2024版房地產(chǎn)銷售合同-科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施10.2公共區(qū)域10.3使用及維護(hù)11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3稅費(fèi)繳納12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：[具體日期]。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同期限4.1本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。5.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]。5.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總占地面積]。5.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：[項(xiàng)目規(guī)劃用途描述]。5.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[項(xiàng)目配套設(shè)施列表，包括但不限于：綠化、道路、供水、供電、供氣、供暖、通訊等]。第六條房屋信息6.1房屋坐落：[具體坐落地址]。6.2房屋面積：[房屋建筑面積]。6.3房屋戶型：[房屋戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]。6.4房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、臥室等]。第七條銷售價(jià)格及支付方式7.1銷售價(jià)格：[房屋銷售總價(jià)]元人民幣。7.2付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]。7.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，余款于房屋交付前支付完畢]。7.4付款比例：[首付款比例及余款比例]。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2出賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2違約責(zé)任：8.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%；8.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%；8.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：9.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.1.2買受方在房屋交付后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2登記手續(xù)：9.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十條交付及驗(yàn)收10.1交付條件：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；10.1.2出賣方已取得房屋權(quán)屬證書；10.1.3雙方約定的其他交付條件均已滿足。10.2交付時(shí)間：10.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；10.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收程序：10.4.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣方提出書面驗(yàn)收通知；10.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄；10.4.3驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。第十一條使用及維護(hù)11.1使用規(guī)定：11.1.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；11.1.2買受方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施。11.2維護(hù)責(zé)任：11.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)；11.2.2買受方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3維護(hù)費(fèi)用：11.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；11.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十二條房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限：12.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為[具體時(shí)間]；12.1.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為[具體時(shí)間]。12.2質(zhì)量保證內(nèi)容：12.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)安全隱患；12.2.2裝修及配套設(shè)施符合合同約定。12.3質(zhì)量保證責(zé)任：12.3.1出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償；12.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)通知出賣方。第十三條附屬設(shè)施及公共區(qū)域13.1附屬設(shè)施：13.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；13.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.2公共區(qū)域：13.2.1公共區(qū)域包括但不限于：道路、綠化帶、停車場(chǎng)等；13.2.2公共區(qū)域的使用和維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)種類：14.1.1房屋買賣稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；14.1.2與房屋買賣相關(guān)的其他稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)承擔(dān)：14.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；14.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。14.3稅費(fèi)繳納：14.3.1買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前繳納房屋買賣稅費(fèi)；14.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1定義：8.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。8.2第三方介入的適用范圍：8.2.1房屋買賣合同簽訂與履行；8.2.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記；8.2.4房屋交易稅費(fèi)繳納；8.2.5合同爭(zhēng)議解決。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額：9.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、違約責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。9.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，甲乙雙方約定的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。第十條第三方責(zé)權(quán)利10.1第三方權(quán)利：10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，如：評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律意見(jiàn)等。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行相關(guān)義務(wù)，如：監(jiān)督房屋施工質(zhì)量、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。10.2第三方義務(wù)：10.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。10.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.3第三方與甲方的劃分：10.3.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。10.3.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。10.4第三方與乙方的劃分：10.4.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。10.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請(qǐng)：11.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。11.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、住所、法定代表人等。11.2第三方介入的批準(zhǔn)：11.2.1接收申請(qǐng)的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查。11.2.2經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。11.3第三方介入的實(shí)施：11.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。11.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更：12.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方介入的解除：12.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議：12.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行職責(zé)；12.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.3第三方介入的終止：第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣方擁有房屋所有權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。5.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。8.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。1.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。1.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.4甲乙雙方未按約定履行合同：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合具體事實(shí)認(rèn)定是否構(gòu)成違約。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買受方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.出賣方未按約定交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。3.第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買受方損失[具體金額]，第三方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目開發(fā)商2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.銷售管理協(xié)議的主要內(nèi)容3.1銷售對(duì)象及范圍3.2銷售價(jià)格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任3.4交付時(shí)間及條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.6履約保證金及退還條件4.科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理4.1住宅用途及限制4.2居住人口及入住要求4.3公共設(shè)施及維護(hù)4.4社區(qū)管理與服務(wù)4.5住宅小區(qū)環(huán)境及綠化5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收條件及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任的承擔(dān)6.3保修金的退還7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理細(xì)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同解除后的處理12.1解除合同后的退還12.2解除合同后的補(bǔ)償12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2訴訟管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱科技創(chuàng)新園區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置位于____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃：____平方米，包含____棟住宅樓，____個(gè)地下車庫(kù)。