2024年租賃物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3.特殊物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)使用規(guī)定8.1.物業(yè)用途限制8.2.物業(yè)使用規(guī)范8.3.物業(yè)使用禁止行為9.物業(yè)權(quán)屬及變更9.1.物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)9.2.物業(yè)權(quán)屬變更10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.合同附件一：物業(yè)清單13.2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.2.合同通知14.3.合同解除14.4.合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號：___________2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置：___________2.2.物業(yè)面積：___________平方米2.3.物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付日期：每月___________日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還。5.3.押金退還方式：___________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：___________6.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：___________6.3.特殊物業(yè)管理服務(wù)：___________7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：___________7.2.承租方維修責(zé)任：___________7.3.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.物業(yè)使用規(guī)定8.1.物業(yè)用途限制8.1.1.物業(yè)僅限用于___________用途。8.1.2.禁止將物業(yè)用于___________等非法用途。8.2.物業(yè)使用規(guī)范8.2.1.承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2.保持物業(yè)內(nèi)外整潔，不得隨意涂鴉、張貼廣告。8.3.物業(yè)使用禁止行為8.3.1.禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.3.2.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。8.3.3.禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何危害物業(yè)安全的行為。9.物業(yè)權(quán)屬及變更9.1.物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)9.1.1.出租方保證對物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。9.1.2.承租方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的權(quán)屬。9.2.物業(yè)權(quán)屬變更9.2.1.如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。9.2.2.物業(yè)權(quán)屬變更不影響本合同的效力。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。10.1.2.如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元。10.3.違約金及賠償10.3.1.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.3.2.如違約方未支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法追償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。11.3.爭議解決期限11.3.1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3.合同解除條件12.3.1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1.合同附件一：物業(yè)清單13.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.合同附件三包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.1.1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.合同通知14.2.1.雙方應(yīng)通過___________方式發(fā)送合同通知，以送達(dá)對方地址為準(zhǔn)。14.3.合同解除14.3.1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。14.4.合同續(xù)簽14.4.1.如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2.第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性等。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，按照約定獲得甲乙雙方的配合和支持。15.4.第三方的選擇與更換15.4.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2.如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可以要求更換，另一方應(yīng)予配合。15.5.第三方介入的流程15.5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在本合同中明確。15.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1.甲方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。16.1.2.乙方的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)溝通，確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2.如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不得超過___________元。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方違約責(zé)任18.1.如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的合同變更19.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.如第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2.第三方介入的合同終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1.詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。1.2.物業(yè)清單應(yīng)附有照片或圖紙，以供核實(shí)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1.列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。2.2.明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及執(zhí)行時間。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1.詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.1.記錄每次物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、原因、費(fèi)用等信息。4.2.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方或第三方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證5.1.收集每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2.租金支付憑證應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。6.押金收據(jù)6.1.出具押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期等。6.2.押金收據(jù)應(yīng)由甲方或出租方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議7.1.詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.2.合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議8.1.詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。8.2.爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金。1.2.違反物業(yè)管理規(guī)定。1.3.損壞物業(yè)設(shè)施。1.4.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。4.違約處理流程：4.1.出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)及時通知另一方。4.2.雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年租賃物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)用途及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3應(yīng)急服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3物業(yè)共用部位及設(shè)施維修9.物業(yè)保險9.1物業(yè)及承租方責(zé)任保險9.2物業(yè)意外險9.3保險費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)地址：___________物業(yè)面積：___________平方米2.2物業(yè)用途及結(jié)構(gòu)物業(yè)用途：___________物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月___________日4.3支付方式及賬戶信息支付方式：___________賬戶信息：___________第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)基本物業(yè)管理服務(wù)包括：___________5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括：___________5.3應(yīng)急服務(wù)應(yīng)急服務(wù)包括：___________第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)___________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過___________。