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房屋買賣合同字體的頁腳頁碼合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力1.5合同解釋第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價款及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋質(zhì)量保證第三章付款方式及期限3.1定金3.2首付款3.3貸款購房3.4分期付款3.5尾款支付第四章房屋交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理4.5交付費用承擔(dān)第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2逾期交付責(zé)任6.3逾期付款責(zé)任6.4質(zhì)量問題責(zé)任6.5違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同終止條件9.4合同續(xù)簽第十章房屋買賣合同的備案與登記10.1備案與登記的時間10.2備案與登記的費用10.3備案與登記的責(zé)任第十一章房屋買賣合同的公示與公告11.1公示內(nèi)容11.2公示時間11.3公告方式第十二章房屋買賣合同的備案查詢與更正12.1備案查詢條件12.2備案查詢程序12.3更正備案信息第十三章房屋買賣合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的主體13.2監(jiān)督與檢查的內(nèi)容13.3監(jiān)督與檢查的處理第十四章房屋買賣合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的權(quán)益處理合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：1.2房屋基本情況房屋位于：（地址）：房屋所有權(quán)證號：（證號）：房屋面積：（面積）：1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：（日期）：簽訂地點：（地點）：1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3房屋價款及支付方式房屋成交價格為：（金額）：元，支付方式如下：定金：（金額）：元，支付時間：（日期）；首付款：（金額）：元，支付時間：（日期）；貸款購房：貸款金額：（金額）：元，貸款銀行：（銀行名稱）；分期付款：每期金額：（金額）：元，支付時間及方式：（詳細描述）；尾款：（金額）：元，支付時間：（日期）。2.4房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于：（日期）前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（具體交付條件描述）。2.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章付款方式及期限3.1定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金：（金額）：元。3.2首付款乙方應(yīng)在：（日期）前支付首付款：（金額）：元。3.3貸款購房乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款。3.4分期付款乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式及時間支付每期款項。3.5尾款支付乙方應(yīng)于：（日期）前支付尾款：（金額）：元。第四章房屋交付與驗收4.1交付條件甲方應(yīng)在：（日期）前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（具體交付條件描述）。4.2交付時間甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方。4.3驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后：（時間）內(nèi)予以解決。4.5交付費用承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的費用由：（甲方/乙方）承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由：（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在過戶手續(xù)完成后：（時間）內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2逾期交付責(zé)任甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金：（金額）：元。6.3逾期付款責(zé)任乙方如逾期支付款項，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金：（金額）：元。6.4質(zhì)量問題責(zé)任如甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5違約金及賠償除本合同另有約定外，違約金不足以彌補損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.4合同續(xù)簽合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第十章房屋買賣合同的備案與登記10.1備案與登記的時間雙方應(yīng)在合同生效后：（時間）內(nèi)辦理合同備案與登記手續(xù)。10.2備案與登記的費用備案與登記費用由：（甲方/乙方）承擔(dān)。10.3備案與登記的責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)因未辦理備案與登記手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章房屋買賣合同的公示與公告11.1公示內(nèi)容合同主要內(nèi)容應(yīng)在房屋所在社區(qū)公示，公示時間為：（時間）。11.2公示時間公示時間為：（時間）。11.3公告方式公告方式為：（公告方式）。第十二章房屋買賣合同的備案查詢與更正12.1備案查詢條件備案查詢條件為：（條件）。12.2備案查詢程序備案查詢程序為：（程序）。12.3更正備案信息如備案信息有誤，雙方應(yīng)共同辦理更正手續(xù)。第十三章房屋買賣合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的主體監(jiān)督與檢查的主體為：（主體）。13.2監(jiān)督與檢查的內(nèi)容監(jiān)督與檢查的內(nèi)容為：（內(nèi)容）。13.3監(jiān)督與檢查的處理監(jiān)督與檢查的處理為：（處理）。第十四章房屋買賣合同的解除與終止14.1解除與終止的條件解除與終止的條件為：（條件）。