2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同目的2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托中介居間房屋使用權3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務項目4.2養(yǎng)老服務標準4.3養(yǎng)老服務費用4.4養(yǎng)老服務期限5.居間服務費用支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付方式變更6.養(yǎng)老服務費用支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付方式變更7.居間服務費用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.養(yǎng)老服務費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.居間服務違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.養(yǎng)老服務違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2居間方：[居間方全稱]1.2術語定義1.2.1“養(yǎng)老地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、配套設施及養(yǎng)老服務設施。1.2.2“房屋使用權”指委托方授予居間方在一定期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)指定房屋的使用權。1.2.3“養(yǎng)老服務”指居間方提供的針對老年人身心健康、生活照料、醫(yī)療保健等方面的服務。1.3合同目的1.3.1委托方委托居間方進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的房屋使用權及養(yǎng)老服務中介居間活動。1.3.2居間方提供中介居間服務，協(xié)助委托方實現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的房屋使用權及養(yǎng)老服務。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點2.2.1項目地址：[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：[平方米]2.3.2項目建筑面積：[平方米]2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)第三條委托中介居間房屋使用權3.1居間服務內(nèi)容3.1.1居間方負責為委托方尋找潛在的租戶或買受人。3.1.2居間方負責協(xié)調(diào)租賃或買賣事宜，包括但不限于簽訂租賃合同或買賣合同。3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用為房屋成交金額的[百分比]%。3.3.2居間服務費用在房屋成交后一次性支付。3.4居間服務方式3.4.1居間方通過線上線下多種渠道發(fā)布房源信息。3.4.2居間方負責與潛在租戶或買受人進行溝通，提供房源信息。第四條養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務項目4.1.1生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生等服務。4.1.2醫(yī)療保?。禾峁┏Ｒ?guī)體檢、疾病預防、緊急救治等服務。4.1.3心理健康：提供心理咨詢、心理疏導等服務。4.2養(yǎng)老服務標準4.2.1養(yǎng)老服務標準按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行。4.3養(yǎng)老服務費用4.3.1養(yǎng)老服務費用為每月[金額]元。4.3.2養(yǎng)老服務費用按月支付，提前[天數(shù)]支付下月費用。4.4養(yǎng)老服務期限4.4.1養(yǎng)老服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。第五條居間服務費用支付方式5.1支付方式5.1.1居間服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。5.2支付時間5.2.1居間服務費用在房屋成交后的[天數(shù)]內(nèi)支付。5.3支付方式變更5.3.1若雙方協(xié)商一致，居間服務費用支付方式可進行變更。第六條養(yǎng)老服務費用支付方式6.1支付方式6.1.1養(yǎng)老服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。6.2支付時間6.2.1養(yǎng)老服務費用在每月的[具體日期]前支付。6.3支付方式變更6.3.1若雙方協(xié)商一致，養(yǎng)老服務費用支付方式可進行變更。第七條居間服務費用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1因市場行情變動、政策調(diào)整等原因，導致居間服務費用發(fā)生變動的，可進行調(diào)整。7.2調(diào)整方式7.2.1調(diào)整后的居間服務費用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3調(diào)整通知7.3.1居間方應在調(diào)整后的居間服務費用生效前[天數(shù)]內(nèi)向委托方發(fā)出書面通知。第八條養(yǎng)老服務費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1因國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致養(yǎng)老服務成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對養(yǎng)老服務費用進行調(diào)整。8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的養(yǎng)老服務費用應根據(jù)成本變化情況，按比例上調(diào)。8.3調(diào)整通知8.3.1居間方應在調(diào)整后的養(yǎng)老服務費用生效前[天數(shù)]內(nèi)向委托方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用。第九條居間服務違約責任9.1違約情形9.1.1居間方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，導致委托方遭受損失的。9.1.2居間方提供虛假信息，導致委托方遭受損失的。