2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪交接10.1交接時(shí)間10.2交接程序10.3交接責(zé)任11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可按當(dāng)年市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。6.商鋪裝修及改造6.1裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，并取得相關(guān)部門(mén)的審批。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3裝修審批：租賃方需將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；7.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途；7.1.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修；7.1.5租賃方造成商鋪設(shè)施損壞；7.1.6其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；7.2.2租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；7.2.3租賃方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.2.4出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)枞〉贸鲎夥綍?shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的相關(guān)要求。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1.1因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪交接10.1交接時(shí)間：租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)完成商鋪的交接。10.2交接程序：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備，并簽署交接清單。10.3交接責(zé)任：如交接時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞或不符合約定，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃方應(yīng)自行投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____%。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.合同解除12.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.2租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；12.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪用途變更需要收回商鋪；12.2合同解除程序：合同解除前，出租方應(yīng)書(shū)面通知租賃方，并給予合理的解除期限。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至____年____月____日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供商鋪?zhàn)赓U信息匹配、洽談等服務(wù)；15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：就商鋪?zhàn)赓U事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督；15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為商鋪提供保險(xiǎn)保障。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.4第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；17.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)始履行其職責(zé)；17.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；18.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任不涉及合同雙方的責(zé)任；19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)偅?9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及合同雙方；19.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。20.第三方介入的合同條款變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更；20.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本合同的附件；20.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.商鋪?zhàn)赓U合同6.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.商鋪交接清單9.商鋪維修記錄10.商鋪保險(xiǎn)單11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：需證明商鋪所有權(quán)歸屬甲方。5.商鋪?zhàn)赓U合同：需詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案：需包含裝修圖紙、材料清單、施工工藝等。7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需證明裝修工程符合合同約定。8.商鋪交接清單：需詳細(xì)列明商鋪設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、狀況等。9.商鋪維修記錄：需記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。10.商鋪保險(xiǎn)單：需證明商鋪已投保相關(guān)保險(xiǎn)。11.違約金支付憑證：需證明違約金已支付。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件。13.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)：需證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或法院解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；1.1.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.1.4未能保證商鋪設(shè)施、設(shè)備的正常使用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付商鋪；1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.2.3未能保證商鋪的整潔和完好；1.2.4未按時(shí)支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金；2.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途：賠償乙方因改變用途造成的損失；2.1.3未按約定進(jìn)行商鋪裝修：承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償乙方損失；2.1.4未能保證商鋪設(shè)施、設(shè)備的正常使用：賠償乙方因設(shè)施、設(shè)備損壞造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)交付商鋪：支付____%的違約金；2.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；2.2.3未能保證商鋪的整潔和完好：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失；2.2.4未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修基金8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.2經(jīng)營(yíng)范圍8.3商業(yè)宣傳及活動(dòng)9.附屬設(shè)施使用9.1基礎(chǔ)設(shè)施9.2專(zhuān)用設(shè)施9.3使用規(guī)則10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2物業(yè)面積：總面積：平方米租賃面積：平方米2.3物業(yè)用途：用途描述：用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或相關(guān)商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起止日期：起租日期：2024年1月1日截止日期：2027年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：基本租金：每月人民幣元4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付按每日千分之X計(jì)收滯納金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金超過(guò)X天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度市場(chǎng)平均租金水平的%。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前X日書(shū)面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：押金金額為元。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：保證金金額為元。6.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常清潔及保養(yǎng)。7.3維修基金：租賃雙方共同繳納維修基金，用于物業(yè)的大修、中修及更新改造。8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)前取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。8.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合租賃物業(yè)的用途描述，并不得從事違法活動(dòng)。8.3商業(yè)宣傳及活動(dòng)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如需進(jìn)行商業(yè)宣傳或舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前X日向出租方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.附屬設(shè)施使用9.1基礎(chǔ)設(shè)施承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，但應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)。9.2專(zhuān)用設(shè)施如租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)有專(zhuān)用設(shè)施，使用時(shí)應(yīng)遵守專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)和使用規(guī)定。9.3使用規(guī)則專(zhuān)用設(shè)施的使用規(guī)則由出租方制定，并書(shū)面通知承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未能按時(shí)交付物業(yè)或提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金、損壞物業(yè)或違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1解除條件出租方有正當(dāng)理由且提前X日通知承租方，可解除合同。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，如提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在履行協(xié)議過(guò)程中，按照自身專(zhuān)業(yè)判斷采取必要措施。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；d.發(fā)生不可抗力。20.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；c.法律法規(guī)或政策變化。21.2變更程序第三方介入合同變更時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任定義本合同中“違約責(zé)任”指第三方因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)的面積、房間布局、出入口位置等。附件說(shuō)明：作為租賃物業(yè)的直觀展示，用于雙方核對(duì)物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)設(shè)施的具體清單，用于雙方確認(rèn)物業(yè)設(shè)施狀況。3.附件三：租賃物業(yè)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的銀行憑證或相關(guān)證明。