2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資3.教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1教育培訓(xùn)課程3.2教育培訓(xùn)師資3.3教育培訓(xùn)時間3.4教育培訓(xùn)地點(diǎn)3.5教育培訓(xùn)費(fèi)用4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)開發(fā)地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模4.4房地產(chǎn)開發(fā)類型4.5房地產(chǎn)開發(fā)投資5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作期限5.4合作收益分配6.義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.合作變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1其他約定13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議》1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.3協(xié)議簽訂日期：2024年5月1日1.4協(xié)議有效期：自2024年5月1日起至2029年4月30日止1.5協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的投資與乙方在教育培訓(xùn)項(xiàng)目中的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目投資：甲方總投資約為億元人民幣第三條教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1教育培訓(xùn)課程：乙方將提供幼兒教育、小學(xué)教育、中學(xué)教育、職業(yè)技能培訓(xùn)等課程3.2教育培訓(xùn)師資：乙方將聘請具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)教師3.3教育培訓(xùn)時間：每周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午2:00至6:003.4教育培訓(xùn)地點(diǎn)：市區(qū)路號樓3.5教育培訓(xùn)費(fèi)用：乙方向甲方收取的教育培訓(xùn)費(fèi)用為每平方米建筑面積元人民幣第四條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)開發(fā)地點(diǎn)：市區(qū)路號4.3房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模：總建筑面積約為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)4.4房地產(chǎn)開發(fā)類型：住宅、商業(yè)、辦公4.5房地產(chǎn)開發(fā)投資：甲方總投資約為億元人民幣第五條合作模式5.1合作方式：甲方投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營5.2合作比例：甲方投資比例不低于60%，乙方投資比例不超過40%5.3合作期限：本協(xié)議有效期為5年，自2024年5月1日起至2029年4月30日止5.4合作收益分配：甲方享有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收益的60%，乙方享有40%；教育培訓(xùn)項(xiàng)目收益雙方按照投資比例分成第六條義務(wù)與責(zé)任6.1雙方義務(wù)：（1）甲方：按照本協(xié)議約定，按時足額投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；對教育培訓(xùn)項(xiàng)目提供必要的支持與協(xié)助。（2）乙方：按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理；保證教育培訓(xùn)質(zhì)量，滿足甲方要求。6.2責(zé)任承擔(dān)：雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因一方原因造成損失，另一方有權(quán)要求賠償。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)：雙方成立合作管理委員會，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的管理與決策。7.2管理制度：合作管理委員會制定相應(yīng)的管理制度，包括會議制度、決策程序、財務(wù)管理等。7.3管理費(fèi)用：合作管理委員會的日常費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)。第八條合作變更與解除8.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，同意對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2解除條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。8.3變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)召開會議，討論變更或解除事宜；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后的3年內(nèi)；10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)益按投資比例分配；11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自范圍內(nèi)使用合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)；11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜；（2）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、教育培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議等；13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期：2024年5月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署代表：（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.4簽署蓋章：（1）甲方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方蓋章：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：為本合同履行提供技術(shù)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)的個人或企業(yè)；（3）工程監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的單位；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂正式合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在約定范圍內(nèi)為本合同履行提供服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定；5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保合作順利進(jìn)行；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟；7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；8.2第三方介入后，如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；8.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同約定的條款，在第三方介入后仍然有效；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例、資金到位時間、資金使用方式等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的投資行為。2.教育培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方在教育培訓(xùn)項(xiàng)目中的運(yùn)營管理職責(zé)、課程設(shè)置、師資要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范乙方在教育培訓(xùn)項(xiàng)目中的運(yùn)營管理。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在合作過程中的保密義務(wù)。6.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用方式、保護(hù)措施等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。7.管理制度詳細(xì)要求：明確合作管理委員會的組織架構(gòu)、職責(zé)、決策程序等。