2024年福州租賃合同范本與租賃合同解除及終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州租賃合同范本與租賃合同解除及終止條件本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋裝修限制4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.租賃合同解除及終止條件6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3解除或終止合同的程序7.租賃合同變更及續(xù)簽7.1合同變更程序7.2合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他約定事項12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________________________。1.2.2房屋面積：_________________________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。1.2.4房屋設(shè)施：_________________________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________________________。1.3.2租賃終止日期：_________________________。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣_________________________元整。2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期：每月_________________________日前。2.2.2支付方式：_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3違約責(zé)任2.3.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的_________________________%作為違約金。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅可按照房屋的實際用途使用房屋。3.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2承租方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋裝修限制3.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行裝修。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費用：人民幣_________________________元/月。4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用支付周期：每月_________________________日前。4.2.2支付方式：_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.1承租方可正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。5.1.2承租方不得擅自拆卸、損壞附屬設(shè)施。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。第六條租賃合同解除及終止條件6.1解除合同的條件6.1.1出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋時，可提前一個月通知承租方解除合同。6.1.2承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。6.2終止合同的條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費用、水電氣費等；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.3承租方損壞房屋、附屬設(shè)施；7.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響他人正常使用；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。第九條其他約定9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效及終止9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。9.3合同附件9.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。10.1.2房屋清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。10.2附件二：租賃物品清單10.2.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。10.2.2租賃物品清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。10.3附件三：其他約定事項10.3.1其他約定事項包括但不限于租賃期間的費用調(diào)整、房屋使用限制等。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為_________________________。11.2合同簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為_________________________。11.3合同簽訂雙方代表11.3.1出租方代表：_________________________。11.3.2承租方代表：_________________________。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1本合同需在租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案時間12.2.1本合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成備案。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。13.1.2房屋清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。13.2附件二：租賃物品清單13.2.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2.2租賃物品清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。13.3附件三：其他約定事項13.3.1其他約定事項包括但不限于租賃期間的費用調(diào)整、房屋使用限制等。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。14.1.2房屋清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。14.2附件二：租賃物品清單14.2.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。14.2.2租賃物品清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。14.3附件三：其他約定事項14.3.1其他約定事項包括但不限于租賃期間的費用調(diào)整、房屋使用限制等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3合同履行過程中因特殊情況需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1對房屋及其附屬設(shè)施的損害賠償責(zé)任；3.2.2對租賃期間產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)責(zé)任；3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料；4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和檢查；4.1.3要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2保障合同履行的順利進行；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向出租方支付服務(wù)費用，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。6.2.2第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)，承租方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。6.2.3第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由出租方或承租方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定；7.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與原合同條款保持一致，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等內(nèi)容；7.1.4第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.1.2雙方簽署第三方介入的合同條款；8.1.3第三方介入合同條款生效后，第三方開始履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體狀況，雙方應(yīng)在房屋交接時共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)包括租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：租賃物品清單用于明確租賃期間雙方所涉及的物品，確保物品的歸還和責(zé)任劃分。3.附件三：其他約定事項詳細(xì)要求：其他約定事項包括但不限于租賃期間的費用調(diào)整、房屋使用限制、維修責(zé)任等。說明：其他約定事項用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租賃關(guān)系的證明，有助于雙方在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為物業(yè)管理費用的證明，有助于雙方在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄用于記錄房屋的維修情況，有助于雙方在房屋交接時確認(rèn)房屋狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；出租方未履行房屋維護義務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；示例三：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年福州租賃合同范本與租賃合同解除及終止條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃物使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.