附件說(shuō)明：證明雙方已按照約定繳納維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，符合租賃要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：租賃合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對(duì)租賃合同的修改內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同修改的正式文件，用于雙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照約定時(shí)間支付租金。損壞物業(yè)：承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成損壞。違反經(jīng)營(yíng)范圍：承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)超出租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及每日滯納金計(jì)算賠償金額。損壞物業(yè)：根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。違反經(jīng)營(yíng)范圍：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金元。承租方在租賃期間損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整通知7.商鋪的裝修及使用7.1裝修要求7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________甲方銀行賬號(hào)：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________乙方銀行賬號(hào)：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪所在街道：_________________商鋪所在樓號(hào)及樓層：___________商鋪具體門(mén)牌號(hào)：________________2.2商鋪的面積商鋪建筑面積：_____________平方米商鋪使用面積：_____________平方米2.3商鋪的用途商鋪用途：____________________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________元人民幣4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日前5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_____________元人民幣5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況5.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：每年__月__日6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月，以書(shū)面形式通知乙方7.商鋪的裝修及使用7.1裝修要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意7.2使用限制乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違反法律法規(guī)和公序良俗的活動(dòng)，不得從事任何可能對(duì)商鋪、甲方或第三方造成損害的活動(dòng)7.3維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用總額：_____________元人民幣/年物業(yè)管理費(fèi)用包含：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等8.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每年__月__日支付，一次性付清9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）裝修方案；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問(wèn)題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方在協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的__倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的__倍；（4）法律顧問(wèn)：法律咨詢(xún)費(fèi)用總額的__倍。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有情況，包括但不限于提供虛假信息、未履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲方權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害乙方權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）第三方違反本合同或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方履行職責(zé)完畢。19.2第三方介入解除（1）第三方違反協(xié)議約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)記錄商鋪的面積、用途、設(shè)施等情況。2.裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。3.物業(yè)管理協(xié)議明確甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議等。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證乙方支付違約金時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.商鋪交接清單租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的商鋪交接清單。8.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（3）商鋪損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（3）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。（4）法律顧問(wèn)未提供有效法律咨詢(xún)：法律顧問(wèn)應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方在租賃期滿后未將商鋪交還給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付__元人民幣的違約金。2.乙方在租賃期間擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止，但乙方未予理會(huì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施損壞賠償6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.商鋪裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.3裝修恢復(fù)原狀要求8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除/終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：_________________個(gè)體工商戶(hù)地址：_________________________法定代表人：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_________________________商鋪面積：_________________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________商鋪設(shè)施：_________________________2.3租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________________________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：_________________________4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣_(tái)___元用途：_________________________5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：_________________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_________________________5.3商鋪設(shè)施損壞賠償商鋪設(shè)施損壞賠償：_________________________6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_________________________6.2轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：_________________________6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：_________________________8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方當(dāng)事人故意或過(guò)失所造成的影響合同履行的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金；擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，支付人民幣_(tái)___元違約金；損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、商鋪被收回、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除/終止程序合同解除/終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除/終止的具體事宜。合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除/終止程序合同解除/終止程序同第十條。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租賃押金收據(jù)、商鋪設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：_________________________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供商業(yè)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.技術(shù)服務(wù)方：為商鋪提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；4.其他第三方：經(jīng)甲方和乙方同意，為本合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等事項(xiàng)明確；3.甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。19.2劃分內(nèi)容1.甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)；2.乙方與第三方：乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)；3.甲方與乙方：雙方共同履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與其中。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.3變更效力第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件說(shuō)明：本合同的副本，用于證明合同雙方之間的租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)附件說(shuō)明：證明甲方已收取乙方押金的憑證。3.商鋪設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況，作為租賃雙方維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.商鋪裝修圖紙附件說(shuō)明：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，以明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.支付憑證附件說(shuō)明：證明租金、押金、保證金等款項(xiàng)已支付的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付5元的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，每發(fā)生一次，支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則乙方需支付1000元違約金。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例說(shuō)明：若乙方損壞商鋪空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，則乙方需賠償500元。4.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付商鋪，但逾期至2日才交付，則甲方需支付5元的違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震，導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用規(guī)范5.3.商鋪裝修要求6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.