(yǎng)情況，并及時通知貸款人。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價或變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.貸款人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務。2.借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務，貸款人可向抵押物所在地人民法院申請拍賣抵押物。3.人民法院依法拍賣抵押物，借款人應承擔相關費用。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未履行還款義務；（2）貸款人已向抵押物所在地人民法院申請拍賣抵押物；（3）人民法院已作出拍賣決定。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣，由具有相應資質(zhì)的拍賣機構(gòu)負責執(zhí)行。9.3抵押物處置程序1.貸款人向拍賣機構(gòu)提交抵押物處置申請；2.拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本情況、拍賣時間、地點等；3.拍賣機構(gòu)組織拍賣活動，確定抵押物拍賣底價；4.貸款人依據(jù)拍賣結(jié)果，將拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定履行還款義務；（2）擅自改變抵押物的用途；（3）未按合同約定繳納抵押物保險費；（4）未按合同約定進行抵押物維護保養(yǎng)；（5）未經(jīng)貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。10.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為造成的貸款人損失；（4）貸款人有權(quán)采取一切合法措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人給予書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的條件；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應在規(guī)定期限內(nèi)確認或提出異議；3.雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、抵押物保險合同等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。14.2第三方類型1.評估機構(gòu)：負責對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2.拍賣機構(gòu)：負責組織抵押物拍賣活動的專業(yè)機構(gòu)。3.保險機構(gòu)：負責為抵押物提供保險服務的機構(gòu)。4.監(jiān)理機構(gòu)：負責對建設項目的施工過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。5.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。14.3第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。2.第三方因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4第三方責任限額1.第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.第三方責任限額不得超過其提供的服務的合理價值。14.5第三方介入程序1.貸款人和借款人應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.第三方介入前，貸款人和借款人應就第三方介入的具體事項達成一致意見。第十四部分附加條款15.1甲方責任1.甲方應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。2.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。15.2乙方責任1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.乙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的關系2.第三方在履行職責過程中，應尊重貸款人和借款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求貸款人和借款人提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對貸款人和借款人進行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助作用。2.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，確保其提供的服務質(zhì)量。3.第三方應保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密，不得泄露其信息。15.6第三方變更1.如第三方需要更換，貸款人和借款人應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方退出1.第三方在履行完畢合同約定的職責后，可退出合同。2.第三方退出合同，應提前通知貸款人和借款人，并辦理相關手續(xù)。15.8第三方責任追究1.如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成貸款人或借款人損失的，貸款人或借款人有權(quán)追究其責任。2.第三方責任追究的具體程序和責任承擔，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同為本合同的核心附件，是雙方貸款關系的法律依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告用于確定抵押物的實際價值，作為抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎。3.抵押物保險合同要求：由借款人與保險機構(gòu)簽訂，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。說明：保險合同用于保障抵押物在發(fā)生保險事故時的損失賠償。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.建設項目施工合同要求：明確建設項目施工的期限、質(zhì)量、安全等要求。說明：施工合同用于規(guī)范建設項目施工過程中的各方責任。6.監(jiān)理機構(gòu)委托協(xié)議要求：明確監(jiān)理機構(gòu)的職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：監(jiān)理機構(gòu)委托協(xié)議用于規(guī)范監(jiān)理機構(gòu)在建設項目施工過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)借款人未按合同約定履行還款義務b)借款人擅自改變抵押物的用途c)借款人未按合同約定繳納抵押物保險費d)借款人未按合同約定進行抵押物維護保養(yǎng)e)未經(jīng)貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物f)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成貸款人或借款人損失2.責任認定標準a)違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。b)責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進行判斷。3.違約責任示例a)借款人未按合同約定履行還款義務，應支付逾期利息，并承擔違約金。b)借款人擅自改變抵押物的用途，貸款人有權(quán)要求借款人恢復原狀或賠償損失。c)借款人未按合同約定繳納抵押物保險費，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。d)借款人未按合同約定進行抵押物維護保養(yǎng)，導致抵押物價值降低，借款人應承擔相應的賠償責任。e)未經(jīng)貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。f)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成貸款人或借款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城市基礎設施建設貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人1.5合同簽訂地點2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價值評估3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件4.2抵押權(quán)設立登記4.3抵押權(quán)設立費用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費用9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅費用10.違約責任10.1當事人違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與送達14.4合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市基礎設施建設貸款抵押合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同當事人1.4.1貸款人：___________1.4.2借款人：___________1.4.3抵押人：___________1.4.4抵押權(quán)人：___________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。2.貸款事項2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計算。