自建房屋交易合同

自建房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間與地點第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的補充與修改第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間與地點第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的補充與修改第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期出賣人簽字：_______________________日期：____年__月__日購買人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)提前三個月通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方向甲方提出優(yōu)先購買權(quán)要求時，甲方應(yīng)提供房屋買賣合同草案，供乙方審查。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，有權(quán)對房屋價格、交付時間等條款進行談判。附加條款二：裝修改造2.1甲方同意乙方在購買房屋后進行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方在進行裝修改造前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并征得甲方書面同意。2.3裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房屋及鄰里造成損害。附加條款三：房屋維護保養(yǎng)3.2甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋設(shè)施正常運行。3.3乙方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：分期付款4.1乙方同意按照雙方約定的分期付款方式，支付房屋購買價款。4.2甲方應(yīng)提供分期付款的詳細計劃，包括每期付款金額、付款時間等。4.3乙方未按時支付分期款項的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項，或解除合同。附加條款二：交付時間5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金予乙方，違約金為房價的1%。5.3乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。附加條款三：房屋用途6.1乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。6.3甲方同意乙方改變房屋用途的，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并調(diào)整房價。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，由雙方根據(jù)實際成交價格另行協(xié)商確定。7.2乙方同意支付給第三方中介的傭金，作為中介服務(wù)的報酬。7.3第三方中介在辦理房屋交易過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易雙方的權(quán)益。附加條款二：信息披露8.1第三方中介有義務(wù)向雙方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、鄰里關(guān)系等。8.2第三方中介應(yīng)如實提供房屋交易過程中的各項信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.3雙方有權(quán)要求第三方中介提供與房屋交易相關(guān)的所有文件和資料。附加條款三：違約責任9.1若第三方中介未能按照約定完成房屋交易，應(yīng)承擔違約責任，向雙方支付違約金。9.2第三方中介在辦理房屋交易過程中，如有過錯，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3雙方因第三方中介的過錯受到損失的，有權(quán)要求第三方中介予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片與圖紙3.出賣人身份證件復(fù)印件4.購買人身份證件復(fù)印件5.交易價格與支付證明文件6.房屋交付與過戶相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.合同變更與解除協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.第三方中介提供的交易服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。3.甲方未能按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方中介未能按照約定完成房屋交易，或存在隱瞞、誤導(dǎo)行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.出賣人：出售房屋的一方。3.購買人：購買房屋的一方。4.第三方中介：協(xié)助房屋交易的中介機構(gòu)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：通過法律途徑或其他協(xié)商方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，解決交付問題。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，可尋求法律途徑維權(quán)。2.遇到付款問題時，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款項。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，可尋求法律途徑維權(quán)。3.遇到維修保養(yǎng)服務(wù)問題時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，可尋求法律途徑維權(quán)。4.遇到第三方中介服務(wù)問題時，應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的義務(wù)。如第三方中介未能解決問題，可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房屋