2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維護費用7.附屬設(shè)施及使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3維護責(zé)任8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋損壞及修復(fù)9.1損壞認定9.2修復(fù)責(zé)任9.3修復(fù)費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定事項13.1其他約定13.2約定生效13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度子女就學(xué)租房合同》。1.1.4“房屋”指甲方提供給乙方的租賃房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)除房屋本體外的其他設(shè)施，如家具、家電等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.7“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋類型：住宅3.3房屋面積：100平方米3.4房屋裝修情況：中等裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年9月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元。5.2支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付。5.3支付時間：每月1日至月底。6.房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。6.1.3負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修費用。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)。6.2.2負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔。6.2.3發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3維護費用：6.3.1日常維護費用由甲方承擔(dān)。6.3.2損壞維修費用，如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1沙發(fā)8.1.2床8.1.3衣柜8.1.4桌椅8.1.5空調(diào)8.1.6冰箱8.1.7洗衣機8.1.8電視8.2使用規(guī)定8.2.1乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明。8.2.2乙方不得隨意損壞或移走附屬設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃氣等資源，避免浪費。8.3維護責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責(zé)。8.3.2附屬設(shè)施的損壞維修，如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)。9.房屋租賃的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方需提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和聯(lián)系方式。9.2.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租人進行審核。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同的各項義務(wù)。9.3.2甲方對轉(zhuǎn)租人享有與本合同相同的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋損壞及修復(fù)10.1損壞認定10.1.1房屋損壞的認定，以甲方現(xiàn)場檢查為準(zhǔn)。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行損壞認定。10.2修復(fù)責(zé)任10.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常磨損，由甲方負責(zé)修復(fù)。10.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)。10.3修復(fù)費用10.3.1修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2修復(fù)費用超出本合同約定的租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。11.3解除及終止程序11.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理財產(chǎn)，結(jié)清費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決要求。12.3.2解決爭議的期限自提出要求之日起計算。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時支付租金。13.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。13.1.3乙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2約定生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知方式14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方認可。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和其他相關(guān)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿肜碛伞?.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議界定。5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同界定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入的費用和賠償金應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方前，應(yīng)通知對方，并獲得對方的書面同意。7.3更換后的第三方應(yīng)遵守原第三方介入?yún)f(xié)議的約定。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的責(zé)任限制9.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2第三方的責(zé)任限制不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3第三方的責(zé)任限制不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.第三方的退出與合同解除10.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并結(jié)清所有費用。10.2第三方的退出不得影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或附屬設(shè)施乙方違反合同約定的其他行為甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施甲方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。全文完。2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃雙方身份信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還方式3.房屋設(shè)施及維護責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單3.2房屋維護責(zé)任劃分3.3維護費用承擔(dān)4.子女就學(xué)相關(guān)事宜4.1子女就學(xué)資格證明4.2子女就學(xué)地址要求4.3子女就學(xué)期間房屋使用規(guī)范5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除通知及期限6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同未盡事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知及期限10.合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2子女就學(xué)證明文件11.3房屋設(shè)施清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃雙方身份信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及用途：位于市區(qū)路號，用途為居住。2.2租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.3租金及支付方式：每月租金為人民幣X元，每月1日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4房屋押金及退還方式：押金為人民幣X元，租賃期滿后無違約情況，押金無息退還。3.房屋設(shè)施及維護責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間：淋浴間、馬桶、洗手池廚房：爐灶、冰箱、櫥柜客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)臥室：床、衣柜、書桌、椅子陽臺：晾衣架、座椅3.2房屋維護責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施的維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.3維護費用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)。4.子女就學(xué)相關(guān)事宜4.1子女就學(xué)資格證明：承租方需提供子女的就學(xué)資格證明文件。4.2子女就學(xué)地址要求：子女就學(xué)地址需滿足當(dāng)?shù)亟逃块T的要求。4.3子女就學(xué)期間房屋使用規(guī)范：承租方需遵守當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于子女就學(xué)的相關(guān)規(guī)定，確保子女的就學(xué)環(huán)境安全、衛(wèi)生。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除條件：5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響居住安全，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)或修復(fù)費用過高的；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.2.3承租方子女因故無法繼續(xù)在原學(xué)校就讀，需搬遷至其他地區(qū)的；5.3合同解除通知及期限：解除合同需提前一個月書面通知對方，自通知之日起合同解除。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形：6.1.1承租方未按時支付租金的；6.1.2承租方擅自改變房屋用途的；6.1.3承租方造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1未按時支付租金的，按每日租金的%向出租方支付滯納金；6.2.2擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；6.2.3造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金最高不超過租賃總額的%。