2.4貸款用途本合同約定的貸款用途為_______。2.5還款方式2.5.1每月償還貸款本金及利息；2.5.2還款日為每月的______日。3.抵押物概述3.1抵押物名稱本合同約定的抵押物名稱為_______。3.2抵押物地址本合同約定的抵押物地址為_______。3.3抵押物性質(zhì)本合同約定的抵押物性質(zhì)為_______。3.4抵押物價值評估本合同約定的抵押物價值經(jīng)評估為人民幣______元。3.5抵押物權(quán)屬證明抵押人應向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于_______。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件抵押權(quán)設立條件包括但不限于_______。4.2抵押權(quán)設立登記抵押權(quán)人應在抵押權(quán)設立之日起______日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府登記機關辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設立費用抵押權(quán)設立費用由抵押人承擔。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件包括但不限于_______。5.2抵押權(quán)行使方式5.2.1要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；5.2.2處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)；5.2.3其他法律允許的抵押權(quán)行使方式。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應在抵押權(quán)設立之日起______年內(nèi)行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)行使費用抵押權(quán)行使費用由借款人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物保管措施6.2.1對抵押物進行定期檢查；6.2.2防止抵押物受損、滅失；6.2.3其他必要的保管措施。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔。7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于_______。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于_______。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費用抵押物轉(zhuǎn)讓費用由抵押人承擔。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定履行還款義務；8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；8.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的抵押物處置條件。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；8.2.2抵押物處置應當公開、公平、公正，并優(yōu)先償還貸款本金及利息；8.2.3抵押物處置所得價款應當優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。8.3抵押物處置費用8.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、律師費等，由抵押人承擔；8.3.2抵押物處置所得價款不足以償還上述費用時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補足。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.1.1借款人完全清償了貸款本金及利息；9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的抵押權(quán)消滅條件。9.2抵押權(quán)消滅程序9.2.1抵押權(quán)消滅程序按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進行；9.2.2抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應當向抵押物登記機關辦理抵押權(quán)注銷登記。9.3抵押權(quán)消滅費用9.3.1抵押權(quán)消滅過程中產(chǎn)生的費用，由抵押人承擔。10.違約責任10.1當事人違約情形10.1.1借款人未按約定還款；10.1.2抵押人未按約定保管抵押物；10.1.3其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律、法規(guī)或政策變化。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應書面通知對方；12.3.2合同變更或解除自通知到達對方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同經(jīng)抵押物登記機關登記。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部清償；13.2.2抵押權(quán)消滅；13.2.3合同約定的終止條件成就；13.2.4法律、法規(guī)或政策變化。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應書面通知對方；13.3.2合同終止自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物權(quán)屬證明等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽訂與送達本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定向相關機關備案或登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，基于本合同的約定，為提供評估、咨詢、擔保、中介、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，提供評估報告；15.2.2咨詢機構(gòu)：為借款人和抵押人提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.3擔保機構(gòu)：為借款人提供擔保服務，確保貸款的按時償還；15.2.4中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)；15.2.5監(jiān)管機構(gòu)：對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督，確保各方履行義務。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2法律、法規(guī)或政策允許；16.1.3本合同的約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1雙方書面通知第三方介入；16.2.2第三方應在接到通知之日起______日內(nèi)，向雙方提供相關服務。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成借款人、抵押人或抵押權(quán)人損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：17.2.1評估機構(gòu)：人民幣______萬元；17.2.2咨詢機構(gòu)：人民幣______萬元；17.2.3擔保機構(gòu)：人民幣______萬元；17.2.4中介機構(gòu)：人民幣______萬元；17.2.5監(jiān)管機構(gòu)：人民幣______萬元。17.3超出責任限額的賠償若第三方因自身過錯造成損失，超出責任限額部分的賠償，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行其職責過程中，其責任僅限于其服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由借款人、抵押人或抵押權(quán)人自行承擔。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由本合同約定，包括但不限于收取服務費用、獲得必要的信息資料等。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責過程中，應與借款人、抵押人或抵押權(quán)人保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決相關問題。19.第三方變更與解除19.1第三方變更若第三方需要變更，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方解除若第三方無法履行其職責，或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系。20.第三方介入的額外條款20.1第三方服務費用第三方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應對借款人、抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私進行保密。20.3第三方違約責任若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、制造年份等；抵押物的權(quán)屬證明文件；抵押物的現(xiàn)狀描述；抵押物的價值評估報告。說明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，用于明確抵押物的具體情況和價值。2.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；抵押物的買賣合同、贈與合同等；其他能夠證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法權(quán)屬的重要依據(jù)。3.