住建部勞務(wù)分包合同的簽訂效果

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂效果合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章勞務(wù)分包范圍與工程概況2.1勞務(wù)分包范圍2.2工程概況2.3工程地點(diǎn)2.4工程期限第三章勞務(wù)分包方的義務(wù)與責(zé)任3.1勞務(wù)分包方的義務(wù)3.2勞務(wù)分包方的責(zé)任3.3勞務(wù)分包方的權(quán)利第四章發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的責(zé)任4.3發(fā)包方的權(quán)利第五章勞務(wù)報(bào)酬與支付方式5.1勞務(wù)報(bào)酬的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4稅收與費(fèi)用第六章管理與協(xié)調(diào)6.1管理組織與職責(zé)6.2協(xié)調(diào)與溝通6.3變更管理第七章質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3安全規(guī)定7.4事故處理第八章違約責(zé)任8.1勞務(wù)分包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.2合同的有效期12.3合同附件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2仲裁13.3訴訟第十四章附件14.1附件一：勞務(wù)分包工程量清單14.2附件二：勞務(wù)報(bào)酬明細(xì)表14.3附件三：合同履行過(guò)程中所需的其他文件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商定義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)文件；本合同條款；其他雙方認(rèn)可的文件。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程期限內(nèi)，勞務(wù)分包方未按約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)解除合同。1.4.3合同終止后，勞務(wù)分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并清理工程現(xiàn)場(chǎng)。第二章勞務(wù)分包范圍與工程概況2.1勞務(wù)分包范圍2.1.1勞務(wù)分包方應(yīng)按照合同約定，完成工程所需的全部或部分勞務(wù)工作。2.2工程概況2.2.1工程名稱：________________。2.2.2工程地點(diǎn)：________________。2.2.3工程規(guī)模：________________。2.2.4工程性質(zhì)：________________。2.3工程地點(diǎn)2.3.1勞務(wù)分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，在工程地點(diǎn)進(jìn)行施工。2.4工程期限2.4.1工程開(kāi)工日期：________________。2.4.2工程竣工日期：________________。第三章勞務(wù)分包方的義務(wù)與責(zé)任3.1勞務(wù)分包方的義務(wù)3.1.1勞務(wù)分包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。3.1.2勞務(wù)分包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.2勞務(wù)分包方的責(zé)任3.2.1勞務(wù)分包方應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。3.2.2勞務(wù)分包方應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等進(jìn)行妥善處理。3.3勞務(wù)分包方的權(quán)利3.3.1勞務(wù)分包方有權(quán)按照合同約定獲得勞務(wù)報(bào)酬。3.3.2勞務(wù)分包方有權(quán)對(duì)發(fā)包方提出的不合理要求提出異議。第四章發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的義務(wù)4.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬。4.1.2發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等。4.2發(fā)包方的責(zé)任4.2.1發(fā)包方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備等的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2發(fā)包方應(yīng)對(duì)其管理人員的行為負(fù)責(zé)。4.3發(fā)包方的權(quán)利4.3.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)勞務(wù)分包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.3.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)勞務(wù)分包方的不合理要求提出異議。第五章勞務(wù)報(bào)酬與支付方式5.1勞務(wù)報(bào)酬的確定5.1.1勞務(wù)報(bào)酬根據(jù)工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等因素確定。5.2支付方式5.2.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付勞務(wù)報(bào)酬。5.2.2支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定。5.3支付時(shí)間5.3.1發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付勞務(wù)報(bào)酬。5.3.2發(fā)包方應(yīng)在每階段工程完成后支付相應(yīng)勞務(wù)報(bào)酬。5.4稅收與費(fèi)用5.4.1勞務(wù)分包方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4.2發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。第六章管理與協(xié)調(diào)6.1管理組織與職責(zé)6.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理組織，明確各自的職責(zé)與權(quán)限。6.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)與溝通6.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2.2雙方可定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決工程中的有關(guān)問(wèn)題。第八章違約責(zé)任8.1勞務(wù)分包方的違約責(zé)任8.1.1勞務(wù)分包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2勞務(wù)分包方未保證工程質(zhì)量或安全，導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)包方未提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程情況等保密信息予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄露保密信息的處理10.2.1若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意變更合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件11.2.1發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。11.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。11.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。12.2合同的有效期12.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.3合同附件12.3.1附件一：勞務(wù)分包工程量清單12.3.2附件二：勞務(wù)報(bào)酬明細(xì)表12.3.3附件三：合同履行過(guò)程中所需的其他文件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四章附件14.1附件一：勞務(wù)分包工程量清單14.2附件二：勞務(wù)報(bào)酬明細(xì)表14.3附件三：合同履行過(guò)程中所需的其他文件合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：_________乙方（勞務(wù)分包方）：_________簽訂日期：_________簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得相關(guān)審批、許可、備案等。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的勞務(wù)人員身份真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因身份不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)在收到變更通知后及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。1.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付勞務(wù)報(bào)酬，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，提供合格的勞務(wù)人員，并保證其具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，若延遲完成，應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.5乙方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，甲方應(yīng)予以考慮，并按照雙方約定進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并向甲乙雙方報(bào)告。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中提出的建議或變更要求，甲乙雙方應(yīng)予以充分溝通，并按照約定進(jìn)行調(diào)整。3.4第三方中介應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。若延遲開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)逾期開(kāi)票的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：勞務(wù)分包工程量清單2.附件二：勞務(wù)報(bào)酬明細(xì)表3.附件三：合同履行過(guò)程中所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.勞務(wù)分包方未按合同約定完成工程，視為違約。2.勞務(wù)分包方未保證工程質(zhì)量或安全，導(dǎo)致工程損失，視為違約。3.發(fā)包方未按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬，視為違約。4.發(fā)包方未提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等，視為違約。5.雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.勞務(wù)分包合同：指勞務(wù)分包方承擔(dān)發(fā)包方指定的某項(xiàng)工程的施工任務(wù)，發(fā)包方支付勞務(wù)報(bào)酬的合同。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇施工過(guò)程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)立即停止施工，由勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究責(zé)任。3.勞務(wù)報(bào)酬支付糾紛：如發(fā)包方延遲支付勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)分包方有權(quán)暫停施工，并依