二零二四年度綠色建筑單項(xiàng)工程監(jiān)理服務(wù)合同

二零二四年度綠色建筑單項(xiàng)工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.2業(yè)主單位基本信息第二條合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2監(jiān)理范圍3.3監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理期限與進(jìn)度4.1監(jiān)理期限4.2進(jìn)度安排第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2業(yè)主單位職責(zé)6.3雙方共同義務(wù)第七條監(jiān)理質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量問題處理第八條技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式第九條信息交流與溝通9.1信息交流方式9.2溝通機(jī)制9.3保密條款第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.1.1單位名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______1.2業(yè)主單位基本信息1.2.1單位名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______第二條合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國建筑法》2.2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.3《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》2.4相關(guān)政策文件第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.1.1工程名稱：_______3.1.2工程地點(diǎn)：_______3.1.3工程規(guī)模：_______3.1.4工程投資：_______3.2監(jiān)理范圍3.2.1施工階段監(jiān)理3.2.2設(shè)計階段監(jiān)理3.2.3材料設(shè)備監(jiān)理3.2.4竣工階段監(jiān)理3.3監(jiān)理內(nèi)容3.3.1施工質(zhì)量監(jiān)理3.3.2施工進(jìn)度監(jiān)理3.3.3施工安全監(jiān)理3.3.4施工合同監(jiān)理3.3.5施工造價監(jiān)理3.3.6施工環(huán)保監(jiān)理第四條監(jiān)理期限與進(jìn)度4.1監(jiān)理期限4.1.1監(jiān)理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______4.2進(jìn)度安排4.2.1各階段監(jiān)理工作計劃4.2.2監(jiān)理工作進(jìn)度表第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額：_______元5.1.2費(fèi)用構(gòu)成：_______5.2支付方式5.2.1付款比例：_______5.2.2付款時間：_______5.2.3付款方式：_______5.3支付時間5.3.1首付款：_______5.3.2中期付款：_______5.3.3結(jié)算付款：_______第六條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.1.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作6.1.2指導(dǎo)和監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工6.1.3對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)理6.2業(yè)主單位職責(zé)6.2.1積極配合監(jiān)理單位開展工作6.2.2提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)信息6.2.3及時解決監(jiān)理工作中遇到的問題6.3雙方共同義務(wù)6.3.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)和義務(wù)6.3.2保持溝通，及時解決合同履行過程中的爭議第七條監(jiān)理質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求7.1.3施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定7.2質(zhì)量控制措施7.2.1制定監(jiān)理質(zhì)量控制計劃7.2.2對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、檢查和驗(yàn)收7.2.3對不合格工程及時提出整改要求7.3質(zhì)量問題處理7.3.1對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行記錄和報告7.3.2對不合格工程進(jìn)行整改，確保達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.3對嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位停工整改第八條技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供施工過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)8.1.2對施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)8.1.3對施工方案進(jìn)行審核，提出改進(jìn)建議8.2技術(shù)支持方式8.2.1通過定期會議、現(xiàn)場巡查、書面報告等方式提供技術(shù)支持8.2.2對施工過程中涉及的技術(shù)難題進(jìn)行專項(xiàng)研究8.2.3對施工單位進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)第九條信息交流與溝通9.1信息交流方式9.1.1定期召開監(jiān)理例會，交流工程進(jìn)展情況9.1.2通過電子郵件、電話、傳真等方式進(jìn)行日常信息交流9.1.3建立信息共享平臺，方便雙方查閱相關(guān)信息9.2溝通機(jī)制9.2.1設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通事宜9.2.2設(shè)立專項(xiàng)溝通渠道，確保信息傳遞的及時性9.2.3對溝通內(nèi)容進(jìn)行記錄，確保溝通內(nèi)容的可追溯性9.3保密條款9.3.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主單位嚴(yán)重違約，監(jiān)理單位有權(quán)解除合同11.1.2監(jiān)理單位嚴(yán)重違約，業(yè)主單位有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1監(jiān)理工作完成后，合同自行終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致合同無法履行，合同終止第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，應(yīng)報送相關(guān)管理部門備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費(fèi)用13.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)13.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失13.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定執(zhí)行第十四條合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件（如合同簽訂地仲裁委員會仲裁規(guī)則等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或自然人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、爭議解決等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2.2雙方共同邀請或指定第三方。2.2.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.1.3第三方對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方履行職責(zé)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。4.2限額確定a)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍；b)第三方在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)；c)甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)的預(yù)期風(fēng)險和損失；d)行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與監(jiān)理單位的劃分5.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下履行職責(zé)，但第三方與監(jiān)理單位之間不存在隸屬關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和責(zé)任限額等。6.2變更生效6.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2.2合同變更應(yīng)報送相關(guān)管理部門備案。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1發(fā)生爭議后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的總體目標(biāo)和原則，包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于明確監(jiān)理工作的重點(diǎn)和方向。2.附件二：監(jiān)理細(xì)則要求：具體規(guī)定監(jiān)理工作的具體操作流程、方法和措施，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價等方面的監(jiān)理要求。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，是監(jiān)理工作的具體實(shí)施指南。3.附件三：合同簽訂依據(jù)文件要求：包括國家法律法規(guī)、相關(guān)政策文件、行業(yè)規(guī)范等，用于證明合同簽訂的合法性和合規(guī)性。說明：合同簽訂依據(jù)文件是合同有效性的重要依據(jù)。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)資料要求：包括施工圖紙、設(shè)計變更通知、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，用于指導(dǎo)施工過程。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。5.附件五：監(jiān)理工作計劃要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源配置等。說明：監(jiān)理工作計劃是監(jiān)理工作的執(zhí)行指南，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。6.附件六：監(jiān)理報告要求：包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題、處理措施和結(jié)論，用于評估監(jiān)理工作的效果。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)施工單位未按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對方造