商鋪終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止流程10.商鋪移交10.1.移交時(shí)間10.2.移交標(biāo)準(zhǔn)10.3.移交費(fèi)用11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪具體地址：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪周邊環(huán)境描述：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.商鋪使用面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.商鋪樓層：2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)設(shè)施清單：2.4.2.商鋪配套設(shè)施清單：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金金額：3.2.2.每年租金總額：3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：3.3.2.支付方式：3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.調(diào)整條件：3.4.2.調(diào)整頻率：3.4.3.調(diào)整計(jì)算方法：4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.2.押金退還條件4.2.1.退還條件：4.3.押金退還流程4.3.1.退還流程：4.3.2.退還時(shí)間：5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪允許用途：5.1.2.商鋪不允許用途：5.2.商鋪使用規(guī)范5.2.1.使用規(guī)范：5.3.商鋪裝修要求5.3.1.裝修要求：5.3.2.裝修審批流程：6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.承租方責(zé)任6.2.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.違約情形：7.1.2.違約責(zé)任：7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.違約情形：7.2.2.違約責(zé)任：8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.承租方需提前一個(gè)月通知出租方轉(zhuǎn)租意向；8.1.2.轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方規(guī)定的條件；8.1.3.轉(zhuǎn)租后原租賃合同條款不變，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原承租方責(zé)任；8.2.轉(zhuǎn)租審批8.2.1.出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租意向后十五日內(nèi)進(jìn)行審批；8.2.2.出租方如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面通知承租方，并說(shuō)明理由；8.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有；8.3.2.承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的百分之十作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付給出租方。9.商鋪終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.3.承租方嚴(yán)重違約；9.2.合同終止流程9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；9.2.2.出租方收回商鋪，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；9.2.3.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括租金結(jié)算和押金退還。10.商鋪移交10.1.移交時(shí)間10.1.1.租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪移交；10.2.移交標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞；10.2.2.商鋪內(nèi)設(shè)施應(yīng)完好，不得有缺失；10.3.移交費(fèi)用10.3.1.移交過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由承租方承擔(dān)；10.3.2.如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2.如合同條款與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；11.2.爭(zhēng)議解決方式11.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪設(shè)施清單商鋪裝修方案13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商鋪信息、商業(yè)秘密等予以保密。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。16.2.2.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供商鋪相關(guān)資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確、全面地了解商鋪情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1.當(dāng)?shù)谌皆诤贤瑘?zhí)行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方利益影響，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方利益影響，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3.第三方與合同雙方的劃分18.3.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3.2.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、押金條款、使用規(guī)范等。說(shuō)明：此附件是商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，需與主合同一同簽署。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于確保商鋪移交時(shí)設(shè)施的無(wú)損和完整性。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：此方案用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商鋪信息、商業(yè)秘密等予以保密的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和利益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此證明用于確保第三方具備履行合同的能力和資格。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約方、違約時(shí)間、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：此通知用于正式通知對(duì)方違約情況，并要求其承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪或設(shè)施違反商鋪使用規(guī)范未按時(shí)歸還商鋪2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比率按合同約定執(zhí)行。未按約定用途使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，賠償同等價(jià)值的新設(shè)施。違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。未按時(shí)歸還商鋪：支付違約金，違約金比率按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天內(nèi)，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金。若承租方在裝修過(guò)程中造成商鋪墻面損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后仍有損壞，應(yīng)賠償同等價(jià)值的新墻面。若承租方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境受到污染，應(yīng)賠償出租方因此遭受的罰款及清理費(fèi)用。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修及改造7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.2變更及解除程序12.3變更及解除通知13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱(chēng)：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪業(yè)態(tài)：_______2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限續(xù)簽2.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_(kāi)______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：3.3.1銀行名稱(chēng)：_______3.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______3.3.3賬號(hào)：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為_(kāi)______年。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。5.3押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃方在租賃期滿后_______日內(nèi)提出退還押金請(qǐng)求。5.4押金退還方式：租賃方在滿足退還條件后，出租方在收到退還請(qǐng)求后_______日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用限制：6.2.1不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的使用。6.3商鋪裝修及改造6.3.1租賃方如需進(jìn)行裝修及改造，需事先取得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.2.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，如需大修或更換，雙方協(xié)商解決。7.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3.2大修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租賃方違反商鋪使用限制。8.1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______。8.2.3如違約行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付押金及首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.1.2附件二：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：_______。11.2.2附件二包括但不限于：_______。12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更或解除條件。12.2變更及解除程序12.2.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章。12.3變更及解除通知12.3.1變更或解除通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。16.2第三方介入同意16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3.2雙方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議向租賃方提供服務(wù)。17.1.2租賃方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議向出租方提供服務(wù)。17.2.2出租方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)利監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同雙方的授權(quán)下，履行其職責(zé)，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德。19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、更換的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修及改造的具體要求，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確不同違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組織形式、職責(zé)、程序等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向出租方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：租賃