二零二四年度生態(tài)旅游開發(fā)個人承包協(xié)議

二零二四年度生態(tài)旅游開發(fā)個人承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1生態(tài)旅游項目概述2.2項目地點及范圍2.3項目開發(fā)目標3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式4.1甲方責任4.2乙方責任5.1投資及資金管理5.2資金支付方式5.3資金使用監(jiān)督6.1項目建設(shè)要求6.2工程質(zhì)量標準6.3工程進度要求7.1甲方協(xié)助事項7.2乙方配合事項8.1利潤分配8.2虧損承擔9.1項目驗收標準9.2驗收程序9.3驗收報告10.1違約責任10.2解除合同條件11.1爭議解決11.2訴訟管轄12.1合同生效及終止12.2合同變更12.3合同解除13.1保密條款13.2合同解除后的處理14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方法定代表人：________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________（2）甲方聯(lián)系電話：__________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：__________________2.1生態(tài)旅游項目概述（1）項目名稱：____________________（2）項目性質(zhì)：____________________（3）項目規(guī)模：____________________（4）項目總投資：__________________2.2項目地點及范圍（1）項目所在地：____________________（2）項目占地面積：__________________（3）項目范圍：____________________2.3項目開發(fā)目標（1）建設(shè)目標：____________________（2）經(jīng)營目標：____________________（3）社會效益目標：__________________3.1承包范圍（1）乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、運營及維護。（2）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定項目管理制度和操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)確保項目符合環(huán)保、安全、消防等要求。3.2承包期限（1）承包期限自合同簽訂之日起____年。（2）承包期滿后，如需續(xù)包，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)包事宜。3.3承包方式（1）乙方以個人名義承包項目。（2）乙方應(yīng)具備從事生態(tài)旅游開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.1甲方責任（1）甲方負責提供項目所需土地、設(shè)施等資源。（2）甲方負責辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。（3）甲方負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方責任（1）乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、運營及維護。（2）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定項目管理制度和操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)確保項目符合環(huán)保、安全、消防等要求。5.1投資及資金管理（1）項目總投資為____萬元。（2）投資資金由甲乙雙方按比例出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。（3）資金使用應(yīng)嚴格按照合同約定進行。5.2資金支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期投資款，金額為____萬元。（2）后續(xù)投資款按項目進度支付，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3資金使用監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。6.1項目建設(shè)要求（1）項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）項目應(yīng)具有獨特的生態(tài)旅游資源和特色。（3）項目應(yīng)注重環(huán)保、生態(tài)、可持續(xù)性發(fā)展。6.2工程質(zhì)量標準（1）項目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）項目工程驗收合格標準由雙方協(xié)商確定。6.3工程進度要求（1）項目工程建設(shè)周期為____個月。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)任務(wù)。8.1利潤分配（1）項目運營產(chǎn)生的凈利潤，在扣除相關(guān)稅費、管理費、員工工資等費用后，按照甲方占____%，乙方占____%的比例進行分配。（2）利潤分配時間為每個財年結(jié)束后____個月內(nèi)。8.2虧損承擔（1）項目運營期間如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照投資比例共同承擔。（2）虧損彌補期限為虧損發(fā)生后的____年內(nèi)。9.1項目驗收標準（1）項目完成建設(shè)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。（2）驗收合格標準包括但不限于：工程實體質(zhì)量合格、設(shè)備運行正常、環(huán)境達標、運營管理制度健全等。9.2驗收程序（1）項目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢，重新提交驗收申請。9.3驗收報告（1）驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收報告，確認項目符合合同約定。（2）驗收報告作為項目運營的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同保存。10.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方法及賠償標準由雙方協(xié)商確定。10.2解除合同條件（1）如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。11.1爭議解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄（1）本合同爭議解決訴訟管轄地為合同簽訂地。（2）雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。12.1合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除（1）合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、合同補充協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理等活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.3第三方責任限額1.3.1第三方參與本合同項下的活動，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.設(shè)計單位：設(shè)計錯誤或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損失；b.施工單位：施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；c.運營管理方：運營管理不善導(dǎo)致的損失；d.中介方：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失。1.4第三方責任承擔1.4.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔，除非該損失是由于甲方或乙方的過錯直接導(dǎo)致。1.4.2如第三方因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。1.5第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c.要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。a.按照合同約定，履行相關(guān)職責；b.保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；c.對其提供的資料和成果承擔保密義務(wù)。1.6第三方與其他各方的關(guān)系1.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。1.6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。1.7第三方介入的審批程序a.甲方、乙方共同確定第三方；b.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.甲方、乙方將第三方協(xié)議報經(jīng)對方確認；d.雙方確認后，第三方正式參與合同項下活動。1.8第三方變更1.8.1如因故需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照1.7條款的程序進行審批。1.9第三方退出a.第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議；b.甲方、乙方確認退出協(xié)議；c.第三方按照退出協(xié)議約定，完成相關(guān)交接工作；d.甲方、乙方根據(jù)退出協(xié)議約定，處理相關(guān)善后事宜。1.10第三方責任追究1.10.1如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責任，并要求其賠償損失。1.10.2第三方責任追究程序參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游項目可行性研究報告詳細要求：研究報告應(yīng)包括市場分析、項目定位、投資估算、財務(wù)分析、風險分析等內(nèi)容。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實、客觀、全面。2.設(shè)計文件詳細要求：包括項目總體設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖設(shè)計等，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。說明：設(shè)計文件是項目施工和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。3.項目合同詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的所有合同，如設(shè)計合同、施工合同、采購合同等。說明：合同是項目執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款明確、合法。4.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，應(yīng)確保其真實性和有效性。5.項目運營管理制度詳細要求：包括運營組織架構(gòu)、崗位職責、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運營管理制度是項目長期穩(wěn)定運行的重要保障，應(yīng)確保其規(guī)范性和實用性。6.財務(wù)報表詳細要求：包括項目財務(wù)收支情況、成本分析、利潤分配等。說明：財務(wù)報表是項目財務(wù)狀況的反映，應(yīng)確保其真實性和準確性。7.項目變更記錄詳細要求：包括項目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：變更記錄是項目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整的記錄，應(yīng)確保其完整性和可追溯性。8.項目爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是項目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議處理的記錄，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項；乙方未按合同約定完成項目進度；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的驗收標準。2.責任認定標準：甲方未按時支付項目款項，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金；乙方未按合同約定完成項目進度，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返工、