14.2解除與終止的程序解除與終止的程序為：（程序）。14.3解除與終止后的權(quán)益處理解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后：（時間）內(nèi)，負責(zé)完成房屋的維修、整改工作，確保房屋符合交付標準。1.2甲方承諾甲方承諾在房屋交付前，將房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等公共費用結(jié)清。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方或第三方中介代為辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后：（時間）內(nèi)，支付首付款：（金額）：元，并按照約定的分期付款方式支付剩余款項。2.2乙方承諾乙方承諾在接收房屋后，自行負責(zé)房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等公共費用的支付。2.3乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方或第三方中介代為辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介收費第三方中介的收費標準為：（收費標準），費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在辦理房屋買賣過程中，如因過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：房屋交付與驗收的特殊條款4.1交付程序甲方應(yīng)在交付房屋時，提供完整的房屋鑰匙、相關(guān)證件等，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。4.2驗收標準乙方應(yīng)按照約定的驗收標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。4.3交付日期甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：違約責(zé)任的特殊條款5.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。5.3第三方中介違約如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。附加條款六：爭議解決的特殊條款6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，再尋求其他爭議解決方式。6.2仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。6.3訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除的特殊條款7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。附加條款八：房屋買賣合同的備案與登記的特殊條款8.1備案與登記時間雙方應(yīng)在合同生效后：（時間）內(nèi)辦理合同備案與登記手續(xù)。8.2備案與登記費用備案與登記費用由：（甲方/乙方）承擔(dān)。8.3備案與登記責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)因未辦理備案與登記手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。附加條款九：房屋買賣合同的公示與公告的特殊條款9.1公示內(nèi)容合同主要內(nèi)容應(yīng)在房屋所在社區(qū)公示，公示時間為：（時間）。9.2公示時間公示時間為：（時間）。9.3公告方式公告方式為：（公告方式）。附加條款十：房屋買賣合同的備案查詢與更正的特殊條款10.1備案查詢條件備案查詢條件為：（條件）。10.2備案查詢程序備案查詢程序為：（程序）。10.3更正備案信息如備案信息有誤，雙方應(yīng)共同辦理更正手續(xù)。附加條款十一：房屋買賣合同的監(jiān)督與檢查的特殊條款11.1監(jiān)督與檢查的主體監(jiān)督與檢查的主體為：（主體）。11.2監(jiān)督與檢查的內(nèi)容監(jiān)督與檢查的內(nèi)容為：（內(nèi)容）。11.3監(jiān)督與檢查的處理監(jiān)督與檢查的處理為：（處理）。附加條款十二：房屋買賣合同的附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.貸款批準函或貸款合同6.房屋驗收報告7.物業(yè)管理費繳費憑證8.水電煤氣費用繳費憑證9.房屋過戶相關(guān)稅費繳費憑證10.合同備案與登記手續(xù)相關(guān)文件11.房屋買賣合同公示與公告證明文件12.房屋買賣合同備案查詢與更正手續(xù)相關(guān)文件13.房屋買賣合同監(jiān)督與檢查手續(xù)相關(guān)文件14.合同解除與終止手續(xù)相關(guān)文件15.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準3.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.乙方未按約定時間支付款項6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理買賣手續(xù)8.第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)9.第三方中介未按約定履行保密義務(wù)10.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致乙方損失11.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致甲方損失12.第三方中介未按約定履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.貸款：指購房者向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司對小區(qū)提供的管理與服務(wù)所收取的費用。8.水電煤氣費用：指居民使用水電煤氣等公共服務(wù)所產(chǎn)生的費用。9.合同備案與登記：指將房屋買賣合同的內(nèi)容進行官方登記，以保證合同的效力。10.公示與公告：指將房屋買賣合同的主要內(nèi)容公之于眾，以便第三方了解合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或按合同約定要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)因未過戶造成的損失。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。5.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方有權(quán)要