2024版住宅租賃合同（含裝修與家具配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃合同（含裝修與家具配置）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修及家具配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1房東權(quán)利義務(wù)9.2承租人權(quán)利義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋裝修及家具配置房屋內(nèi)部裝修為風(fēng)格，家具配置包括、、等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元。3.3租金支付方式承租人應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的%。第五條房屋押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣萬元。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如需維修，承租人應(yīng)提前通知甲方。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由承租人按月支付至甲方指定的銀行賬戶。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租人可免費(fèi)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、健身房、游泳池等。使用時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自占用、損壞公共設(shè)施。第九條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1房東權(quán)利義務(wù)甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金，并保證房屋的完好。9.2承租人權(quán)利義務(wù)乙方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家具清單、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為達(dá)成或執(zhí)行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性（1）為達(dá)成合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的執(zhí)行。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的主體地位和合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)利，但不得超越甲乙雙方約定的范圍。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方審核第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。6.3簽訂協(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始介入本合同執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。7.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已完成服務(wù)的費(fèi)用；（2）解除與第三方的協(xié)議；（3）根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第九條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具清單等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.家具清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋家具的情況。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理關(guān)系。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的維護(hù)情況。6.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。說明：作為合同附件，用于規(guī)范房屋的使用行為。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租金逾期支付：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。房屋損壞：承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞。違反房屋使用規(guī)定：承租人未按約定使用房屋。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租金逾期支付：每逾期一天，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。房屋損壞：承租人應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)具體情況，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租人逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例二：承租人造成房屋墻面損壞，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。示例三：承租人未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。全文完。2024版住宅租賃合同（含裝修與家具配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還手續(xù)6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2緊急維修處理6.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4房屋養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.裝修與家具配置7.1裝修情況7.2家具配置7.3裝修及家具維護(hù)責(zé)任7.4裝修及家具損壞賠償8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.使用規(guī)則與限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方身份證號(hào)碼：___________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方身份證號(hào)碼：___________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：每月______________________日前支付4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的______________________%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后______________________日內(nèi)退還。5.4押金退還手續(xù)：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后辦理退還押金手續(xù)。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2緊急維修處理：房屋發(fā)生緊急情況，影響承租方正常使用時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______________________小時(shí)內(nèi)予以處理。6.3房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任：房屋的日常養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.4房屋養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：房屋養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.裝修與家具配置7.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為________________________，裝修情況詳見附件一。7.2家具配置：房屋內(nèi)配置有________________________，家具清單詳見附件二。7.3裝修及家具維護(hù)責(zé)任：裝修及家具的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4裝修及家具損壞賠償：因承租方原因造成裝修及家具損壞的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：房屋所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月______________________元，按月支付。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金和物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。9.使用規(guī)則與限制9.1房屋使用范圍：承租方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。9.3違規(guī)使用責(zé)任：如因承租方違規(guī)使用房屋造成損害或違反法律法規(guī)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前______________________日書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋的維護(hù)和責(zé)任仍由承租方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清還所有款項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向________________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、中介、維修、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方的選擇與委托：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2第三方的責(zé)任免除：如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方的資質(zhì)與能力要求20.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力。20.2能力要求：第三方應(yīng)能夠按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。21.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任：第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。22.2違約責(zé)任的追究：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方的違約責(zé)任。23.第三方的退出機(jī)制23.1退出條件：如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或甲乙雙方認(rèn)為其服務(wù)不符合要求，可要求第三方退出。23.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并處理好相關(guān)事宜。24.第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)24.1評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方可對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為后續(xù)服務(wù)選擇和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。24.2評(píng)價(jià)結(jié)果的使用：評(píng)價(jià)結(jié)果僅用于改進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量和甲乙雙方后續(xù)合作決策，不作為第三方賠償責(zé)任的依據(jù)。25.第三方的后續(xù)服務(wù)25.1后續(xù)服務(wù)：第三方在合同履行期間提供的服務(wù)結(jié)束后，如有后續(xù)服務(wù)需求，甲乙雙方可另行協(xié)商。26.第三方的合作期限26.1合作期限：第三方介入的合作期限應(yīng)與甲乙雙方簽訂的合同期限一致，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。27.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決27.1法律適用：第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。27.2爭(zhēng)議解決：第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、裝修情況、家具配置等，并附上相關(guān)圖片。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。2.附件二：家具清單要求：列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確家具的具體配置。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納。5.附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)已繳納。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方退出原因、退出日期、退出手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方退出合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。甲乙雙方未按約定履行房屋維修義務(wù)。甲乙雙方違反房屋使用規(guī)則。甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失程度確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。房屋出現(xiàn)緊急情況，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅租賃合同（含裝修與家具配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋租賃用途3.裝修及家具配置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2家具清單及品牌4.租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)4.1房屋維修責(zé)任4.2家具維修責(zé)任4.3水電煤氣的使用及費(fèi)用5.租賃房屋的保險(xiǎn)6.租賃房屋的押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.租賃房屋的違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及變更12.合同附件12.1裝修及家具清單12.2其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.雙方基本信息姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：1.1.3.房屋信息：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.4.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：1.1.5.租金總額：每月租金：租金支付方式：首付金額及支付日期：每月租金支付日期：2.房屋租賃用途2.1.乙方租賃該房屋僅用于：居住用途：具體用途描述：3.裝修及家具配置3.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格：裝修材料及品牌：裝修完成時(shí)間：3.2.家具清單及品牌：家具名稱：家具品牌：家具數(shù)量：4.租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)4.1.房屋維修責(zé)任：日常維修責(zé)任：大修責(zé)任：4.2.家具維修責(zé)任：日常維修責(zé)任：大修責(zé)任：4.3.水電煤氣的使用及費(fèi)用：水電煤氣的計(jì)費(fèi)方式：費(fèi)用承擔(dān)方：5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。6.租賃房屋的押金6.1.押金金額及退還條件：押金金額：退還條件：6.2.押金退還流程：退還流程：退還時(shí)間：7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。8.租賃房屋的違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約責(zé)任8.1.1.甲方違約責(zé)任未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金并支付違約金。房屋存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2.乙方違約責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意或重大過失損壞房屋或家具的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定提供房屋或存在嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。11.合同生效及變更11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1.裝修及家具清單12.2.其他附件13.合同簽署及生效日期13.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、違約處理、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。17.2.若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議或委托書中約定的金額。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與合同相關(guān)環(huán)節(jié)的決策。在甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的隱私保密。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。20.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂或修改合作協(xié)議或委托書。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同