二零二四年度酒店式辦公地點(diǎn)租賃合同含客房及餐飲服務(wù)

二零二四年度酒店式辦公地點(diǎn)租賃合同，含客房及餐飲服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1酒店式辦公地點(diǎn)的詳細(xì)地址2.2租賃標(biāo)的物的具體范圍2.3租賃標(biāo)的物的使用用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整及支付期限5.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞及維修費(fèi)用6.客房及餐飲服務(wù)6.1客房服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2餐飲服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3客房及餐飲服務(wù)的價(jià)格及支付方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費(fèi)用的種類及支付方式8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋及設(shè)施返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______身份證號(hào)：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______身份證號(hào)：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1酒店式辦公地點(diǎn)的詳細(xì)地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2租賃標(biāo)的物的具體范圍包括但不限于辦公區(qū)域、客房、餐飲區(qū)、公共區(qū)域等。2.3租賃標(biāo)的物的使用用途乙方用于公司日常辦公、員工住宿、餐飲等服務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整及支付期限租金根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，調(diào)整方式及時(shí)間雙方另行協(xié)商。第五條房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單辦公家具、辦公設(shè)備、客房設(shè)施、餐飲設(shè)備等。5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3房屋設(shè)施損壞及維修費(fèi)用房屋設(shè)施損壞，由損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條客房及餐飲服務(wù)6.1客房服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)準(zhǔn)客房、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。6.2餐飲服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供中式、西式餐飲服務(wù)，滿足乙方及員工需求。6.3客房及餐飲服務(wù)的價(jià)格及支付方式客房及餐飲服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。7.2其他費(fèi)用的種類及支付方式物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為每月租金的_______%，違約金總額不超過(guò)_______元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件及程序合同期限屆滿，合同自然終止。如需提前終止，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、設(shè)施損壞賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋及設(shè)施返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、設(shè)施損壞賠償?shù)取?2.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或爭(zhēng)議處理有異議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂等。2.咨詢服務(wù)：提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息、政策解讀等。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過(guò)_______元。16.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男斜竞贤x務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正確履行其服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。17.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。2.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償由第三方承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如合同履行的監(jiān)督方）之間為委托代理關(guān)系。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.3第三方介入的實(shí)施第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方完成服務(wù)任務(wù)；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體信息，包括家具、電器、裝修材料等。3.附件三：餐飲服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的內(nèi)容、種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)列出水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)的繳納明細(xì)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償明細(xì)明確違約金計(jì)算方式及賠償?shù)木唧w項(xiàng)目。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方，若甲方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若乙方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約