2024年度綠色建筑商用房屋租賃合同-含節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑商用房屋租賃合同——含節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案7.1合作目的7.2合作內(nèi)容7.3合作期限7.4節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施7.5技術(shù)實施監(jiān)督7.6技術(shù)實施效果評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更12.4合同通知13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表人：2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：綠色建筑商用房屋2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到退還押金申請后5個工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案7.1合作目的：提高租賃物的能源利用效率，降低運(yùn)營成本，實現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)7.2合作內(nèi)容：雙方共同投入資金，對租賃物進(jìn)行節(jié)能改造，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)7.3合作期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止7.4節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施：由雙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實施，確保技術(shù)方案的順利實施7.5技術(shù)實施監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督節(jié)能環(huán)保技術(shù)的實施過程，確保技術(shù)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)7.6技術(shù)實施效果評估：租賃期滿后，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施效果進(jìn)行評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞8.1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物8.1.4乙方未按時履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.2.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金總額的1%8.2.4乙方未按時履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案投資總額的5%8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交租賃物所在地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1租賃物所在地仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已繳納押金11.1.3合同已備案11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除通知11.3.1書面通知對方11.3.2通知送達(dá)對方生效12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除和終止，適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件清單12.2.2租賃物清單12.2.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案12.2.4其他相關(guān)文件12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.3.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力12.4合同通知12.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址為合同中約定的地址12.4.2通知送達(dá)對方生效13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清單14.1本合同14.2租賃物清單14.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于特定目的或服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案的實施與監(jiān)督1.2.2租賃物的評估、鑒定與修復(fù)1.2.3爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定2.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)2.1.3對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方責(zé)任的最高賠償金額3.2.2第三方責(zé)任的賠償范圍3.2.3第三方責(zé)任的賠償方式3.2.4第三方責(zé)任的賠償時效4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋服務(wù)過程中的情況4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的指示和要求，確保服務(wù)符合甲方利益4.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋服務(wù)過程中的情況4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的指示和要求，確保服務(wù)符合乙方利益4.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議處理5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上實物照片或掃描件。附件說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對租賃物的信息有明確的認(rèn)識。2.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能環(huán)保技術(shù)的具體措施、預(yù)期效果、實施步驟、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：作為節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施的基礎(chǔ)文件，確保雙方對合作內(nèi)容有清晰的了解。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：作為合同生效的證明文件，確保合同的有效性和合法性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為押金交付和退還的憑證，確保押金的安全和正確處理。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金的按時支付。6.節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施報告詳細(xì)要求：包括節(jié)能環(huán)保技術(shù)的實施過程、效果評估、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件說明：作為節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施效果的記錄，確保雙方對技術(shù)實施情況有清晰的了解。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁或調(diào)解協(xié)議、爭議解決結(jié)果等信息。附件說明：作為爭議解決過程的記錄，確保爭議得到及時、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、許可證等。附件說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說明：如每月租金為10萬元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金總額的1%。示例說明：如甲方未能按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未按時履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案投資總額的5%。示例說明：如乙方未能按約定時間完成節(jié)能環(huán)保技術(shù)的實施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑商用房屋租賃合同——含節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案4.1合作內(nèi)容4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3合作期限4.4合作費(fèi)用5.租賃房屋使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同其他條款12.1合同解釋權(quán)12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋配套設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整，每月租金為人民幣____元。3.3支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案4.1合作內(nèi)容：租賃方同意在租賃期內(nèi)，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)對房屋進(jìn)行改造，提高能源利用效率。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3合作期限：自合同簽訂之日起，至租賃期滿之日止。4.4合作費(fèi)用：節(jié)能環(huán)保技術(shù)改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.租賃房屋使用要求5.1使用范圍：承租方僅限于將租賃房屋用于商用目的。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿前應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理6.1水電費(fèi)用：租賃房屋的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，租賃方無權(quán)扣除保證金的情況下，應(yīng)將保證金無息退還承租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定提供符合合同要求的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方未按約定調(diào)整租金，承租方有權(quán)要求按約定調(diào)整，并追究租賃方的違約責(zé)任。如租賃方未履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并追究租賃方的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。如承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如承租方未履行節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件房屋租賃合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案其他相關(guān)協(xié)議和文件12.合同其他條款12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除的原因。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1合同雙方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)符合合同要求；第三方的介入不違反法律法規(guī)；第三方的介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利和義務(wù)按照合作協(xié)議獲取報酬；要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；在合同履行過程中，對合同雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。按照合作協(xié)議履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)質(zhì)量；對合同雙方的信息保密；在合同履行過程中，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求或存在過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按合同雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同雙方未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，如租金支付、房屋使用等；第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同一方或雙方的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任；合同雙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；若第三方違約導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方變更及退出7.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方；7.2第三方退出合同關(guān)系應(yīng)提前通知合同雙方，并履行必要的退出程序；7.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.本合同修正條款的生效本合同修正條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方基本信息等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合作期限、合作費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：本附件詳細(xì)說明了節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作的細(xì)節(jié)，確保雙方對合作有清晰的認(rèn)識。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障租賃雙方的權(quán)益。4.水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)用結(jié)算方式、結(jié)算周期、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件規(guī)定了水電費(fèi)用的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用結(jié)算的透明和準(zhǔn)確。5.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金退還條件、退還流程、退還時間等。說明：本附件明確了保證金的退還條件和流程，保障承租方的權(quán)益。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任，確保違約行為的處理公正合理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件明確了爭議解決的途徑和程序，保障雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同中的角色、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償合同一方或雙方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按約定提供符合合同要求的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色建筑商用房屋租賃合同——含節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3代理人與授權(quán)代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修狀況2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案4.1合作目標(biāo)4.2技術(shù)應(yīng)用范圍4.3合作方式與責(zé)任4.4技術(shù)成果分享5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方的責(zé)任5.2出租方的責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險合同簽訂7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付7.1水電費(fèi)結(jié)算方式7.2其他費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案詳細(xì)內(nèi)容13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間與地點(diǎn)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開戶銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號：_____________________1.2承租方1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號：_____________________1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3授權(quán)代表姓名：________________________1.3.4授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3.5授權(quán)代表授權(quán)范圍：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋裝修狀況：________________________2.4房屋用途：________________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價水平，租金每____年調(diào)整一次。第四條節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案4.1合作目標(biāo)：實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，降低能耗，提升建筑舒適度。4.2技術(shù)應(yīng)用范圍：________________________4.3合作方式與責(zé)任：________________________4.4技術(shù)成果分享：________________________第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方的責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，合理使用。5.2出租方的責(zé)任：定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：________________________第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：________________________6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.3保險合同簽訂：________________________第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付7.1水電費(fèi)結(jié)算方式：每月與租金一并支付。7.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：________________________7.3費(fèi)用支付時間：每月____日前支付。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。8.2.2因房屋損壞或法律、法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，不得超過合同總額的____%。9.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。11.2糾紛管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。12.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)合同終止產(chǎn)生的損失。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)合作方案詳細(xì)內(nèi)容13.3其他附件：________________________第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)。14.2合同備案手續(xù)：________________________14.3合同備案機(jī)構(gòu)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或管理服務(wù)的主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)性、復(fù)雜性或需要第三方專業(yè)判斷、監(jiān)督的情況。2.1.1專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2項目監(jiān)理；2.1.3質(zhì)量監(jiān)督；2.1.4資金監(jiān)管；2.1.5爭議調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的____%；3.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以實際損失為依據(jù)，但不得超過約定限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；4.1.4在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2確保自身行為不違反法律法規(guī)；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，承