9.2違約責任9.2.1居間方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的直接損失。9.3違約處理9.3.1委托方有權要求居間方立即履行合同義務，并承擔相應的違約責任。第十條養(yǎng)老服務違約責任10.1違約情形10.1.1居間方未按約定提供養(yǎng)老服務，導致老年人權益受損的。10.1.2居間方提供的服務不符合約定的服務標準。10.2違約責任10.2.1居間方應承擔違約責任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。10.3違約處理10.3.1委托方有權要求居間方立即履行合同義務，并承擔相應的違約責任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認解除合同的生效日期。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務合同中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，參與合同履行過程中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于物業(yè)服務公司、物業(yè)管理公司、養(yǎng)老服務機構(gòu)、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.1.1對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的物業(yè)管理和服務；3.1.2對養(yǎng)老服務的提供；3.1.3對房屋使用權的保障；3.1.4對合同履行過程中發(fā)生的意外事件的處理。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.3第三方的責任限額在補充協(xié)議中明確列出，并在合同履行過程中予以遵守。第五條第三方權利5.1.1根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；5.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3在合同履行過程中，有權對合同履行情況進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由補充協(xié)議約定；6.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁；6.1.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方變更后的權利義務關系由新的補充協(xié)議約定。第八條第三方退出8.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方補充協(xié)議9.1第三方介入后的補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的簽訂、變更和解除均應遵循本合同的相關規(guī)定。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方介入后的合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。11.2第三方介入后的合同終止程序按照本合同和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹詳細內(nèi)容：包括項目概況、設施配套、服務內(nèi)容、收費標準等。要求：提供清晰的照片、圖表、文字描述等。2.附件二：房屋使用權及養(yǎng)老服務合同詳細內(nèi)容：包括合同雙方信息、房屋使用權、養(yǎng)老服務內(nèi)容、費用、期限等。要求：合同內(nèi)容應完整、準確、無遺漏。3.附件三：第三方補充協(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方定義、介入條件、責任、權利、變更、退出等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確、具體、具有可操作性。4.附件四：物業(yè)服務協(xié)議詳細內(nèi)容：包括物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細、具體，明確雙方權利義務。5.附件五：養(yǎng)老服務機構(gòu)合作協(xié)議詳細內(nèi)容：包括養(yǎng)老服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細、具體，明確雙方權利義務。6.附件六：專業(yè)顧問合作協(xié)議詳細內(nèi)容：包括顧問服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細、具體，明確雙方權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確、具體，具有可操作性。8.附件八：合同履行過程中的相關文件詳細內(nèi)容：包括付款憑證、服務記錄、溝通記錄等。要求：文件應真實、完整、具有證明力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間方未在約定時間內(nèi)完成居間服務。1.2居間方提供虛假信息。1.3居間方未按約定提供養(yǎng)老服務。1.4居間方提供的服務不符合約定的服務標準。1.5第三方未按約定履行職責。1.6第三方違反補充協(xié)議的約定。2.責任認定標準：2.1居間方違約，應賠償委托方因此遭受的直接損失。2.2居間方提供的服務不符合標準，應承擔違約責任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.4第三方違反補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：3.1居間方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，導致委托方遭受潛在租戶流失，居間方應賠償委托方因此遭受的直接損失。3.2居間方提供虛假信息，導致委托方遭受經(jīng)濟損失，居間方應賠償委托方因此遭受的直接損失。3.3居間方未按約定提供養(yǎng)老服務，導致老年人權益受損，居間方應承擔違約責任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。3.4第三方未按約定履行職責，導致養(yǎng)老地產(chǎn)項目出現(xiàn)安全隱患，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.委托事項4.1居間房屋使用權委托4.2居間房屋使用權期限4.3居間房屋使用權費用5.居間房屋使用權交付5.1居間房屋交付時間5.2居間房屋交付條件5.3居間房屋交付流程6.居間房屋使用權使用6.1居間房屋使用權使用范圍6.2居間房屋使用權使用限制6.3居間房屋使用權使用責任7.