8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1合同附件包括房屋租賃合同、子女就學(xué)證明文件、房屋設(shè)施清單等。8.1.2合同附件與合同具有同等法律效力。8.2合同附件效力8.2.1合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同不可分割的一部分。8.3合同未盡事宜8.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后生效。9.1.2合同經(jīng)出租方和承租方共同確認無誤后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3合同終止通知及期限9.3.1合同終止需提前一個月書面通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：2024年8月1日。10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2子女就學(xué)證明文件11.3房屋設(shè)施清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期：2024年8月1日13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)房屋租賃管理部門13.2合同備案手續(xù)：雙方需攜帶合同原件及相關(guān)證件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)13.3合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與合同直接相關(guān)的企業(yè)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)引起的損失、延誤、違約等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無故拒絕或拖延。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同的有效性。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方基本信息、房屋租賃基本信息、房屋設(shè)施及維護責(zé)任、子女就學(xué)相關(guān)事宜、租賃合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為租賃雙方簽署的正式合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.子女就學(xué)證明文件詳細要求：提供子女的入學(xué)通知書、學(xué)籍證明等文件。附件說明：證明子女具有就學(xué)資格，租賃房屋用于子女就學(xué)。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：作為房屋租賃雙方確認房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。4.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。附件說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：合同變更的正式文件，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、步驟、費用等。附件說明：爭議解決的具體方案，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，從逾期之日起每日支付租金的%作為滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認定：承租方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用房屋過程中，導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方在提供服務(wù)過程中，造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決未果責(zé)任認定：爭議解決過程中，任何一方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：爭議解決過程中，承租方未按協(xié)議履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度子女就學(xué)租房合同范本（包含房屋維護責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4滯納金及違約金5.房屋維護責(zé)任5.1房屋所有人維護責(zé)任5.2租賃方維護責(zé)任5.3維護費用承擔(dān)6.子女就學(xué)事宜6.1子女就學(xué)要求6.2子女就學(xué)責(zé)任6.3子女就學(xué)證明7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1房屋使用規(guī)定10.2不得從事的經(jīng)營活動10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3子女就學(xué)證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2租賃方信息租賃方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：_________________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________________________結(jié)構(gòu)，共有：_________________________層。2.4房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________________________房屋配置包括：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前：_________________________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元4.2支付方式租金支付方式為：_________________________4.3支付時間租金支付時間為每月：_________________________日。4.4滯納金及違約金如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金：_________________________元；如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：_________________________元。5.房屋維護責(zé)任5.1房屋所有人維護責(zé)任房屋所有人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.2租賃方維護責(zé)任租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等。5.3維護費用承擔(dān)（1）房屋所有人維護責(zé)任范圍內(nèi)的費用由房屋所有人承擔(dān)；（2）租賃方維護責(zé)任范圍內(nèi)的費用由租賃方承擔(dān)；（3）因雙方共同原因造成的損失，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。6.子女就學(xué)事宜6.1子女就學(xué)要求租賃方需確保子女符合就讀學(xué)校的招生條件，并負責(zé)子女的就學(xué)手續(xù)辦理。6.2子女就學(xué)責(zé)任租賃方應(yīng)遵守就讀學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保子女正常參加學(xué)校各項活動。6.3子女就學(xué)證明租賃方需在子女就學(xué)期間，向房屋所有人提供子女就讀學(xué)校的正式錄取通知書或?qū)W籍證明。7.合同變更與解除7.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容作為合同附件。7.2合同解除（1）因房屋所有人原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，房屋所有人有權(quán)解除合同；（2）因租賃方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，租賃方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。7.3解除合同后的處理（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；（2）房屋所有人應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定進行修復(fù)；（3）租賃方未經(jīng)房屋所有人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）房屋所有人未按時維修房屋，影響租賃方正常使用；（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)請求法院強制執(zhí)行。8.3違約賠償（1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有人支付滯納金：_________________________元；（2）租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失；（3）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房屋所有人因此遭受的損失；（4）房屋所有人未按時維修房屋，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照：_________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定事項10.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）不得損害房屋或設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）不得影響鄰里關(guān)系。10.2不得從事的經(jīng)營活動（1）餐飲服務(wù)；（2）住宿服務(wù)；（3）產(chǎn)生噪音、氣味擾民的經(jīng)營活動。10.3其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及配置等詳細信息。11.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單包括家具、家電等具體物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.3子女就學(xué)證明子女就學(xué)證明包括錄取通知書、學(xué)籍證明等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第七條。12.3合同解除程序合同解除程序見第七條。13.合同簽署與備案13.1合同簽署雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送：_________________________房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式：_________________________份，雙方各執(zhí)：_________________________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（2）房屋維護過程中，需要第三方提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）房屋保險、維修等事宜，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的：_________________________％；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合同約定，獨立履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