房屋買賣定金法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金法規(guī)合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權人第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋用途第六條款房屋權屬證明第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第四條款過戶風險承擔第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付責任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權人：_______第二條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結構：____結構第五條款房屋用途：____用途第六條款房屋權屬證明：____第三章定金支付第一條款定金金額：____元第二條款定金支付方式：____方式第三條款定金支付時間：____年____月____日之前第四條款定金退還條件：____條件第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利：1.享有房屋的所有權；2.享有房屋的占有、使用、收益和處分權；3.在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；4.對房屋質量、面積等存在爭議時，有權要求賣方承擔相應責任。第二條款買方義務：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)和房屋買賣相關規(guī)定；4.遵守合同約定，不得擅自解除合同。第三條款賣方權利：1.收取買方支付的房款；2.在合同約定的期限內交付房屋；3.在合同約定的期限內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.對房屋質量、面積等存在爭議時，有權要求買方承擔相應責任。第四條款賣方義務：1.保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.按合同約定時間交付房屋；3.保證房屋符合國家相關建筑標準和質量要求；4.遵守合同約定，不得擅自解除合同。第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)辦理：____第二條款過戶費用承擔：____第三條款過戶時間：____年____月____日之前第四條款過戶風險承擔：____第六章房屋交付第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：____條件第三條款房屋交付方式：____方式第四條款房屋交付責任：____第七章合同解除第一條款合同解除條件：____條件第二條款合同解除程序：____程序第三條款合同解除后的處理：____處理第八章違約責任第一條款違約情形：1.買方未按合同約定支付房款；2.賣方未按合同約定交付房屋；3.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定解除合同。第二條款違約責任承擔：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第三條款違約賠償標準：1.違約金按合同總價款的____%計算；2.直接經濟損失按實際損失計算；3.其他損失按合理估算計算。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機構：1.仲裁委員會；2.人民法院。第三條款爭議解決期限：1.自爭議發(fā)生之日起____日內。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：1.自然災害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭；4.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：1.雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款不可抗力解除合同的條件：1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.雙方無法采取有效措施減少損失；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）；2.支付定金；3.合同內容完整、合法。第二條款合同終止條件：1.房屋過戶完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同終止后的處理：1.退還剩余房款；2.解除合同關系；3.雙方互不追究對方責任。第十二章合同附件第一條款附件名稱：1.房屋權屬證明；2.房屋買賣合同；3.其他相關文件。第二條款附件內容：1.房屋權屬證明：____2.房屋買賣合同：____3.其他相關文件：____第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名：1.買方代表：____2.賣方代表：____第二條款簽署日期：1.買方代表簽署日期：____年____月____日2.賣方代表簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：____份第二條款合同保管責任：1.買方保存____份；2.賣方保存____份；3.其他相關方保存____份。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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行，甲方應承擔相應責任。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權說明：在本合同中，乙方享有房屋買賣的優(yōu)先權。若在合同簽訂后，房屋權屬發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方賠償因其優(yōu)先權受到侵害而產生的損失。2.第二條款：乙方違約責任說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定支付定金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.第三條款：乙方房屋質量保證說明：乙方保證房屋在合同簽訂時，符合國家相關建筑標準和質量要求。若房屋存在質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第四條款：乙方提供信息真實性說明：乙方承諾向甲方提供真實、完整的房屋權屬證明、房屋基本情況等信息。若因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。5.第五條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構責任說明：中介機構在本合同中作為第三方，負責促成買賣雙方達成交易。中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并承擔因信息不準確導致的合同無法履行責任。2.第二條款：中介費用說明：中介機構在促成交易后，有權向買賣雙方收取中介費用。中介費用標準及支付方式應在合同中明確約定。3.第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格保密買賣雙方的信息，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構協(xié)助過戶說明：中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.第五條款：中介機構違約責任說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定提供信息、未按約定協(xié)助過戶等，中介機構應承擔相應的違約責任，包括賠償買賣雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋買賣合同3.房屋基本情況說明4.定金收據5.房屋過戶手續(xù)文件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：違約行為：1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；4.任何一方違反合同約定解除合同；5.中介機構未按約定提供服務或泄露信息。違約行為認定：1.違約行為應具備明確、具體的違約事實；2.違約行為應導致合同無法履行或履行困難；3.違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權轉移所需的手續(xù)。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由責任方負責維修，并賠償對方損失。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償雙方損失。4.問題：合同解除后，一方未按約定退還定金。解決辦法：守約方有權要求違約方退還定金，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣；3.房地產中介機構參與的房屋買賣；4.