購房補充協(xié)議范本

購房補充協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的效力1.3名詞解釋第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章購房款項3.1購房款金額3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四章交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及驗收標準4.4質(zhì)量保修第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3特殊情況處理第六章配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施情況6.2物業(yè)服務(wù)6.3公共設(shè)施維護第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點8.3適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一章其他約定11.1雙方其他約定事項11.2補充協(xié)議的效力第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章生效條件13.1合同生效條件13.2生效時間第十四章終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的效力1.3名詞解釋第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章購房款項3.1購房款金額3.2付款方式及時間3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四章交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及驗收標準4.4質(zhì)量保修第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3特殊情況處理第六章配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施情況6.2物業(yè)服務(wù)6.3公共設(shè)施維護第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點8.3適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一章其他約定11.1雙方其他約定事項11.2補充協(xié)議的效力第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章生效條件13.1合同生效條件13.2生效時間第十四章終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同條款進行修改和補充，但需提前通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。1.2若甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。1.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)證。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維護責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同條款進行修改和補充，但需提前通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。2.4乙方在簽訂合同時應(yīng)提供真實、準確的個人信息，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行促成交易的義務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)中介有偏袒行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介改正。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票，如中介未按約定收取費用或未開具發(fā)票，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還費用或補開發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用情況證明3.付款憑證4.房產(chǎn)證辦理進度證明5.房屋鑰匙交付證明6.質(zhì)量保修條款7.物業(yè)服務(wù)合同8.公共設(shè)施維護協(xié)議9.貸款合同10.房屋交付驗收報告11.合同變更與解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.買受人及出賣人身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未能按照約定的時間和金額支付購房款項，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定履行促成交易的義務(wù)，視為違約。6.第三方中介服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。7.雙方在其他約定事項中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方。2.買受人：指房屋的購買方。3.購房款項：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指購買房屋時支付的一定金額作為擔(dān)保。5.首付款：指購房款項中首期支付的金額。6.貸款：指買受人向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮違約金或賠償。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進行維修或賠償，必要時委托第三方機構(gòu)進行質(zhì)量檢測。3.購房款項支付問題：與甲方協(xié)商確定合理的付款計劃，考慮利息或滯納金。4.房產(chǎn)證辦理問題：協(xié)助甲方完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)，考慮違約金或賠償。5.物業(yè)服務(wù)及公共設(shè)施維護：與物業(yè)公司協(xié)商解決，必要時尋求政府相關(guān)部門的幫助。6.貸款問題：與金融機構(gòu)協(xié)商解決，考慮貸款利率或還款計劃調(diào)整。7.合同變更與解除：按照合同約定的程序進行變更或解除，并考慮違約金或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.乙方購買甲方擁有的房屋。3.第三方中介協(xié)助甲方和乙方進行房