2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同解除條件4.1解除事由4.2解除程序4.3解除后的處理5.登記備案事項(xiàng)5.1登記備案時(shí)間5.2登記備案機(jī)構(gòu)5.3登記備案費(fèi)用6.補(bǔ)充條款6.1爭(zhēng)議解決方式6.2合同生效及修改6.3其他約定事項(xiàng)7.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書簽訂時(shí)間8.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書簽訂地點(diǎn)9.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書生效時(shí)間10.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書保密條款12.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書解除條款13.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書違約責(zé)任14.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______。4.合同解除條件4.1解除事由：4.1.1甲方原因：_______4.1.2乙方原因：_______4.2解除程序：4.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方在解除事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同；4.2.2法院訴訟解除：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同；4.3解除后的處理：4.3.1退還已付款項(xiàng)；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)終止；4.3.3雙方互不追究責(zé)任。5.登記備案事項(xiàng)5.1登記備案時(shí)間：_______5.2登記備案機(jī)構(gòu)：_______5.3登記備案費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。6.補(bǔ)充條款6.1爭(zhēng)議解決方式：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3其他約定事項(xiàng)：_______7.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書簽訂時(shí)間：_______7.1協(xié)議簽訂日期：_______7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______8.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一；8.2付款憑證復(fù)印件：見附件二；8.3其他相關(guān)證明材料：見附件三。9.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書保密條款9.1雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書解除條款10.1本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書的解除，不影響原合同其他條款的效力；10.3本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書的解除，應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。11.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書違約責(zé)任11.1若任何一方違反本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.3違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。12.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書其他約定事項(xiàng)12.1本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行；12.3本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。13.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；13.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書生效14.1本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書的生效，不影響原合同的有效性；14.3本合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書的生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4咨詢方：指為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入；17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)；18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明；18.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法；18.4第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定；19.3若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；20.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的交易決策，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；20.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；20.4甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意損害第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；21.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1若甲方、乙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；22.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和基本情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。示例：若乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.合同解除條件8.合同解除程序9.登記備案手續(xù)10.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.合同主體信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所地：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所地：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2余款人民幣_(tái)___________________元整，買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)予以整改。7.合同解除條件7.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或驗(yàn)收，雙方協(xié)商一致可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。8.合同解除程序8.1合同解除，需由解除方以書面形式通知對(duì)方。8.2接收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意解除合同。8.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并約定解除合同的具體日期。8.4如一方不同意解除合同，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并說(shuō)明理由。8.5在異議期內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如異議期過(guò)后，雙方仍未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.登記備案手續(xù)9.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.2買受方應(yīng)在接到出賣方提供的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。9.3房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.違約責(zé)任11.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。11.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。11.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.協(xié)議附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.1.4房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2第三方介入事項(xiàng)符合合同約定或法律法規(guī)要求。16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同事項(xiàng)中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤马?xiàng)無(wú)法按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并盡力減少損失。17.2第三方在合同事項(xiàng)中的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展合同事項(xiàng)相關(guān)工作。17.3第三方在合同事項(xiàng)中的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同事項(xiàng)相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)約定。18.2.2中介方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在合同事項(xiàng)中的過(guò)錯(cuò)程度。19.1.2第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)范圍。19.1.3合同事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：19.2.1責(zé)任限額=（合同金額×第三方過(guò)錯(cuò)比例）×第三方職責(zé)范圍比例。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋土地使用權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)情況。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋合同專用章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容。5.交易雙方簽字或蓋章的合同附件要求：附件內(nèi)容完整，簽字或蓋章清晰。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：證明須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。9.交易雙方簽字或蓋章的收據(jù)要求：收據(jù)須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋收據(jù)專用章。說(shuō)明：用于證明已收到房款。10.交易雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議要求：協(xié)議須清晰，內(nèi)容完整，并加蓋協(xié)議專用章。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。示例：若約定完成時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月5日，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同解除原因3.1解除原因概述3.2解除原因具體說(shuō)明4.合同解除后的處理4.1房產(chǎn)交付4.2房款結(jié)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4補(bǔ)償責(zé)任5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議條款5.2補(bǔ)充協(xié)議附件6.登記備案事項(xiàng)6.1登記備案申請(qǐng)6.2登記備案所需材料6.3登記備案時(shí)間6.4登記備案費(fèi)用7.合同解除后的后續(xù)事宜7.1合同解除通知7.2合同解除證明7.3合同解除備案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除生效12.1合同解除生效條件12.2合同解除生效日期13.合同解除登記備案13.1登記備案申請(qǐng)13.2登記備案所需材料13.3登記備案時(shí)間13.4登記備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[房產(chǎn)所在街道]街道[房產(chǎn)所在小區(qū)]小區(qū)[房產(chǎn)所在樓棟]棟[房產(chǎn)所在單元]單元[房產(chǎn)所在房間號(hào)]室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器情況等]3.合同解除原因3.1解除原因概述因[具體原因，如甲方經(jīng)濟(jì)困難、乙方工作調(diào)動(dòng)等]，雙方協(xié)商一致決定解除本合同。3.2解除原因具體說(shuō)明[詳細(xì)說(shuō)明解除原因的具體情況，如甲方經(jīng)濟(jì)困難的具體情況，乙方工作調(diào)動(dòng)的具體原因等]4.合同解除后的處理4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房款結(jié)算雙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間，如5日內(nèi)]結(jié)清房款，房款結(jié)算方式為[結(jié)算方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方、乙方]承擔(dān)。4.4補(bǔ)償責(zé)任若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付[具體金額]元作為違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議條款[具體補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容]5.2補(bǔ)充協(xié)議附件[補(bǔ)充協(xié)議附件清單]6.登記備案事項(xiàng)6.1登記備案申請(qǐng)雙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間，如10日內(nèi)]向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記備案。6.2登記備案所需材料[登記備案所需材料清單]6.3登記備案時(shí)間[預(yù)計(jì)登記備案完成時(shí)間]6.4登記備案費(fèi)用[登記備案費(fèi)用金額]7.合同解除登記備案補(bǔ)充協(xié)議書7.1合同解除登記備案申請(qǐng)雙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間，如10日內(nèi)]向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交合同解除登記備案申請(qǐng)。7.2合同解除登記備案所需材料[合同解除登記備案所需材料清單]7.3合同解除登記備案時(shí)間[預(yù)計(jì)合同解除登記備案完成時(shí)間]7.4合同解除登記備案費(fèi)用[合同解除登記備案費(fèi)用金額]8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償違約金金額為[具體金額]元，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)[具體金額]元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力情形[列舉不可抗力情形]10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對(duì)方。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同解除生效12.1合同解除生效條件本合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除生效日期[合同解除生效日期]13.合同解除登記備案13.1合同解除登記備案申請(qǐng)雙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交合同解除登記備案申請(qǐng)。13.2合同解除登記備案所需材料[合同解除登記備案所需材料清單]13.3合同解除登記備案時(shí)間[預(yù)計(jì)合同解除登記備案完成時(shí)間]13.4合同解除登記備案費(fèi)用[合同解除登記備案費(fèi)用金額]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款[其他約定條款內(nèi)容]14.2其他約定附件[其他約定附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入定義16.第三方介入的流程與條件16.1流程1.確定第三方類型及所需服務(wù)；2.雙方共同選擇或指定第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.第三方開始提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行。16.2條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)或參與合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]；2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)；2.乙