抵押物價值評估報告詳細要求：評估機構(gòu)的資質(zhì)證明；評估方法的說明；評估結(jié)果的詳細數(shù)據(jù)；評估報告的結(jié)論。說明：抵押物價值評估報告是確定抵押物價值的重要文件。4.貸款合同詳細要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等；貸款用途；貸款雙方的簽名或蓋章。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間約定的貸款事項的正式文件。5.抵押合同詳細要求：抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、制造年份等；抵押物的權(quán)屬證明文件；抵押物的價值評估報告；抵押權(quán)人的簽名或蓋章。說明：抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人之間約定的抵押事項的正式文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務的具體內(nèi)容；第三方服務費用的支付方式；第三方服務的期限；第三方服務的違約責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方與借款人、抵押人或抵押權(quán)人之間約定的服務事項的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定還款；抵押人未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行服務職責；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同目的的影響；違約行為對各方造成的損失。3.違約責任示例說明借款人未按約定還款，應支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失；抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償?shù)盅簷?quán)人因損失而產(chǎn)生的費用；第三方未按約定履行服務職責，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任，并賠償各方因此遭受的損失；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導致抵押物無法及時處置，應承擔違約責任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市基礎設施建設貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2債權(quán)人信息3.3抵押人信息4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.抵押信息5.1抵押物5.2抵押物價值5.3抵押登記6.抵押權(quán)設定6.1抵押權(quán)設定條件6.2抵押權(quán)設定方式6.3抵押權(quán)設定效力7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.還款責任8.1還款義務8.2還款方式8.3違約責任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是為了明確借款人與債權(quán)人之間的權(quán)利義務關系，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，確保借款資金的合理使用。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要資金支持進行城市基礎設施建設的一方；（2）“債權(quán)人”指提供貸款資金的一方；（3）“抵押人”指以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押物提供抵押的一方；（4）“抵押物”指借款人或者第三人提供的，作為擔保債務履行而設定抵押的財產(chǎn)；（5）“貸款”指借款人向債權(quán)人借款的貨幣資金。2.2解釋本合同中，除非另有約定，否則對上述術語的解釋應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三條當事人信息3.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________3.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________3.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________第四條借款信息4.1借款金額借款本金：人民幣______元整4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.3借款利率借款利率：年利率_____%，按月計息，按季結(jié)息。4.4借款用途借款用途：用于城市基礎設施建設。第五條抵押信息5.1抵押物抵押物為借款人或第三人所擁有的位于____________________的房屋（土地）使用權(quán)，房產(chǎn)證號：____________________。5.2抵押物價值抵押物評估價值：人民幣______元整。5.3抵押登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設立。第六條抵押權(quán)設定6.1抵押權(quán)設定條件借款人向債權(quán)人提供抵押物，并簽訂本合同，抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。6.2抵押權(quán)設定方式抵押權(quán)以登記為設立條件，抵押登記手續(xù)由債權(quán)人辦理。6.3抵押權(quán)設定效力抵押權(quán)自抵押登記之日起對抵押物具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，借款人不得擅自處置抵押物。第七條抵押物管理7.1抵押物保管抵押物在抵押期間，由抵押人負責保管，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用抵押期間，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。7.3抵押物處置借款人到期未償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條還款責任8.1還款義務借款人應按照本合同約定的借款金額、借款期限和借款利率按時足額償還貸款本息。8.2還款方式（1）每月______日前，將當月應還本金及利息匯入債權(quán)人指定的賬戶；（2）按季結(jié)息時，將當季應還利息匯入債權(quán)人指定的賬戶。8.3違約責任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前償還部分或全部貸款；（3）依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按約定償還貸款本息，且逾期超過______天，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序債權(quán)人行使抵押權(quán)，應依法進行拍賣或變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)設立之日起計算，至抵押物拍賣或變賣完成之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押物因不可抗力滅失，合同自行解除；（3）本合同約定的其他解除條件。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式送達。12.2送達方式送達地址為：借款人：____________________債權(quán)人：____________________抵押人：____________________第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，各方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）抵押物清單；（4）其他與本合同有關的文件。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款人按約定償還貸款本息，合同終止；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款人、債權(quán)人和抵押人之間，因本合同的需要，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）擔保公司；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他相關服務提供者。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯誤信息或服務而導致的損失；（2）第三方在執(zhí)行職務過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方因違反合同約定而導致的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權(quán)要求借款人、債權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對借款人、債權(quán)人和抵押人進行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確、及時的服務；（2）保守借款人、債權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密；（3）在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其職責范圍與借款人、債權(quán)人和抵押人的職責范圍。4.2第三方不得干預借款人、債權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務關系。4.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、債權(quán)人和抵押人存在違規(guī)行為，應及時向相關方報告。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1