配套設(shè)施：____游泳池、____健身房、____籃球場(chǎng)、____幼兒園等。2.4項(xiàng)目開發(fā)商開發(fā)商名稱：___________2.5項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得____規(guī)劃許可證、____建筑工程施工許可證、____預(yù)售許可證等。3.銷售管理協(xié)議的主要內(nèi)容3.1銷售對(duì)象及范圍銷售對(duì)象：符合購(gòu)房條件的個(gè)人或單位。銷售范圍：____棟住宅樓，____套住宅。3.2銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：____元/平方米。支付方式：____首付，____分期付款。3.3付款期限及違約責(zé)任付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。違約責(zé)任：逾期付款，每日按____%支付違約金。3.4交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年____月____日前。交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。登記手續(xù)：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理4.1住宅用途及限制住宅用途：居住。限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2居住人口及入住要求居住人口：每套住宅最多居住____人。入住要求：符合購(gòu)房條件的個(gè)人或單位。4.3公共設(shè)施及維護(hù)公共設(shè)施：____游泳池、____健身房、____籃球場(chǎng)、____幼兒園等。維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。4.4社區(qū)管理與服務(wù)社區(qū)管理：設(shè)立物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理。服務(wù)：提供家政、維修、安保等服務(wù)。4.5住宅小區(qū)環(huán)境及綠化環(huán)境：保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全。綠化：綠化覆蓋率達(dá)到____%，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收條件及程序驗(yàn)收條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期限為____個(gè)工作日。6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。保修期限：____年。6.2保修責(zé)任的承擔(dān)保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修、更換等。6.3保修金的退還保修金：乙方在簽訂合同時(shí)支付____元作為保修金。退還條件：保修期滿且無(wú)維修、更換等情況，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理細(xì)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式如下：（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）傳真通知。11.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址及方式如下：（1）甲方送達(dá)地址：___________；（2）乙方送達(dá)地址：___________；11.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間如下：（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件通知：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）傳真通知：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的退還解除合同后，乙方已支付的首付款及按揭貸款部分，甲方應(yīng)按原支付方式退還給乙方。12.2解除合同后的補(bǔ)償因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為補(bǔ)償。12.3解除合同后的其他事項(xiàng)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七條“爭(zhēng)議解決方式”。13.2訴訟管轄訴訟管轄同第七條“訴訟管轄”。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)住宅項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)保、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。（3）第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作范圍。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定或法律法規(guī)賦予的權(quán)利。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之外的其他第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。20.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括住宅的使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)定、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是對(duì)本合同中關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理的細(xì)化規(guī)定。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房資格證明、房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本附件包含了與本合同相關(guān)的其他必要文件，以支持合同的有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入合同的具體協(xié)議內(nèi)容，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的程序、爭(zhēng)議解決的結(jié)果等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此延遲入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方因此遭受利息損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理公司支付____元違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司因此遭受損失，甲乙雙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷售內(nèi)容與范圍4.1銷售面積4.2銷售價(jià)格4.3銷售方式4.4銷售期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件的效力14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的生效與終止14.6合同的解釋與適用14.7合同的解除與終止14.8合同的履行與違約14.9合同的爭(zhēng)議解決14.10合同的修改與補(bǔ)充14.11合同的生效與終止14.12合同的解釋與適用14.13合同的解除與終止14.14合同的履行與違約14.15合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售合同——科技創(chuàng)新園區(qū)住宅銷售管理協(xié)議》。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的科技創(chuàng)新園區(qū)住宅項(xiàng)目。1.1.5“銷售面積”指乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積。1.1.6“銷售價(jià)格”指本合同約定的房屋銷售總價(jià)。1.1.7“付款方式”指本合同約定的付款方式。1.1.8“交付時(shí)間”指本合同約定的房屋交付時(shí)間。1.1.9“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下。1.1.10“違約責(zé)任”指本合同約定的違約責(zé)任。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方全稱：（出售方全稱）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出售方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）2.2購(gòu)買方2.2.1乙方全稱：（購(gòu)買方全稱）2.2.2乙方地址：（購(gòu)買方地址）2.2.3乙方法定代表人：（購(gòu)買方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（購(gòu)買方聯(lián)系方式）3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總面積）3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：（列出項(xiàng)目配套設(shè)施）4.銷售內(nèi)容與范圍4.1銷售面積：（銷售面積）4.2銷售價(jià)格：（銷售價(jià)格）4.3銷售方式：（銷售方式）4.4銷售期限：（銷售期限）5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式：（付款方式）5.2付款時(shí)間：（付款時(shí)間）5.3付款比例：（付款比例）6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）6.2交付條件：（交付條件）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.4驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：（過(guò)戶時(shí)間）7.2過(guò)戶手續(xù)：（過(guò)戶手續(xù)）7.3過(guò)戶費(fèi)用：（過(guò)戶費(fèi)用）8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（質(zhì)量保證期限）年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任。8.2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修或處理。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后的（報(bào)告期限）內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的（處理期限）內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.3.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決法院為（法院名稱）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方全部購(gòu)房款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2任何一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.1.2合同的解釋應(yīng)考慮合同的目的、性質(zhì)和交易習(xí)慣。13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋。13.2.2目的解釋。13.2.3系統(tǒng)解釋。13.2.4習(xí)慣解釋。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同的生效與終止14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2合同終止按本合同第11.2條約定執(zhí)行。14.6合同的解釋與適用14.6.1本合同如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。14.7合同的解除與終止14.7.1合同的解除按本合同第11.3條約定執(zhí)行。14.8合同的履行與違約14.8.1合同的履行按本合同約定執(zhí)行。14.9合同的爭(zhēng)議解決14.9.1爭(zhēng)議解決按本合同第10條約定執(zhí)行。14.10合同的修改與補(bǔ)充14.10.1合同的修改與補(bǔ)充按本合同第14.4條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2