租賃合同解除的條件6.1雙方協(xié)商解除6.2因不可抗力解除6.3違約解除7.租賃合同終止的條件7.1租賃期限屆滿7.2租賃物損壞嚴(yán)重7.3租賃物報廢8.租賃物返還與驗收8.1返還條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指乙方出租給甲方使用的物品，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指甲方租賃使用租賃物的起止時間。1.1.3“租金”指甲方應(yīng)支付給乙方的租賃費用。1.1.4“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本租賃合同。1.2.2本合同中的“乙方”指出租方，即（乙方名稱）。1.2.3本合同中的“甲方”指承租方，即（甲方名稱）。2.租賃物概述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物名稱：（具體租賃物名稱）2.1.2租賃物數(shù)量：（具體數(shù)量）2.1.3租賃物規(guī)格型號：（具體規(guī)格型號）2.2租賃物的用途2.2.1租賃物僅限用于：（具體用途）3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。3.2租賃期限的延長3.2.1任何一方需延長租賃期限，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣（具體金額）元。4.2支付時間4.2.1甲方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：（銀行名稱）（賬號）（戶名）5.租賃物使用與維護5.1使用規(guī)范5.1.1甲方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。5.2維護責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)期限和方式由雙方協(xié)商確定。6.租賃合同解除的條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1任何一方均可提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。6.2因不可抗力解除6.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3違約解除6.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合同。8.租賃物返還與驗收8.1返還條件8.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物完整、完好地返還給乙方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物交付時的狀態(tài)，無損壞、磨損或功能故障。8.3驗收程序8.3.1驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對租賃物進行逐一檢查。8.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、磨損或功能故障，應(yīng)立即記錄并拍照，雙方共同確認(rèn)。8.3.3甲方應(yīng)在驗收后發(fā)現(xiàn)問題的24小時內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)處理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按時支付租金，視為違約行為。9.1.2乙方未按時維修租賃物，視為違約行為。9.1.3任何一方違反本合同約定的使用規(guī)范，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議的存在和內(nèi)容。10.2.2自收到書面通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為：甲方：（甲方地址）乙方：（乙方地址）12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.甲乙雙方引入第三方16.1引入條件16.1.1甲乙雙方均可根據(jù)合同履行需要，引入第三方參與合同關(guān)系。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。16.3第三方資質(zhì)要求16.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對合同各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或其他利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方直接向第三方提出。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方直接向第三方提出。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由各方自行協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同關(guān)系中所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同關(guān)系的具體情況確定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方在合同關(guān)系履行完畢或合同解除后，可退出合同關(guān)系。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，對其在合同關(guān)系中的責(zé)任不再承擔(dān)。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式21.1.1第三方介入費用由合同各方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中或合同終止后進行結(jié)算。22.第三方介入合同的變更22.1變更條件22.1.1第三方介入合同可根據(jù)合同履行需要或各方協(xié)商一致進行變更。22.2變更程序22.2.1變更第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方的同意。22.3變更后的合同效力22.3.1變更后的第三方介入合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物驗收的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：明確列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)表作為合同附件，是甲乙雙方核對租金支付情況的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入合同關(guān)系的重要文件。4.附件四：違約行為記錄表要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：違約行為記錄表作為合同附件，是雙方解決違約問題的依據(jù)。5.附件五：租賃物驗收報告要求：詳細(xì)記錄租賃物驗收時的狀態(tài)、損壞情況、驗收結(jié)果等。說明：租賃物驗收報告作為合同附件，是確認(rèn)租賃物交付和返還狀態(tài)的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：甲方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的（具體百分比）。2.違約行為違約行為：乙方未按時維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為違約行為：甲方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為違約行為：乙方未按約定時間返還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期返還期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年福州租賃合同范本與租賃合同解除及終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改動限制7.房屋租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長及續(xù)租條款租賃期限可延長，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月的____日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃費用結(jié)清后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3裝修及改動限制6.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，需提前告知出租方并獲得書面同意。6.3.2裝修或改動后的房屋恢復(fù)原狀，租賃期滿后由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)。7.房屋租賃費用7.1水電費水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)費物業(yè)費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，按實際使用量繳納。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，如房屋被依法收回、出租方房屋自用等。8.1.3承租方有正當(dāng)理由提前解除合同，如房屋存在重大安全隱患、出租方未履行維修義務(wù)等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承租方損失。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租方損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇的相關(guān)程序進行爭議解決。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址。13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。16.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)知識或技能解決的問題。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同及國家法律法規(guī)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償總額不超過____元。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方支付相應(yīng)費用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接法律