2024年度房地產(chǎn)銷售委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2委托銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3委托期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整4.1代理費(fèi)用調(diào)整情形4.2代理費(fèi)用調(diào)整程序4.3代理費(fèi)用調(diào)整通知5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式5.2傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程6.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂主體6.3房地產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間7.房地產(chǎn)銷售合同備案7.1房地產(chǎn)銷售合同備案流程7.2房地產(chǎn)銷售合同備案主體7.3房地產(chǎn)銷售合同備案時(shí)間8.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所委托方名稱：___________委托方住所：___________受托方名稱：___________受托方住所：___________1.2法定代表人及聯(lián)系方式委托方法定代表人：___________委托方聯(lián)系方式：___________受托方法定代表人：___________受托方聯(lián)系方式：___________1.3代理人及聯(lián)系方式委托方代理人：___________委托方代理人聯(lián)系方式：___________受托方代理人：___________受托方代理人聯(lián)系方式：___________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方委托受托方銷售位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2委托銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、建筑面積、用途等基本信息；房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施、綠化情況等；房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及支付方式。2.3委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)受托方代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的_____%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式受托方應(yīng)在每月____日將上一個(gè)月的銷售情況及代理費(fèi)用清單提交給委托方，委托方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在每月____日支付。第四條代理費(fèi)用調(diào)整4.1代理費(fèi)用調(diào)整情形如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用調(diào)整程序雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，就代理費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.3代理費(fèi)用調(diào)整通知一方調(diào)整代理費(fèi)用后，應(yīng)將調(diào)整后的代理費(fèi)用通知另一方。第五條房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式房地產(chǎn)銷售價(jià)格由委托方自行確定。5.2傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)受托方傭金按實(shí)際銷售金額的_____%計(jì)算。5.3傭金支付方式受托方應(yīng)在每月____日將上一個(gè)月的銷售情況及傭金清單提交給委托方，委托方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付傭金。第六條房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂流程受托方應(yīng)在與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同后____日內(nèi)，將合同副本提交給委托方。6.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂主體房地產(chǎn)銷售合同由委托方與客戶簽訂。6.3房地產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間房地產(chǎn)銷售合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致后____日內(nèi)簽訂。第七條房地產(chǎn)銷售合同備案7.1房地產(chǎn)銷售合同備案流程受托方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)銷售合同后____日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門(mén)備案。7.2房地產(chǎn)銷售合同備案主體受托方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)銷售合同的備案手續(xù)。7.3房地產(chǎn)銷售合同備案時(shí)間受托方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)銷售合同后____日內(nèi)完成備案手續(xù)。第八條房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：委托方承擔(dān)契稅、土地增值稅；受托方承擔(dān)印花稅、交易手續(xù)費(fèi)；雙方共同承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。第九條房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)種類房地產(chǎn)項(xiàng)目未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定房地產(chǎn)項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體如下：委托方承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；受托方承擔(dān)因自身工作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形受托方未按時(shí)完成銷售任務(wù)；委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件委托事項(xiàng)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致終止合同，簽署終止協(xié)議；因委托事項(xiàng)完成或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，合同自然終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。14.3合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目資料代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)傭金計(jì)算明細(xì)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系或提供服務(wù)的獨(dú)立主體。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于其專業(yè)范圍之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。15.2.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因違約行為導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額部分，由第三方和違約方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)委托方或受托方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的基本情況。15.3.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的專業(yè)范圍和資質(zhì)證明；第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；第三方的工作內(nèi)容和工作進(jìn)度；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方違約責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與委托方第三方應(yīng)向委托方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方與受托方第三方應(yīng)向受托方負(fù)責(zé)，協(xié)助受托方完成合同約定的任務(wù)。16.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方按照約定支付費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和待遇。18.第三方義務(wù)18.1第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方有義務(wù)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密。18.3第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更19.1第三方如需變更，應(yīng)提前____日通知委托方和受托方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.第三方違約20.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2委托方和受托方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。20.3委托方和受托方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以便第三方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。2.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：附件應(yīng)作為代理費(fèi)用支付依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用計(jì)算無(wú)異議。3.傭金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金的構(gòu)成、計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：附件應(yīng)作為傭金支付依據(jù)，確保雙方對(duì)傭金計(jì)算無(wú)異議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及工作內(nèi)容和工作進(jìn)度。說(shuō)明：附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行合同義務(wù)。5.房地產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：附件作為房地產(chǎn)銷售的主要憑證，確保合同雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：附件作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括仲裁或訴訟的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、起訴狀等。