2024版房產(chǎn)遠期交易合同模板：帶房產(chǎn)增值收益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠期交易合同模板：帶房產(chǎn)增值收益分配本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式4.5逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間5.4分配方式6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2交易費用6.3稅費及費用承擔(dān)方式7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房方式8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在地：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：200平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為市房權(quán)證字第號。2.5房產(chǎn)用途：居住用途。3.交易雙方基本信息3.1買方信息：名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2賣方信息：名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)街道號3.3交易雙方聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間應(yīng)保持通訊暢通，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時通知對方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2交易價格支付方式：（1）買方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；（2）買方應(yīng)在交房前支付交易價格的60%；（3）剩余10%的交易價格在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付給賣方。4.3付款時間及節(jié)點：（1）定金支付時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間：交房前；（3）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方式：以房產(chǎn)過戶后的市場評估價與交易價格之間的差額作為增值收益。5.2分配比例：增值收益的50%歸買方所有，50%歸賣方所有。5.3分配時間：房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)。5.4分配方式：買方應(yīng)將增值收益的一半支付給賣方，賣方收到款項后應(yīng)及時將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2交易費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、中介費等，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3稅費及費用承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。8.履約保證8.1履約保證金：買方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為履約保證金。8.2保證金繳納方式：履約保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還買方履約保證金；（2）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還；（3）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金作為賣方違約賠償金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買方未按合同約定支付款項；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方實際損失；（3）如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費計算表等。14.2通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的需要和約定。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其基本信息；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其愿意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定履行職責(zé)，不得超越甲方授權(quán)的范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求和約定履行職責(zé)，不得超越乙方授權(quán)的范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護合同其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.交易稅費計算表詳細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅率及計算依據(jù)。說明：用于明確交易雙方需繳納的稅費金額。3.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，注明收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額等關(guān)鍵信息。說明：作為履約保證金已繳納的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.交易合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于核實第三方的合法性和專業(yè)能力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付款項；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金額的10%作為違約金；（2）賠償損失：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方實際損失；（3）解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的每日萬分之五的違約金；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價值每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)遠期交易合同模板：帶房產(chǎn)增值收益分配1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3增值收益定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.增值收益分配5.1增值收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶6.3交易款項支付6.4增值收益分配7.交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房產(chǎn)過戶保障7.3交易糾紛處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：增值收益分配協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米，用途為______。1.2交易定義：本合同所指交易，是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.3增值收益定義：本合同所指增值收益，是指自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止，房產(chǎn)市場價值與交易價格之間的差額。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱：______有限公司，法定代表人：______，身份證號碼：______。2.2乙方信息：乙方全稱：______有限公司，法定代表人：______，身份證號碼：______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成全部交易款項的支付。5.增值收益分配5.1增值收益計算方式：增值收益按房產(chǎn)市場價值與交易價格之間的差額計算。5.2分配比例：甲方獲得增值收益的______%，乙方獲得增值收益的______%。5.3分配時間：增值收益分配時間為房產(chǎn)過戶登記完畢之日起______個工作日內(nèi)。6.交易流程6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交易款項支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付全部交易款項。6.4增值收益分配：增值收益分配按第五條約定執(zhí)行。7.交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管：交易款項支付前，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。7.2房產(chǎn)過戶保障：甲方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.3交易糾紛處理：如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按約定比例參與增值收益分配，甲方有權(quán)要求乙方補足差額，并支付______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院的最終判決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全；10.2.2雙方協(xié)商一致，書面解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：增值收益分配協(xié)議12.合同解除12.1.1對方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行其他合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立第三方。2.第三方類型2.1中介方：指為促成甲乙雙方交易而提供中介服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)（如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等）的第三方。2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務(wù)機構(gòu)之外的其他介入方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1乙方因第三方原因?qū)е陆灰椎?，乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同交易價格的______%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰仔畔⒉粶?zhǔn)確或服務(wù)不達標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求第三方解釋或澄清。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止與第三方的合作關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求第三方解釋或澄清。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止與第三方的合作關(guān)系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3中介方收取的中介費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：6.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提供書面報告。6.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。6.3其他第三方：6.3.1其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2其他第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易。7.第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究第三方的責(zé)任。8.合同終止8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已收款項、賠償損失等。9.爭議解決9.1如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易款項的支付安排。3.附件三：增值收益分配協(xié)議要求：詳細規(guī)定增值收益的計算方式、分配比例、分配時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確增值收益的分配細節(jié)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。8.附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)違約責(zé)任和處理違約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況。未按約定比例參與增值收益分配。1.2乙方違約：未按約定時間支付交易款項。未按約定比例參與增值收益分配。未按約定時間完成交易款項支付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付交易款項，每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。未按約定比例參與增值收益分配，支付______元人民幣的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方逾期支付交易款項10天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。乙方未按約定比例參與增值收益分配，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)遠期交易合同模板：帶房產(chǎn)增值收益分配2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3增值收益定義2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方法5.2分配比例5.3分配時間6.交易流程與時間節(jié)點6.1交易流程6.2時間節(jié)點7.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)7.2費用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指買賣雙方在合同中約定的位于[房產(chǎn)地址]的獨立產(chǎn)權(quán)住宅，包括該房產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2交易定義：本合同所指交易，系指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并按照本合同的約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律行為。1.3增值收益定義：本合同所指增值收益，系指自房產(chǎn)交付之日起至本合同約定的房產(chǎn)增值收益分配終止之日止，房產(chǎn)市場價值與房產(chǎn)購買價格之間的差額。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，住所地為[買方住所地]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，住所地為[賣方住所地]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為[房產(chǎn)面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，其他附屬面積為[其他附屬面積]。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制，賣方保證房產(chǎn)在交易過程中及交易后不受任何權(quán)利限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為[交易價格]元人民幣，該價格包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方法：房產(chǎn)增值收益按照市場價值與購買價格之間的差額計算，市場價值以房產(chǎn)交付之日起的最近一次評估價格為準(zhǔn)。5.2分配比例：房產(chǎn)增值收益的分配比例為買方[買方比例]%，賣方[賣方比例]%。5.3分配時間：房產(chǎn)增值收益的分配時間為每年[分配時間]，具體分配日期由買賣雙方協(xié)商確定。6.交易流程與時間節(jié)點1）簽訂本合同；2）買方支付交易價格；3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方進行房產(chǎn)交付；5）房產(chǎn)交付后，根據(jù)本合同約定進行房產(chǎn)增值收益分配。6.2時間節(jié)點：具體時間節(jié)點如下：1）本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，買方支付交易價格；2）買方支付交易價格后[辦理期限]內(nèi)，賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[交付期限]內(nèi)，賣方交付房產(chǎn)；4）房產(chǎn)交付后[分配期限]內(nèi)，進行房產(chǎn)增值收益分配。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金支付方式：履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方應(yīng)將保證金直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。9.違約責(zé)任1）買方未按約定時間支付交易價格；2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)或收取房產(chǎn)；4）任何一方違反本合同約定的其他條款。1）支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機構(gòu)地址]。11.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)送達對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）合同約定的交易價格已全部支付；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3）房產(chǎn)增值收益分配完畢；4）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1）房產(chǎn)評估；2）法律咨詢；3）財務(wù)審計；4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任限額比例]%，即[責(zé)任限額金額]元人民幣。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的變更和替換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方的更換不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方的責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；2）因