2024版房地產(chǎn)租賃合同范本及糾紛處理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同范本及糾紛處理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3租賃期限1.4租金1.5租賃用途2.租賃合同的簽訂2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更3.房地產(chǎn)的交付與接收3.1房地產(chǎn)交付3.2房地產(chǎn)接收3.3違約責(zé)任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用6.2附屬設(shè)施維護(hù)6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3違約責(zé)任9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2租賃合同附件12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的解決方式14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同的解釋與適用14.8合同的簽訂與簽署14.9合同的生效與備案14.10合同的終止與解除14.11合同的履行與履行期限14.12合同的變更與修改14.13合同的解除與終止14.14合同的續(xù)簽與終止14.15合同的終止與解除后的處理14.16合同的履行與履行期限14.17合同的修改與補(bǔ)充14.18合同的解釋與適用14.19合同的簽訂與簽署14.20合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指出租方所有或使用的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)的類型、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一。1.2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳見附件二。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金1.4.1本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體金額]元。1.4.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付者，每日按租金的[具體百分比]支付滯納金。1.5租賃用途1.5.1房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。1.5.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃合同的簽訂2.1合同簽訂2.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。2.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。2.3合同變更2.3.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房地產(chǎn)的交付與接收3.1房地產(chǎn)交付3.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將房地產(chǎn)交付給承租方。3.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。3.2房地產(chǎn)接收3.2.1承租方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，對房地產(chǎn)進(jìn)行接收。3.2.2承租方接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)是否符合本合同約定的條件，如有不符，應(yīng)在接收時(shí)提出。3.3違約責(zé)任3.3.1如出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。3.3.2如承租方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。4.租金支付4.1支付方式4.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三。4.2支付時(shí)間4.2.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。4.3.2如出租方未按約定方式收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動或損害他人合法權(quán)益的行為。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方在使用過程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償損失。6.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。6.1.2附屬設(shè)施的具體使用規(guī)則詳見附件四。6.2附屬設(shè)施維護(hù)6.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方在使用過程中，如造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償損失。7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房地產(chǎn)損壞，由受損方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)。7.3違約責(zé)任7.3.1如出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。7.3.2如承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.租賃合同的終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方提前三十日書面通知對方，可終止合同。8.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)終止合同。8.2終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.2.2終止合同后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給承租方。8.3違約責(zé)任8.3.1因出租方原因?qū)е潞贤K止，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。8.3.2因承租方原因?qū)е潞贤K止，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。9.租賃合同的解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，可解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3違約責(zé)任9.3.1因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)賠償承租方因此造成的損失。9.3.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)賠償出租方因此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用房地產(chǎn)、損壞房地產(chǎn)等。10.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式詳見附件五。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳見附件六。12.2租賃合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬設(shè)施使用規(guī)則等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同簽訂證明、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同爭議的解決方式14.3.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同的解釋與適用14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同的簽訂與簽署14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同的生效與備案14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并辦理備案手續(xù)。14.8合同的終止與解除14.8.1本合同終止或解除，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.9合同的履行與履行期限14.9.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿止。14.10合同的修改與補(bǔ)充14.10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的評估、租賃合同的起草與審核、租賃雙方的協(xié)調(diào)與溝通、租賃糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃事宜。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成租賃事宜。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對服務(wù)協(xié)議中的甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.1.2第三方介入的終止，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清所有費(fèi)用。21.本合同的修改與補(bǔ)充21.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳情要求：提供房地產(chǎn)的類型、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：附件二證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同的合法性。3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬信息要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：附件三用于租金的支付，確保資金的準(zhǔn)確到賬。4.附件四：附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)責(zé)任等。說明：附件四明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定，確保雙方權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明：附件五為違約責(zé)任的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金的合理計(jì)算。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件六作為權(quán)屬證明，確保合同的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件八為房地產(chǎn)維護(hù)的重要依據(jù)，確保房地產(chǎn)的完好性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)不符合合同約定；未按約定收取租金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定使用房地產(chǎn)；損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或賠償；未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；未按約定使用房地產(chǎn)，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失；損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。2.承租方未按約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)修復(fù)損壞部分或賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方介入服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同范本及糾紛處理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋修繕5.4.房屋設(shè)施維護(hù)6.房屋押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.附加費(fèi)用及代收費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他代收費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同變更13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方聯(lián)系人：____________________d)出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息a)承租方名稱：____________________b)承租方地址：____________________c)承租方聯(lián)系人：____________________d)承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：a)廚房設(shè)施：____________________b)衛(wèi)生間設(shè)施：____________________c)電器設(shè)施：____________________d)其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：a)租賃期限變更需提前__________天通知對方b)租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____________________元4.2.