居間房屋使用權變更7.1居間房屋使用權變更條件7.2居間房屋使用權變更流程7.3居間房屋使用權變更費用8.居間房屋使用權終止8.1居間房屋使用權終止條件8.2居間房屋使用權終止流程8.3居間房屋使用權終止費用9.養(yǎng)老服務內(nèi)容9.1養(yǎng)老服務項目9.2養(yǎng)老服務內(nèi)容9.3養(yǎng)老服務費用10.養(yǎng)老服務提供10.1養(yǎng)老服務提供方式10.2養(yǎng)老服務提供時間10.3養(yǎng)老服務提供地點11.養(yǎng)老服務變更11.1養(yǎng)老服務變更條件11.2養(yǎng)老服務變更流程11.3養(yǎng)老服務變更費用12.養(yǎng)老服務終止12.1養(yǎng)老服務終止條件12.2養(yǎng)老服務終止流程12.3養(yǎng)老服務終止費用13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"甲方"指的是委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.2"乙方"指的是接受甲方委托，提供中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務的中介機構(gòu)。1.1.3"居間房屋"指的是甲方提供的用于養(yǎng)老地產(chǎn)項目的房屋。1.1.4"養(yǎng)老服務"指的是乙方提供的針對居住在居間房屋內(nèi)的老年人的服務。1.1.5"合同期限"指的是本合同生效至終止的期間。1.2術語解釋1.2.1"使用權"指的是乙方在合同期限內(nèi)對居間房屋的占有、使用和收益權。1.2.2"服務費用"指的是乙方為甲方提供中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務所應收取的費用。1.2.3"違約責任"指的是任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱]3.2項目地址：[養(yǎng)老地產(chǎn)項目詳細地址]3.3項目規(guī)模：[養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)模描述，如建筑面積、房間數(shù)量等]4.委托事項4.1居間房屋使用權委托4.1.1甲方委托乙方作為中介，為其提供居間房屋使用權。4.2居間房屋使用權期限4.2.1本合同期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3居間房屋使用權費用4.3.1乙方應按約定向甲方支付居間房屋使用權費用，費用金額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。5.居間房屋使用權交付5.1居間房屋交付時間5.1.1居間房屋應在[具體日期]前交付給乙方。5.2居間房屋交付條件5.2.1居間房屋應具備使用條件，無法律糾紛，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3居間房屋交付流程5.3.1甲方應向乙方提供居間房屋的產(chǎn)權證明文件。5.3.2乙方在收到甲方提供的文件后，進行審查并簽署接收文件。6.居間房屋使用權使用6.1居間房屋使用權使用范圍6.1.1乙方有權在合同期限內(nèi)對居間房屋進行占有、使用和收益。6.2居間房屋使用權使用限制6.2.1乙方不得擅自改變居間房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3居間房屋使用權使用責任6.3.1乙方應對居間房屋的使用承擔管理責任，確保其安全、衛(wèi)生和使用效能。8.居間房屋使用權變更8.1居間房屋使用權變更條件8.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要變更居間房屋使用權，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方。8.2居間房屋使用權變更流程8.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2.2變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更后的權利義務、變更日期等。8.3居間房屋使用權變更費用8.3.1變更居間房屋使用權可能產(chǎn)生的相關費用由變更方承擔。9.居間房屋使用權終止9.1居間房屋使用權終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2任何一方違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2居間房屋使用權終止流程9.2.1合同終止前，乙方應將居間房屋現(xiàn)狀書面通知甲方。9.2.2雙方應按照約定辦理居間房屋的交接手續(xù)。9.3居間房屋使用權終止費用9.3.1居間房屋使用權終止后，剩余服務費用不予退還。10.養(yǎng)老服務內(nèi)容10.1養(yǎng)老服務項目10.1.1生活照料：包括但不限于飲食、清潔、個人衛(wèi)生等。10.1.2醫(yī)療保健：包括但不限于定期體檢、健康管理、緊急醫(yī)療救助等。10.1.3康復訓練：包括但不限于物理治療、作業(yè)治療等。10.2養(yǎng)老服務內(nèi)容10.2.1甲方應提供必要的設施設備，保障乙方能夠享受到全面的服務。10.2.2乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。10.3養(yǎng)老服務費用10.3.1養(yǎng)老服務費用按照約定的標準和方式計算。11.養(yǎng)老服務提供11.1養(yǎng)老服務提供方式11.1.1乙方應通過派駐人員或委托第三方機構(gòu)的方式提供養(yǎng)老服務。11.2養(yǎng)老服務提供時間11.2.1養(yǎng)老服務應按照約定的服務時間提供。11.3養(yǎng)老服務提供地點11.3.1養(yǎng)老服務應在居間房屋內(nèi)或甲方指定的地點提供。12.養(yǎng)老服務變更12.1養(yǎng)老服務變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致服務無法按約定提供。12.2養(yǎng)老服務變更流程12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2協(xié)議簽訂后，乙方應按照變更后的內(nèi)容提供服務。12.3養(yǎng)老服務變更費用12.3.1養(yǎng)老服務變更后，如費用有增減，按變更后的費用標準執(zhí)行。13.養(yǎng)老服務終止13.1養(yǎng)老服務終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2任何一方違約；13.1.3因不可抗力導致服務無法繼續(xù)。13.2養(yǎng)老服務終止流程13.2.1雙方應按照約定辦理服務終止手續(xù)。