二零二四年度老舊廠房改造裝修合同

二零二四年度老舊廠房改造裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目投資及費(fèi)用3.1項(xiàng)目總投資3.2項(xiàng)目分階段投資3.3項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成3.4費(fèi)用支付方式4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1廠房結(jié)構(gòu)改造4.2廠房設(shè)施改造4.3廠房外觀改造4.4廠房?jī)?nèi)部裝修5.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)階段5.4設(shè)計(jì)變更6.施工要求6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)7.2材料檢驗(yàn)7.3材料運(yùn)輸7.4材料保管8.合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.2價(jià)格調(diào)整8.3支付方式8.4付款節(jié)點(diǎn)9.保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3材料清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：建筑裝飾有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度老舊廠房改造裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模改造面積：5000平方米2.4項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起，共計(jì)6個(gè)月3.項(xiàng)目投資及費(fèi)用3.1項(xiàng)目總投資合同總價(jià)款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2項(xiàng)目分階段投資第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的40%第三階段：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)款的20%3.3項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等3.4費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方4.項(xiàng)目改造內(nèi)容4.1廠房結(jié)構(gòu)改造包括但不限于墻體加固、樓板改造、屋面防水等4.2廠房設(shè)施改造包括但不限于門(mén)窗更換、電氣系統(tǒng)升級(jí)、排水系統(tǒng)改造等4.3廠房外觀改造包括但不限于外墻涂料、墻面裝飾等4.4廠房?jī)?nèi)部裝修包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝修、吊頂?shù)?.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)5.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)6.施工要求6.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等6.2施工進(jìn)度按照施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成6.3施工質(zhì)量嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)6.4施工安全建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，做好文明施工7.材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2材料檢驗(yàn)乙方應(yīng)進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格7.3材料運(yùn)輸乙方負(fù)責(zé)組織材料運(yùn)輸，確保材料安全送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)7.4材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，防止損壞和浪費(fèi)8.合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。8.2價(jià)格調(diào)整合同簽訂后，如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致材料價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款，并相應(yīng)調(diào)整付款比例。8.3支付方式1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的40%；3.驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%；4.保修金：合同總價(jià)款的10%，作為保修金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)無(wú)息退還。8.4付款節(jié)點(diǎn)1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)；3.驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后；4.保修金：保修期滿后。9.保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同總價(jià)款。9.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于每人人民幣10萬(wàn)元。9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.3合同解除任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ竭`約行為嚴(yán)重?fù)p害其權(quán)益時(shí)，單方面解除合同。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等。13.2施工圖紙包括但不限于施工詳圖、材料清單等。13.3材料清單包括但不限于材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本；咨詢方：提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；檢測(cè)方：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；中介方：協(xié)助合同履行和爭(zhēng)議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.2財(cái)務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于：第三方費(fèi)用由甲方支付；第三方費(fèi)用由乙方支付；第三方費(fèi)用由甲乙雙方共同支付。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和更新。19.第三方介入的額外條款19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方已完成工作的驗(yàn)收；第三方費(fèi)用的結(jié)算。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的透明度和效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在利益沖突、信息不對(duì)稱等風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估并采取措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)，維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知等，所有設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工節(jié)點(diǎn)、材料規(guī)格、工藝要求等，確保施工人員能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中必須遵循的文件，對(duì)保證施工質(zhì)量至關(guān)重要。3.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息，確保材料采購(gòu)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)的依據(jù)，有助于控制材料成本和保證材料質(zhì)量。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，有助于確保施工的順利進(jìn)行。5.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題及解決措施等。說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告有助于甲方了解施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整管理策略。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志，也是工程移交的重要文件。8.保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：保修承諾書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工進(jìn)度延誤：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。質(zhì)量不合格：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定。未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：