說(shuō)明：附件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方需求，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：附件作為合同補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按時(shí)完成銷售任務(wù)委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金雙方未履行合同約定的保密義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說(shuō)明：若受托方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)賠償委托方因延遲銷售所造成的損失，包括但不限于利息損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。若委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，導(dǎo)致受托方遭受損失，委托方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售范圍與目標(biāo)4.委托代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.合作方式5.1代理費(fèi)用5.2收費(fèi)方式6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.代理期限7.1合同起止日期7.2延期及終止條件8.費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“委托代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。1.1.3本合同中“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中所用詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本合同定義的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地址：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2銷售范圍與目標(biāo)3.2.1銷售范圍：_______3.2.2銷售目標(biāo)：_______套，銷售總額不低于_______元。4.委托代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、簽約等。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，調(diào)整銷售價(jià)格。5.合作方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用按實(shí)際銷售總額的_______%計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付。5.2收費(fèi)方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______日內(nèi)，向乙方支付已銷售房屋的代理費(fèi)用。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.1.2甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定，履行代理職責(zé)。6.2.2乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。7.代理期限7.1合同起止日期7.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2延期及終止條件7.2.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.費(fèi)用支付8.1支付方式8.1.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。8.2支付時(shí)間8.2.1每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付該周期內(nèi)已銷售房屋的代理費(fèi)用。8.2.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1.1甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目本身瑕疵或政策變動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤獬袚?dān)全部責(zé)任。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.2.1乙方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息泄露或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2乙方不對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)_______元。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同解除需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方之外的，為完成本合同項(xiàng)下交易而參與其中的人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、廣告代理等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。15.2.2第三方不得參與甲乙雙方的直接交易談判或決策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的間接損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用總額的_______%。16.2.2如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力17.1.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.2第三方責(zé)任免除條件17.2.1第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)不可抗力事件。18.第三方參與條款18.1第三方參與條件18.1.1第三方參與需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方參與需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方參與程序18.2.1第三方參與前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明。18.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。21.1.2合同變更需經(jīng)第三方書(shū)面同意。21.2合同解除條件21.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2.2如第三方不履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售廣告材料9.代理服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.代理費(fèi)用支付憑證12.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表14.合同變更協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不一致，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未按合同約定履行配合義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。1.2.2未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)_______元。2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。違約示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。2.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷售范圍及方式2.3委托代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整及退還4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售推廣4.2房地產(chǎn)交易服務(wù)4.3客戶關(guān)系維護(hù)5.代理費(fèi)用結(jié)算及支付5.1銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)及結(jié)算5.2代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)5.3代理費(fèi)用支付憑證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式13.2修改及補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.2銷售范圍及方式銷售范圍：________銷售方式：________2.3委托代理期限委托代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按銷售額的________%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季代理費(fèi)用。支付方式：________3.3代理費(fèi)用調(diào)整及退還如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的代理費(fèi)用。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳策劃、廣告投放等工作。4.2房地產(chǎn)交易服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。4.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，提供售前、售中、售后服務(wù)。5.代理費(fèi)用結(jié)算及支付5.1銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)及結(jié)算雙方每月底共同確認(rèn)銷售業(yè)績(jī)，并以此為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。5.2代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每月______日前支付上月代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付憑證甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)_____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正；（2）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方重大損失；（3）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方單方解除合同（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息存在重大虛假、誤導(dǎo)；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）已收取的代理費(fèi)用不予退還；（2）尚未收取的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)將已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）剩余的代理費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)將已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資源及未了事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）提供虛假項(xiàng)目信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）其他違約情形的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）其他違約情形的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。9.3違約糾紛處理違約糾紛處理參照第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修改及補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改及補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用______%的責(zé)任；