13.2.2乙方應退還甲方已支付的服務費用中未使用部分。13.3養(yǎng)老服務終止費用13.3.1養(yǎng)老服務終止后，剩余服務費用不予退還。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院名稱]申請仲裁或提起訴訟。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指的是在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)服務企業(yè)、設備供應商、維修服務商、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在提供服務過程中，可能需要第三方提供輔助服務或?qū)I(yè)支持。15.2.2甲方可能需要第三方協(xié)助進行項目的開發(fā)、設計或建設。15.2.3在合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入解決問題。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應按照約定或行業(yè)標準履行其職責。16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量、安全性和合法性承擔責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。16.2.2第三方有權獲得甲方和乙方提供的相關信息和資料，以履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任。17.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任。17.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方之間可能存在合作關系，但各自的責任和權利由各自的合同約定。17.3.2各第三方應相互尊重對方的獨立性和合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1"責任限額"指的是第三方在履行合同過程中因違約或侵權行為所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素確定。18.2.2責任限額應在第三方與甲方、乙方簽訂的合同中明確約定。18.3責任限額調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如第三方服務的性質(zhì)、規(guī)?；蝻L險發(fā)生變化，責任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1乙方需要第三方介入時，應提前向甲方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入審批19.2.1甲方收到乙方申請后，應在[具體期限]內(nèi)進行審查，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入合同19.3.1甲方、乙方與第三方應簽訂書面合同，明確各方的權利、義務和責任。19.3.2第三方介入合同應與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務已達到預期效果；20.1.2合同約定的服務期限屆滿；20.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?0.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止第三方介入。20.2.2終止后，乙方應向甲方報告第三方介入的結(jié)果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供甲方合法經(jīng)營資格的證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供乙方合法經(jīng)營資格的證明文件。3.居間房屋產(chǎn)權證明文件說明：提供居間房屋所有權的合法證明。4.養(yǎng)老服務項目詳細說明說明：詳細列出養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容和標準。5.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方具備履行合同所需能力和資質(zhì)的證明。6.合同變更協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更書面文件。7.爭議解決協(xié)議說明：雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。8.第三方介入合同說明：甲方、乙方與第三方簽訂的明確各方權利義務的合同。9.居間房屋交接清單說明：詳細記錄居間房屋交付時的狀況和物品清單。10.養(yǎng)老服務費用清單說明：詳細列出養(yǎng)老服務的費用項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付居間房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供養(yǎng)老服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供輔助服務或?qū)I(yè)支持。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付居間房屋，導致乙方無法按計劃提供服務，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、裝修費用等。若乙方提供的養(yǎng)老服務不符合約定標準，導致甲方滿意度下降，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的精神損失和額外支出。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托中介居間房屋使用權及養(yǎng)老服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.委托中介居間房屋使用權3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.養(yǎng)老服務4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用5.居間服務費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.養(yǎng)老服務費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.居間服務責任7.1居間服務義務7.2居間服務責任7.3居間服務違約責任8.