二零二四年度老舊房屋改造拆除與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

二零二四年度老舊房屋改造拆除與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議適用范圍1.3專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃4.2工作進(jìn)度安排4.3工程質(zhì)量要求4.4工程安全要求5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償支付方式6.拆除流程6.1拆除申請(qǐng)6.2拆除審批6.3拆除實(shí)施6.4拆除驗(yàn)收7.費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用7.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱(chēng)]，地址為[甲方地址]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱(chēng)]，地址為[乙方地址]。1.1.3“項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[房屋類(lèi)型]老舊房屋。1.1.4“補(bǔ)償”指根據(jù)本合同約定，乙方對(duì)甲方因房屋拆除而遭受的損失進(jìn)行的賠償。1.1.5“拆除”指將老舊房屋整體或部分拆除的行為。1.1.6“補(bǔ)償協(xié)議”指本合同全文。1.2本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[房屋類(lèi)型]老舊房屋的拆除與補(bǔ)償事宜。1.3專(zhuān)用名詞解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說(shuō)明，否則專(zhuān)用名詞的含義如下：“拆除費(fèi)用”指拆除老舊房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等?！把a(bǔ)償金額”指乙方應(yīng)向甲方支付的拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額。“拆除時(shí)間”指老舊房屋開(kāi)始拆除的具體日期。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在協(xié)議期間的聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時(shí)告知對(duì)方任何變更。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景因[項(xiàng)目背景說(shuō)明]，甲方?jīng)Q定對(duì)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[房屋類(lèi)型]老舊房屋進(jìn)行拆除。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)為在[目標(biāo)完成時(shí)間]前完成老舊房屋的拆除工作，并按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。3.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為甲方位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的[房屋類(lèi)型]老舊房屋的拆除，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和場(chǎng)地清理。第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的拆除實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。4.2工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)在[開(kāi)始拆除時(shí)間]前完成拆除工作，具體進(jìn)度安排如下：[詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃]4.3工程質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程中不發(fā)生安全事故。4.4工程安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保拆除工程安全進(jìn)行。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額按照[補(bǔ)償計(jì)算方法]確定，具體金額如下：[詳細(xì)列出補(bǔ)償金額計(jì)算公式和結(jié)果]5.4補(bǔ)償支付方式乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)，按照補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。第六條拆除流程6.1拆除申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出拆除申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2拆除審批乙方應(yīng)在[審批時(shí)間]內(nèi)，對(duì)甲方的拆除申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3拆除實(shí)施在獲得審批后，乙方應(yīng)在[開(kāi)始拆除時(shí)間]開(kāi)始拆除工作。6.4拆除驗(yàn)收拆除工作完成后，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)因拆除老舊房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方承擔(dān)拆除工程所需的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、清運(yùn)費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)用等。8.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用若因拆除工程中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的比例共同承擔(dān)。第九條合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[續(xù)簽提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于本條款所述的保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一、十二條違約責(zé)任11.1違約情形1.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；1.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.3任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.1違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。12.2違約金如合同中未約定違約金，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于實(shí)際損失一定比例的違約金。第十三、十四條爭(zhēng)議解決與合同生效與終止13.1爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止1.4.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止；1.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止；1.4.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同解除1.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他必要協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1專(zhuān)業(yè)拆除公司1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3法務(wù)顧問(wèn)1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在認(rèn)為有必要的情況下，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入前，應(yīng)征得另一方的同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額部分。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，接受甲方或乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.1按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀、公正；4.2.3對(duì)其知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越其授權(quán)范圍。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。7.2甲方或乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和問(wèn)題，并及時(shí)采取措施解決。第八條第三方介入的變更和終止8.1任何一方認(rèn)為第三方的工作不符合要求或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。8.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定進(jìn)行。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議或合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。11.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)拆除房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明乙方具備拆除房屋的資質(zhì)和能力。3.拆除工程預(yù)算書(shū)要求：詳細(xì)列出拆除工程的預(yù)算，包括拆除費(fèi)用、清運(yùn)費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用依據(jù)。4.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃要求：列出拆除工程的施工進(jìn)度安排，包括開(kāi)始拆除時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：明確拆除工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.拆除工程質(zhì)量保證措施要求：制定拆除工程的質(zhì)量保證措施，包括安全措施、環(huán)保措施等。說(shuō)明：確保拆除工程的質(zhì)量和安全。6.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告要求：進(jìn)行拆除工程的安全評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估拆除工程可能存在的安全隱患。7.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在拆除工程完成后，由甲方和乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)拆除工程的質(zhì)量和完成情況。8.補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償支付方式等。說(shuō)明：明確雙方在拆除過(guò)程中的補(bǔ)償事宜。9.第三方協(xié)議要求：若引入第三方，應(yīng)提供第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供拆除工程預(yù)算書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成拆除工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違