說明：此附件作為本合同附件，用于規(guī)范合作項(xiàng)目的管理制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）乙方未按時足額收取教育培訓(xùn)費(fèi)用；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的投資金額的%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的教育培訓(xùn)費(fèi)用總額的%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.示例說明：（1）甲方未按時足額投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資金額的5%；（2）乙方未按時足額收取教育培訓(xùn)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為教育培訓(xùn)費(fèi)用總額的3%；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)內(nèi)容3.1.2合作方式3.1.3合作期限3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1培訓(xùn)內(nèi)容3.2.2合作方式3.2.3合作期限4.合作權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作權(quán)益與義務(wù)4.1.1開發(fā)方權(quán)益4.1.2合作方權(quán)益4.1.3開發(fā)方義務(wù)4.1.4合作方義務(wù)4.2教育培訓(xùn)合作權(quán)益與義務(wù)4.2.1培訓(xùn)方權(quán)益4.2.2合作方權(quán)益4.2.3培訓(xùn)方義務(wù)4.2.4合作方義務(wù)5.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目質(zhì)量管理5.4項(xiàng)目安全管理5.5項(xiàng)目資金管理6.合作收益分配6.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配6.2教育培訓(xùn)收益分配7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險7.2市場風(fēng)險7.3技術(shù)風(fēng)險7.4不可抗力風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同11.2教育培訓(xùn)項(xiàng)目合同11.3其他相關(guān)合同12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1項(xiàng)目移交13.2資金結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：教育培訓(xùn)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月1日。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“智慧社區(qū)教育綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目占地面積約為10000平方米，為住宅與教育培訓(xùn)相結(jié)合的綜合體。2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資約為人民幣10億元，資金來源為甲方自有資金及乙方投資。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。3.1.2合作方式甲方以投資入股的方式參與項(xiàng)目，占項(xiàng)目總投資的60%。3.1.3合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.2教育培訓(xùn)合作3.2.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)。3.2.2合作方式乙方以租賃方式使用項(xiàng)目內(nèi)教育培訓(xùn)場所，租賃期限為10年。3.2.3合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。第四條合作權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作權(quán)益與義務(wù)4.1.1開發(fā)方權(quán)益甲方享有項(xiàng)目開發(fā)收益及項(xiàng)目物業(yè)管理的收益。4.1.2合作方權(quán)益乙方享有項(xiàng)目內(nèi)教育培訓(xùn)場所的租賃收益及教育培訓(xùn)服務(wù)收益。4.1.3開發(fā)方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。4.1.4合作方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營、管理及教育培訓(xùn)服務(wù)的提供。第五條合作項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計劃項(xiàng)目實(shí)施計劃由雙方共同制定，經(jīng)雙方同意后實(shí)施。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排由雙方共同制定，確保項(xiàng)目按計劃完成。5.3項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目安全管理項(xiàng)目安全管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目安全無事故。5.5項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目資金管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目資金合理使用。第六條合作收益分配6.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配項(xiàng)目開發(fā)收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。6.2教育培訓(xùn)收益分配教育培訓(xùn)收益按照甲方30%、乙方70%的比例進(jìn)行分配。第七條合作風(fēng)險承擔(dān)7.1政策風(fēng)險政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇政策變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2市場風(fēng)險市場風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3技術(shù)風(fēng)險技術(shù)風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇技術(shù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4不可抗力風(fēng)險不可抗力風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；8.1.2乙方未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)；8.1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反合同保密條款；8.1.5任何一方違反合同解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分收益的5%；8.2.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；8.2.4任何一方違反合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5任何一方違反合同解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交至仲裁委員會仲裁。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同11.2教育培訓(xùn)項(xiàng)目合同11.3其他相關(guān)合同第十二條合同其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1項(xiàng)目移交合同解除后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目移交乙方，乙方應(yīng)接收并承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營責(zé)任。13.2資金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括但不限于投資款、收益分配等。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、員工安置等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年5月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目效率，保障各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定共同確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或瑕疵導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方履行職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定合同履行方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)合同約定及項(xiàng)目需要確定。