養(yǎng)老服務責任8.1服務提供方責任8.2服務質(zhì)量保證8.3服務違約責任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3違約責任11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的用于提供養(yǎng)老服務的住宅項目；（2）“中介機構(gòu)”指乙方，負責為甲方提供房屋使用權居間服務及養(yǎng)老服務；（3）“養(yǎng)老服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等養(yǎng)老服務；（4）“居間服務”指乙方為甲方提供的房屋使用權居間服務，包括尋找合適的養(yǎng)老地產(chǎn)項目、協(xié)助甲方與業(yè)主進行談判等；（5）“服務期限”指本合同約定的乙方提供居間服務及養(yǎng)老服務的起止時間；（6）“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費用。2.項目概述2.1項目名稱甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱為“養(yǎng)老社區(qū)”。2.2項目地點省市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模項目占地面積約為平方米，規(guī)劃建筑面積約為平方米，共計棟樓，可容納約戶家庭。3.委托中介居間房屋使用權3.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的養(yǎng)老地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與業(yè)主進行談判，促成房屋使用權交易；（3）提供相關法律、政策咨詢；（4）辦理房屋使用權過戶手續(xù)。3.2居間服務期限本合同居間服務期限為自合同簽訂之日起個月。3.3居間服務費用乙方提供居間服務的費用為人民幣萬元，甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付。4.養(yǎng)老服務4.1服務內(nèi)容（1）生活照料：包括飲食、清潔、洗衣等；（2）醫(yī)療保?。喊ǘㄆ隗w檢、慢性病管理、緊急救護等；（3）精神慰藉：包括文化娛樂、心理輔導等。4.2服務期限本合同養(yǎng)老服務期限為自合同簽訂之日起個月。4.3服務費用乙方提供養(yǎng)老服務的費用為人民幣萬元，甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付。5.居間服務費用支付5.1支付方式甲方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務費用。5.2支付時間甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務費用。5.3違約責任若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的%。6.養(yǎng)老服務費用支付6.1支付方式甲方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付養(yǎng)老服務費用。6.2支付時間甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付養(yǎng)老服務費用。6.3違約責任若甲方未按約定支付養(yǎng)老服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的%。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下，甲方提供的項目資料、數(shù)據(jù)等，以及乙方在提供居間服務及養(yǎng)老服務過程中產(chǎn)生的相關資料、數(shù)據(jù)等，均歸各自所有。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自復制、泄露或使用對方知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權使用甲方同意乙方在提供服務過程中使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但乙方不得將甲方知識產(chǎn)權用于本合同以外的用途。8.3違約責任若任何一方違反本條款，泄露或擅自使用對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)。法院應根據(jù)事實和法律作出公正裁決。10.違約責任10.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行，若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失；（3）任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同通知到達對方后，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。11.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）合同服務期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險承保人等。15.2第三方介入原因（1）為了保證項目質(zhì)量，引入監(jiān)理方進行項目監(jiān)督；（2）為了評估項目價值或風險，引入評估機構(gòu)；（3）為了保障項目運營，引入維修服務提供者；（4）為了轉(zhuǎn)移或分散風險，引入保險承保人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定或因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出；（2）第三方責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度以及可能造成的損失等因素。17.第三方責任界定17.1責任承擔原則（1）第三方在履行本合同約定時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應按照合同約定承擔相應的責任；（2）第三方在履行本合同約定時，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可根據(jù)不可抗力條款免除責任。17.2責任劃分說明（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的義務和責任來確定；（2）若第三方在履行合同過程中，因與甲方、乙方的合作方或其他第三方發(fā)生糾紛，第三方應自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權