房產(chǎn)租賃合同：寵物醫(yī)院租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃合同：寵物醫(yī)院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如遇到設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。7.3甲方延遲交付租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物業(yè)照片2.租賃物業(yè)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物業(yè)未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未遵守物業(yè)管理秩序未按時(shí)交付租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金作為違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)拒絕交付租賃物業(yè)或要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守物業(yè)管理秩序：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方