房屋買賣涉及貸款、按揭等金融服務的；5.房屋買賣涉及共有產權、繼承等復雜情況的。房屋買賣定金法規(guī)1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三條款合同主體資格第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬第二條款房屋坐落第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式第二條款定金退還條件第三條款定金退還時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標準第三條款房屋驗收時間第六章房屋產權過戶第一條款房屋產權過戶手續(xù)第二條款房屋產權過戶費用第三條款房屋產權過戶時間第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款送達地址第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款違約責任第十三章合同生效日期第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立方式第二條款合同生效條件第三條款合同主體資格第二章房屋基本情況第一條款房屋權屬第二條款房屋坐落第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章定金支付與退還第一條款定金支付方式第二條款定金退還條件第三條款定金退還時間第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標準第三條款房屋驗收時間第六章房屋產權過戶第一條款房屋產權過戶手續(xù)第二條款房屋產權過戶費用第三條款房屋產權過戶時間第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第四條款違約金支付方式第五條款違約金的最高限額第六條款違約金與賠償金的選擇第七條款違約責任的免除條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決程序第五條款爭議解決費用的承擔第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除的效力第五條款合同解除后的處理第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款的效力第四條款合同變更的書面形式第五條款合同變更的生效時間第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款送達地址第四條款送達證明第五條款送達的效力第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款違反保密義務的責任第四條款保密期限第五條款保密信息的處理第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效的法律效力第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件的效力第四條款合同份數(shù)第五條款合同解除或終止后的處理[此處為合同方的簽字部分]甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權說明：在本合同簽訂后，如乙方在同等條件下出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方出售通知后____日內作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權。2.第二條款：房屋裝修與改造說明：甲方在取得房屋產權后，有權對房屋進行裝修與改造，但不得改變房屋的結構和主體安全。甲方在進行裝修與改造前，應向乙方提供裝修改造方案，并取得乙方的書面同意。3.第三條款：房屋租賃權說明：甲方在取得房屋產權后，有權將房屋出租，但應遵守相關法律法規(guī)，并確保房屋的安全與合理使用。4.第四條款：房屋維修責任說明：甲方在取得房屋產權后，負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔相應的維修責任。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響周邊居民的正常生活。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。乙方應在合同簽訂前向甲方提供房屋權屬證明等相關材料。2.第二條款：房屋交付前費用承擔說明：在房屋交付前，因房屋產生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔。3.第三條款：房屋質量保證說明：乙方承諾所出售房屋質量符合國家標準，如有質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)后____日內負責修復，直至符合合同約定。4.第四條款：房屋產權過戶協(xié)助說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：房屋用途限制說明：乙方在出售房屋時，應告知甲方房屋的用途限制，如存在限制，甲方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用支付說明：中介費用由甲方承擔，具體費用根據中介合同約定執(zhí)行。中介合同應作為本合同的附件。2.第二條款：中介服務內容說明：中介服務內容包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草、交易協(xié)調等。中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.第三條款：中介保密義務說明：中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責任說明：如中介未履行合同約定的服務內容，或泄露保密信息，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中嚴重違約，甲方和乙方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋產權過戶相關材料3.房屋質量保證書4.房屋裝修改造方案5.中介合同6.爭議解決機構的選擇文件7.合同變更與補充協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款認定：甲方未在合同約定的期限內支付定金或房款，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認定：乙方未在合同約定的期限內交付房屋，經甲方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)，經乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方提供虛假房屋信息認定：乙方在合同中提供的房屋信息與實際不符，經甲方核實后確認。5.違約行為：中介未履行合同約定的服務內容認定：中介未按照中介合同約定提供相關服務，經甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在合同訂立時，買方預先支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一部分擔保。2.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會、法院等。5.裁決：指仲裁機構或法院根據爭議事實和法律作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在收到通知后____日內進行修復，直至符合合同約定。2.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應共同督促辦理機構加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介服務不符合預期解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，要求中介改進服務或解除中介合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及貸款融資4.房屋買賣涉及產權過戶5.房屋買賣涉及裝修改造房屋買賣定金法規(guī)2合同目錄第一章合同當事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產權狀況第三條款房屋權屬證明文件第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及流程第五章定金條款第一條款定金數(shù)額及比例第二條款定金支付時間及方式第三條款定金退還條件第六章履約期限第一條款履約期限第二條款履約期限延長及條件第七章房屋過戶及產權轉移第一條款過戶時間及流程第二條款產權轉移手續(xù)第三條款產權轉移費用承擔第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后事宜第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件內容第二條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同解釋第三條款合同補充協(xié)議合同編號_______