2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)使用情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及稅費4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：____________________2.1.4房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________2.2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)使用情況2.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)已出租情況：____________________2.3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)已抵押情況：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付條件：房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2過戶手續(xù)及稅費4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶稅費由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.1.1甲方保證房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。6.2風(fēng)險承擔(dān)6.2.1乙方在受讓房地產(chǎn)資產(chǎn)后，自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.1.1列明房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于：房產(chǎn)證號、土地證號、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證11.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為____________________。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3爭議管轄14.3.1本合同爭議解決管轄地為合同簽訂地的人民法院。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等輔助性服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其服務(wù)的合法性和有效性。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供第三方所需的信息和資料。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供第三方所需的信息和資料。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托的服務(wù)費用為限。4.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方僅接受甲方的委托，對甲方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方5.2.1第三方僅接受乙方的委托，對乙方負(fù)責(zé)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的約定，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的責(zé)任6.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間的責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容。7.2第三方介入變更后的責(zé)任7.2.1第三方介入內(nèi)容變更后，第三方的責(zé)任范圍隨之變更。7.2.2第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容，繼續(xù)履行其職責(zé)。8.其他8.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本條款具有同等法律效力。8.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列明房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于：房產(chǎn)證號、土地證號、面積、用途、權(quán)屬狀況等。房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、配套設(shè)施等。附件一應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如：身份證明、授權(quán)委托書等。附件三應(yīng)由甲乙雙方提供，并經(jīng)對方確認(rèn)無誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的具體方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)報告，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。合同履行情況報告應(yīng)由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)資產(chǎn)第三方未按合同約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五的違約金。甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額萬分之五的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五的違約金。示例二：甲方未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額萬分之五的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)1.2重組轉(zhuǎn)讓1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6付款方式1.7交割條件1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10通知與送達(dá)1.11適用法律1.12合同附件1.13合同生效1.14其他約定2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的地點2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)的面積2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀2.7房地產(chǎn)資產(chǎn)的附屬設(shè)施3.重組轉(zhuǎn)讓條件3.1重組轉(zhuǎn)讓的背景3.2重組轉(zhuǎn)讓的必要性3.3重組轉(zhuǎn)讓的可行性3.4重組轉(zhuǎn)讓的期限3.5重組轉(zhuǎn)讓的價格3.6重組轉(zhuǎn)讓的支付方式3.7重組轉(zhuǎn)讓的交割條件4.付款安排4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5付款違約責(zé)任5.交割手續(xù)5.1交割時間5.2交割地點5.3交割手續(xù)5.4交割資料5.5交割違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3送達(dá)地址8.4送達(dá)期限9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律變更9.3法律解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.3交割清單10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同解除條件12.5合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)資產(chǎn)概述1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的名稱：上海市浦東新區(qū)某住宅小區(qū)1號樓2單元202室1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的地點：上海市浦東新區(qū)浦東大道123號1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的用途：住宅1.4房地產(chǎn)資產(chǎn)的面積：100平方米1.5房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬：甲方（出賣方）擁有完全產(chǎn)權(quán)1.6房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可立即入住1.7房地產(chǎn)資產(chǎn)的附屬設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衛(wèi)生間、陽臺第二條重組轉(zhuǎn)讓條件2.1重組轉(zhuǎn)讓的背景：甲方因工作調(diào)動需要將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方2.2重組轉(zhuǎn)讓的必要性：甲方無法繼續(xù)居住該房屋，乙方有意購買2.3重組轉(zhuǎn)讓的可行性：雙方同意進(jìn)行重組轉(zhuǎn)讓，且符合相關(guān)法律法規(guī)2.4重組轉(zhuǎn)讓的期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日2.5重組轉(zhuǎn)讓的價格：人民幣100萬元整2.6重組轉(zhuǎn)讓的支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付甲方人民幣100萬元整2.7重組轉(zhuǎn)讓的交割條件：乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方第三條付款安排3.1付款金額：人民幣100萬元整3.2付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后3個工作日內(nèi)提供付款憑證給甲方3.5付款違約責(zé)任：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金第四條交割手續(xù)4.1交割時間：乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后3個工作日內(nèi)4.2交割地點：上海市浦東新區(qū)某住宅小區(qū)1號樓2單元202室4.3交割手續(xù)：乙方應(yīng)攜帶身份證、付款憑證等材料辦理房屋過戶手續(xù)4.4交割資料：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等文件4.5交割違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金第五條違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金：違約金按本合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%5.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失5.5違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行6.4爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用第七條通知與送達(dá)7.1通知方式：通過書面形式或電子方式7.2送達(dá)方式：郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)7.3送達(dá)地址：甲方：上海市浦東新區(qū)某住宅小區(qū)1號樓2單元202室乙方：上海市浦東新區(qū)某住宅小區(qū)2號樓3單元304室7.4送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)第八條適用法律8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2法律變更：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整8.3法律解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋第九條合同附件9.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單：詳見附件一9.2產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件二9.3交割清單：詳見附件三9.4其他相關(guān)文件：詳見附件四第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：2024年5月15日10.3生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)第十一條其他約定11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.4合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素11.5合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知對方12.