標(biāo)準(zhǔn)停車場租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)停車場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2停車場基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗收1.6合同的生效、變更和解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章租賃物的范圍與條件2.1停車場面積及設(shè)施2.2租賃物的使用限制2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃物的保險第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用者的權(quán)利與義務(wù)4.2停車場管理規(guī)定4.3安全管理制度4.4租賃物的維修與更新第五章租賃物的返還5.1返還時間5.2返還條件5.3返還后的驗收第六章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同繼承第七章合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的廢止10.3合同的解釋權(quán)10.4合同的簽訂日期第十一章其他約定11.1停車場管理費(fèi)用11.2停車場經(jīng)營收益分配11.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十二章附件12.1停車場所有權(quán)證明文件12.2租賃物現(xiàn)狀圖片12.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁第十四章合同生效頁14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同續(xù)簽條款合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1出租人：_________1.2承租人：_________第二條款停車場基本情況2.1停車場地址：_________2.2停車場面積：_________2.3停車場設(shè)施：_________第三條款租賃目的3.1承租人租賃停車場用于：_________第四條款租賃期限4.1租賃開始日期：_________4.2租賃結(jié)束日期：_________第五條款租賃物的交付和驗收5.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將停車場交付給承租人5.2承租人應(yīng)在租賃開始日期前對停車場進(jìn)行驗收第六條款合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第七條款違約責(zé)任7.1出租人未能按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金_________7.2承租人未能按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金_________7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章爭議解決第八條款爭議的解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的附則第九條款合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條款合同的廢止10.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面廢止合同10.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項第十一條款合同的解釋權(quán)11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條款合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：_________第十三章附件第十三條款停車場所有權(quán)證明文件13.1附件一：停車場所有權(quán)證明文件第十四條款租賃物現(xiàn)狀圖片14.1附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片第十五條款相關(guān)法律法規(guī)和政策文件15.1附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)益條款附加條款一：甲方專屬權(quán)益1.1甲方對停車場享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對停車場進(jìn)行改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常使用不受影響。2.甲方保障乙方權(quán)益條款附加條款二：甲方保障乙方權(quán)益2.1甲方保證停車場在租賃期間符合約定的使用條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.2甲方應(yīng)確保停車場的合法經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方義務(wù)條款附加條款三：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將停車場交付給乙方，并確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)停車場的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，確保停車場的安全與整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)益條款附加條款四：乙方使用權(quán)益1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并享受約定的權(quán)益。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守停車場的管理規(guī)定。2.乙方義務(wù)條款附加條款五：乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用停車場，不得提前解約或逾期使用。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身車輛的安全和保管，如有丟失或損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方責(zé)任條款附加條款六：乙方責(zé)任3.1乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用停車場，如因乙方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款附加條款七：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的停車場相關(guān)信息，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介費(fèi)用條款附加條款八：第三方中介費(fèi)用2.1雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介費(fèi)用的支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.第三方中介責(zé)任條款附加條款九：第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.停車場經(jīng)營收益分配方案5.停車場改造和升級計劃6.停車場管理規(guī)定和安全管理制度7.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議8.保險單據(jù)9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物，視為違約。2.甲方未能履行保障乙方權(quán)益的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行改造和升級，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。8.第三方中介泄露甲方和乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有停車場所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃停車場的當(dāng)事人。3.租賃物：指停車場及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付停車場。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時間，同時支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方收取費(fèi)用。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商解除與第三方中介的合同，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有停車場，希望通過租賃方式獲取收益。