二零二四年度節(jié)能降耗廠房轉(zhuǎn)租合同

二零二四年度節(jié)能降耗廠房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3廠房權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)租期限與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式5.能源消耗指標(biāo)與節(jié)能措施5.1能源消耗指標(biāo)5.2節(jié)能措施要求6.能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1監(jiān)測(cè)方式6.2報(bào)告要求7.能源消耗獎(jiǎng)懲機(jī)制7.1獎(jiǎng)勵(lì)措施7.2懲罰措施8.附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確出租方與承租方在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條廠房基本情況3.1廠房位置與面積廠房位于：________廠房面積：________平方米3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為鋼結(jié)構(gòu)廠房，配備有：________3.3廠房權(quán)屬證明出租方提供廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條轉(zhuǎn)租期限與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的________%向出租方支付違約金。第五條能源消耗指標(biāo)與節(jié)能措施5.1能源消耗指標(biāo)本合同約定的能源消耗指標(biāo)為：________5.2節(jié)能措施要求第六條能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1監(jiān)測(cè)方式能源消耗監(jiān)測(cè)由________負(fù)責(zé)，采用________方式進(jìn)行。6.2報(bào)告要求承租方應(yīng)每月向出租方提交能源消耗報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：________第七條能源消耗獎(jiǎng)懲機(jī)制7.1獎(jiǎng)勵(lì)措施若承租方在合同期限內(nèi)，能源消耗指標(biāo)達(dá)到或低于約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方將給予________獎(jiǎng)勵(lì)。7.2懲罰措施第八條附屬設(shè)施使用與維護(hù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：________8.2使用規(guī)定1.使用者需愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞；2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；3.使用者應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用。8.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的日常維護(hù)由________負(fù)責(zé)，大修或更換由出租方負(fù)責(zé)。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.合同因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.逾期支付租金；2.違反能源消耗指標(biāo)；3.故意損壞廠房或附屬設(shè)施；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；2.違反能源消耗指標(biāo)的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.故意損壞廠房或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失；4.其他違約行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：________附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)測(cè)、監(jiān)督等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為出租方和承租方提供租賃信息的收集、傳遞、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：就能源消耗、節(jié)能措施等方面提供專業(yè)意見；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果等進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)測(cè)服務(wù)：對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；5.監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.出租方或承租方提出第三方介入的需求；2.雙方共同選擇或由出租方指定第三方；3.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；3.第三方的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告服務(wù)情況。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.出租方負(fù)責(zé)廠房的出租與管理；2.承租方負(fù)責(zé)廠房的使用與能源消耗；3.第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.出租方和承租方對(duì)自身在合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)；2.第三方對(duì)自身在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)；3.第三方對(duì)出租方和承租方因第三方原因遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更程序1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，由出租方或承租方提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方無(wú)法履行合同，且經(jīng)出租方和承租方同意。20.2解除程序1.出租方或承租方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)廠房的合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件一為廠房權(quán)屬證明文件。2.廠房基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：附件二為廠房基本情況說(shuō)明。3.能源消耗指標(biāo)及節(jié)能措施要求：明確約定能源消耗指標(biāo)和相應(yīng)的節(jié)能措施。說(shuō)明：附件三為能源消耗指標(biāo)及節(jié)能措施。4.能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告模板要求：提供能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告的模板，包括監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、報(bào)告內(nèi)容等。說(shuō)明：附件四為能源消耗監(jiān)測(cè)與報(bào)告模板。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則要求：提供爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七為合同變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件八為合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。示例：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則需支付滯納金。2.違反能源消耗指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反能源消耗指標(biāo)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方能源消耗超過(guò)約定指標(biāo)，需賠償因超耗造成的損失，并支付違約金。3.故意損壞廠房或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若承租方損壞廠房門窗，