租金支付方式：a)支付方式：____________________b)每月支付日期：____________________4.3.租金支付時(shí)間：a)每月支付次數(shù)：____________________b)每次支付金額：____________________4.4.租金調(diào)整：a)租金調(diào)整條件：____________________b)租金調(diào)整方式：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：____________________5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：a)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)b)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3.房屋修繕：a)房屋修繕責(zé)任：____________________b)修繕費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.4.房屋設(shè)施維護(hù)：a)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________b)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋押金6.1.押金金額：人民幣____________________元6.2.押金退還條件：a)租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損b)租賃期間無違約行為6.3.押金退還方式：a)租賃期滿后__________個工作日內(nèi)退還b)退還方式：____________________7.附加費(fèi)用及代收費(fèi)用7.1.水電費(fèi)：a)水電費(fèi)繳納方式：____________________b)水電費(fèi)結(jié)算周期：____________________7.2.物業(yè)費(fèi)：a)物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________b)物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：____________________7.3.其他代收費(fèi)用：a)代收費(fèi)用項(xiàng)目：____________________b)代收費(fèi)用繳納方式：____________________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。b)未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。c)因出租方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額的違約金。b)擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)租賃期滿不退房的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3.違約金a)違約金應(yīng)一次性支付，不計(jì)復(fù)利。b)違約金支付后，不影響雙方追究對方其他違約責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)出租方有正當(dāng)理由且提前__________天通知承租方解除合同。c)承租方有正當(dāng)理由且提前__________天通知出租方解除合同。d)出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序a)解除合同需書面通知對方。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。9.3.合同解除后的處理a)租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還押金。b)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a)房屋所在地仲裁委員會。b)房屋所在地人民法院。10.3.爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。b)爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件a)雙方簽署合同并簽字蓋章。b)合同經(jīng)出租方確認(rèn)并交付房屋。11.2.合同終止條件a)租賃期滿。b)合同解除。c)房屋被依法收回。11.3.合同終止程序a)合同終止需書面通知對方。b)合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件a)合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.合同附件效力a)合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。b)合同附件的修改需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.3.合同變更a)合同變更需雙方書面同意。b)合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.簽署人：a)出租方代表簽字：____________________b)承租方代表簽字：____________________14.合同附件a)房屋平面圖b)房屋設(shè)施清單c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。2.2.甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入合同履行。2.3.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行監(jiān)督、檢查職責(zé)。4.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督、檢查職責(zé)。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的任何利益分配。6.2.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任界限清晰。6.3.第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接溝通和協(xié)商。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。7.3.第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、費(fèi)用結(jié)算證明等。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。9.3.第三方介入費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)向第三方開具正規(guī)發(fā)票。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3.第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋設(shè)施清單是房屋交付和退還時(shí)的核對依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)設(shè)施狀況。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)情況的記錄，有助于雙方了解房屋的使用狀況。4.租金收據(jù)要求：真實(shí)反映租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金收據(jù)是租金支付的有效憑證，有助于雙方維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：真實(shí)反映物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)費(fèi)收據(jù)是物業(yè)費(fèi)支付的有效憑證，有助于雙方維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：真實(shí)反映水電費(fèi)的使用量、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是水電費(fèi)使用情況的記錄，有助于雙方了解水電費(fèi)的使用情況。7.附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明附件變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等信息。說明：附件變更協(xié)議是附件內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)的正式文件，有助于雙方明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的正式文件，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則需賠償出租方損失。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，則需賠償電器維修或更換費(fèi)用。4.未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還，則需支付違約金。5.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付違約金。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同中約定了禁止噪音擾民，若一方違反此約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同范本及糾紛處理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)用途限制2.3房地產(chǎn)維修責(zé)任2.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任2.5房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3租賃雙方的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)6.房地產(chǎn)租賃期限變更及終止6.1租賃期限變更條件及程序6.2租賃期限終止條件及程序6.3租賃期限終止后的處理7.房地產(chǎn)租賃糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理期限8.合同生效、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序8.3合同終止條件及程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________1.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金額：_________________________支付方式：_________________________支付時(shí)間：_________________________1.5押金及退還條件押金金額：_________________________支付時(shí)間：_________________________退還條件：_________________________2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。2.3房地產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修。2.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。2.5房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。乙方有權(quán)使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋瑕疵。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付乙方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃期限變更及終止6.1租賃期限變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。6.2租賃期限終止條件及程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃期限可終止。6.3租賃期限終止后的處理租賃期限終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。7.房地產(chǎn)租賃糾紛處理7.1糾紛處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃糾紛。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.合同生效、解除及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。8.3合同終止條件及程序合同期限屆滿，合同自然終止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租金收據(jù)；押金收據(jù)。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_________________________，地點(diǎn)為_________________________。10.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認(rèn)定未按約定支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；修復(fù)或更換損壞的房屋或設(shè)施設(shè)備。11.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)第8.2.1條所述的解除條件，合同可解除。13.2合同終止條件如出現(xiàn)第8.3條所述的終止條件，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照第8.2.2條或第8.3條所述的程序進(jìn)行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；房