第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍物業(yè)使用范圍：___________7.2物業(yè)使用限制物業(yè)使用限制：___________7.3物業(yè)使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)及他人的合法權(quán)益，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條維修及養(yǎng)護(hù)8.1承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：___________。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：___________。8.3物業(yè)共用部位及設(shè)施維修對于物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修，如需動用維修基金，應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定辦理。第九條物業(yè)保險9.1物業(yè)及承租方責(zé)任保險物業(yè)及承租方應(yīng)分別投保相應(yīng)的責(zé)任保險，具體保險種類和金額由雙方協(xié)商確定。9.2物業(yè)意外險物業(yè)意外險由出租方負(fù)責(zé)投保，保險金額為___________元。9.3保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由投保方支付，保險合同副本應(yīng)提交給對方備案。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于___________元。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交接事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括：___________。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.4合同附件清單合同附件清單如下：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要進(jìn)行物業(yè)評估、維修保養(yǎng)等工作。2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的工作，并保證工作質(zhì)量。3.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過___________元。5.1.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作延誤或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時提供必要的信息和資料。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：工作費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.1.2第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，或按合同約定支付。8.1.3第三方介入費(fèi)用支付方式：___________。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)工作質(zhì)量。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交接事宜。第十條合同的修訂10.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。10.2合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)概況說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等信息。說明：該說明書作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況。2.租賃期限確認(rèn)書要求：明確租賃的起始日期、終止日期及租賃期限延長條款。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)租賃期限的起始和終止時間。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時間、支付方式及賬戶信息。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出基本物業(yè)管理服務(wù)、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)及應(yīng)急服務(wù)的內(nèi)容。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整條款。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)。6.物業(yè)使用規(guī)范說明要求：明確物業(yè)使用范圍、使用限制及使用責(zé)任。說明：該說明作為合同附件，用于明確物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。7.維修及養(yǎng)護(hù)方案要求：詳細(xì)描述承租方和出租方的維修責(zé)任，以及物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修方案。說明：該方案作為合同附件，用于明確維修及養(yǎng)護(hù)的相關(guān)事宜。8.物業(yè)保險合同要求：明確保險種類、金額、費(fèi)用及支付方式。說明：該合同作為合同附件，用于明確物業(yè)保險的相關(guān)細(xì)節(jié)。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約情形、處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：該認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付原租金的___________%作為滯納金。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用物業(yè)造成的損失及賠償責(zé)任。示例：承租方因不當(dāng)使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失及賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.違約行為：未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方提供必要的資料和信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定提供物業(yè)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行驗(yàn)收導(dǎo)致的損失及賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：未按約定終止第三方介入責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定終止第三方介入導(dǎo)致的損失及賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定終止第三方介入，導(dǎo)致工作延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年租賃物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，地址為[出租方地址]，聯(lián)系電話為[出租方電話]。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，地址為[承租方地址]，聯(lián)系電話為[承租方電話]。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2物業(yè)面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1任何一方要求變更租賃期限，須提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]5.1.2年租金總額：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付時間：每月[具體日期]前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的滯納金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1維護(hù)公共區(qū)域清潔6.1.2管理公共設(shè)施6.1.3維護(hù)安全秩序6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，不再另行收取。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1日常維護(hù)費(fèi)用包含在租金中7.3維護(hù)期限7.3.1出租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成設(shè)施的維護(hù)工作8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)提供服務(wù)日租金的違約金。8.2.2出租方未按約定時間修復(fù)物業(yè)缺陷，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)和租賃事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方給對方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1.1租賃物業(yè)平面圖13.1.2物業(yè)設(shè)施清單13.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2出租方（蓋章）：[出租方蓋章]14.3承租方（蓋章）：[承租方蓋章]14.4簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方或單方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對物業(yè)價值、租金等進(jìn)行評估的第三方。15.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對物業(yè)建設(shè)和維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.1.5“其他第三方”指除上述以外的其他可能介入的第三方。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在合同履行過程中，可能獲得甲方或乙方的好評和信譽(yù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂和履行合同，確保合同的合法性、有效性。18.1.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.1.3中介方不得利用其地位，強(qiáng)迫甲方或乙方接受不公平的條件。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)價值進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對物業(yè)建設(shè)和維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方報告監(jiān)理情況。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2