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議13.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.4合同終止程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議14.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行14.4合同終止程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的重組轉(zhuǎn)讓；2.1.2對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價值；2.1.3提供法律、會計等專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方提供監(jiān)管或協(xié)調(diào)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；6.1.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行實地考察、評估等工作；6.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入時的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。7.3第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露或用于其他目的。第十條第三方介入時的合同解除10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的違約情況，解除與第三方的合同，并要求賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的具體情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬合法。3.交割清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時甲方應(yīng)提供的物品清單，包括但不限于鑰匙、家具、家電等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交付時的物品清單。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能包括房屋買賣合同、維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。1.2甲乙雙方未按合同約定時間完成房屋交付。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙雙方未按合同約定提供必要文件和信息。1.5甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的1%作為違約金。3.2甲方未按合同約定時間完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定提供必要文件和信息，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除2.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款處理3.5付款憑證及確認(rèn)4.交割及驗收4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)交割時間4.2房地產(chǎn)資產(chǎn)交割地點4.3房地產(chǎn)資產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序及責(zé)任4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.附件及補充協(xié)議6.1附件清單6.2補充協(xié)議簽訂及效力6.3附件及補充協(xié)議的變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任7.4保密義務(wù)的終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約責(zé)任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力12.合同解除與終止后的權(quán)益處理12.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益處理12.2付款及費用結(jié)算12.3附件及補充協(xié)議的處理12.4合同解除與終止后的爭議處理13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同生效、變更與解除的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂人簽字蓋章14.5合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。乙方（受讓方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）一方喪失履行能力，無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.5.2.2合同解除程序1.5.2.2.1提出解除一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。1.5.2.2.2同意解除對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意解除合同。1.5.2.2.3不同意解除對方收到解除通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)或不同意解除，視為接受解除通知。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)為位于____市____區(qū)____街道____號的____（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）用途房地產(chǎn)，建筑面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況；（2）土地使用狀況；（3）周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（4）其他需說明的事項。2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。3.3付款時間及節(jié)點乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期款____元，余款____元于房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5付款憑證及確認(rèn)乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在收到款項后____日內(nèi)予以書面確認(rèn)。4.交割及驗收4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)交割時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付乙方。4.2房地產(chǎn)資產(chǎn)交割地點本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)交割地點為____。4.3房地產(chǎn)資產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)資產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況；（2）土地使用狀況；（3）周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（4）其他需驗收的事項。4.4驗收程序及責(zé)任4.4.1驗收程序乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.4.2驗收責(zé)任如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方驗收結(jié)果通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。5.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任5.5.1風(fēng)險本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于：（1）權(quán)屬糾紛；（2）土地使用權(quán)限制；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不確定因素。5.5.2責(zé)任因上述風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。6.附件及補充協(xié)議6.1附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。6.2補充協(xié)議簽訂及效力本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3附件及補充協(xié)議的變更附件及補充協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、交易信息以及其他任何未公開的信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.4保密義務(wù)的終止在下列情況下，保密義務(wù)終止：（1）保密信息已公開或被第三方合法獲??；（2）雙方書面同意終止保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交割義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定，最高不超過合同總金額的____%。9.4違約責(zé)任解除違約方在違約發(fā)生后，如能采取有效措施糾正違約行為，經(jīng)對方同意，可以解除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）一方喪失履行能力，無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2同意解除對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意解除合同。11.2.3不同意解除對方收到解除通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)或不同意解除，視為接受解除通知。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和合同終止后的事宜。12.合同終止12.1合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和合同終止后的事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、資料和設(shè)施等。13.合同解除與終止后的權(quán)益處理13.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益處理合同解除或終止后，房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益的處理按照雙方簽訂的補充協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2付款及費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算付款及費用。13.3附件及補充協(xié)議的處理合同解除或終止后，附件及補充協(xié)議仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。13.4合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字蓋章）乙方（受讓方）：（簽字蓋章）14.5合同簽訂地本合同簽訂地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估、鑒定；（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)的交易談判、促成；（3）合同起草、審核、見證；（4）法律、財務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過失而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為____元人民幣。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或過失而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；（4）獲取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。18.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)對其他方的任何責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保不違反本合同約定；（3）第三方與其他方的合作，應(yīng)取得甲乙雙方的