10.2第三方介入期限屆滿，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定是否延長第三方介入期限。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入自動終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行資金結(jié)算、項(xiàng)目移交等后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，明確了房地產(chǎn)開發(fā)的具體內(nèi)容。2.教育培訓(xùn)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括教育培訓(xùn)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、師資力量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，明確了教育培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。4.項(xiàng)目實(shí)施計劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、資金管理等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了項(xiàng)目實(shí)施的具體計劃。5.資金結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金來源、支付方式、結(jié)算時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了項(xiàng)目資金的結(jié)算方式。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了各方的保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了爭議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了合同變更的具體流程。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等條款。說明：此附件作為合同的一部分，明確了合同解除的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分收益的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同保密條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地使用權(quán)獲取3.1.2建設(shè)工程3.1.3銷售與出租3.2教育培訓(xùn)3.2.1教育培訓(xùn)項(xiàng)目3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式3.2.3培訓(xùn)對象4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間4.3合作期限延期條件5.合作費(fèi)用及支付方式5.1房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用5.1.1土地費(fèi)用5.1.2建設(shè)工程費(fèi)用5.1.3銷售與出租收入分成比例5.2教育培訓(xùn)費(fèi)用5.2.1培訓(xùn)費(fèi)用5.2.2營銷費(fèi)用5.2.3合作方分成比例5.3支付方式5.3.1付款方式5.3.2付款時間5.3.3付款條件6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益與義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)益6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)6.2教育培訓(xùn)權(quán)益與義務(wù)6.2.1教育培訓(xùn)方權(quán)益6.2.2教育培訓(xùn)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.2教育培訓(xùn)違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)合同附件12.2教育培訓(xùn)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)與教育培訓(xùn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育培訓(xùn)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地使用權(quán)獲取甲方負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.1.2建設(shè)工程甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。3.1.3銷售與出租甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與出租工作，乙方提供相關(guān)市場推廣支持。3.2教育培訓(xùn)3.2.1教育培訓(xùn)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于職業(yè)技能培訓(xùn)、學(xué)歷教育等，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.2.3培訓(xùn)對象培訓(xùn)對象為項(xiàng)目所在地的居民、企業(yè)員工及社會人士。4.合作期限4.1合作起始時間2024年1月1日4.2合作終止時間2029年12月31日4.3合作期限延期條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，具體延期條件另行約定。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用5.1.1土地費(fèi)用甲方承擔(dān)土地費(fèi)用，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。5.1.2建設(shè)工程費(fèi)用甲方承擔(dān)建設(shè)工程費(fèi)用，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。5.1.3銷售與出租收入分成比例甲方與乙方按項(xiàng)目銷售與出租收入的5:5比例分成。5.2教育培訓(xùn)費(fèi)用5.2.1培訓(xùn)費(fèi)用甲方承擔(dān)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的建設(shè)、裝修等費(fèi)用。5.2.2營銷費(fèi)用乙方承擔(dān)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的市場推廣費(fèi)用。5.2.3合作方分成比例甲方與乙方按教育培訓(xùn)項(xiàng)目收入的比例分成，具體比例另行約定。5.3支付方式雙方按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益與義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)益甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)成果、銷售與出租收益等權(quán)益。6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。6.2教育培訓(xùn)權(quán)益與義務(wù)6.2.1教育培訓(xùn)方權(quán)益乙方享有教育培訓(xùn)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。6.2.2教育培訓(xùn)方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、教學(xué)質(zhì)量保證等工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決或調(diào)解等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件，合同終止日期另行確定。12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)合同附件（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（3）建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件（4）銷售與出租合同12.2教育培訓(xùn)合同附件（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）教育培訓(xùn)項(xiàng)目審批文件復(fù)印件（3）教育培訓(xùn)項(xiàng)目收費(fèi)許可證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。15.2.2第三方介入的必要性和合理性由甲方或乙方負(fù)責(zé)證明。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取一切合理措施減少損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合