2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方出租的房屋為______結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方在簽訂本合同時(shí)已查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限到期前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或任何一方提前終止本合同，本合同即行終止。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月______元，支付周期為每月支付一次。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅得將房屋用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納房屋租賃保證金，保證金金額為______元。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息計(jì)算甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算并支付乙方保證金期間的利息。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的______倍。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方未履行房屋權(quán)屬義務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及其他費(fèi)用；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，依法提供證據(jù)。11.其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同簽署人甲方（出租方）：______（簽字或蓋章）乙方（承租方）：______（簽字或蓋章）14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因任何一方違約而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入本合同是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供服務(wù)或監(jiān)督合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中具體列明。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)不違反本合同約定。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)不違反本合同約定。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方與該方另行約定；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并取得其同意。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）終止第三方介入服務(wù)；（2）結(jié)清第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）處理第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入爭(zhēng)議的解決不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等，作為租賃雙方交接設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，作為乙方已繳納保證金的憑證。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)單，證明已投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，作為本合同的附件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等，應(yīng)作為附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等，可作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的______%作為滯納金。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的______%。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本及操作流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋租賃用途3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間及條件4.2接收時(shí)間及條件4.3房屋狀況確認(rèn)5.房屋修繕與維護(hù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3緊急修繕6.房屋保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3保險(xiǎn)賠償7.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用糾紛8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1甲方（出租方）：1.1.1全稱：_________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）：1.2.1全稱：_________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋面積：_________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.5房屋裝修情況：_________________2.房屋租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.3租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：2.3.1銀行名稱：_________________2.3.2賬戶名稱：_________________2.3.3賬號(hào)：_________________2.3.4開戶行：_________________3.房屋租賃用途3.1房屋使用范圍：僅限居住，不得從事商業(yè)、生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔、擴(kuò)建或拆除房屋。4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2接收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)完成接收。4.3房屋狀況確認(rèn)：乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.房屋修繕與維護(hù)5.1甲方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.1.2保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全、適用。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.2保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)賠償：6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。7.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付至指定賬戶。7.2費(fèi)用結(jié)算：7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)暫停房屋使用。7.3費(fèi)用糾紛：7.3.1因水電燃?xì)獾荣M(fèi)用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全、適用。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有居住權(quán)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后獲得房屋的退還。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.1.4乙方違反租賃用途使用房屋。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.4乙方違反租賃用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1合同期滿。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止條件：11.2.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。11.2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同。11.3解除或終止后的處理：11.3.1房屋由甲方收回。11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除之日的租金。11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1房屋所在地人民法院。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同。13.1.2房屋交付確認(rèn)書。13.1.3相關(guān)法律法規(guī)。13.2相關(guān)法律法規(guī)：13.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》。13.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。13.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.1.3第三方的責(zé)任限額。4.1.4雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估。4.1.5第三方違約的處理方式。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的各自責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用情況、相關(guān)資料等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入期間，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。9.2如合同約定由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入合同的生效11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同的效力。12.第三方介入合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.房屋交付確認(rèn)書