業(yè)委會物業(yè)簽訂合同范例

業(yè)委會物業(yè)簽訂合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，甲方成立了業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)安全防范和消防管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，全面履行上述服務(wù)內(nèi)容及范圍。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間為每月__________日。

3.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算；

（2）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格部分的比例計算；

（2）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）；

3.甲方授權(quán)委托書（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，甲方成立了業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問公司，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)安全防范和消防管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方受甲方委托，提供以下專業(yè)顧問服務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案及優(yōu)化建議；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)咨詢；

（4）參與制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他甲方委托的專業(yè)顧問服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間為每月__________日。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。

4.2丙方有權(quán)參與制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對收費標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見。

4.3丙方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)和報告，以便進(jìn)行專業(yè)分析和評估。

4.4丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。

五、甲方權(quán)益及利益

5.1甲方享有對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。

5.2甲方享有對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)，并有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。

5.3甲方享有對物業(yè)服務(wù)合同的終止權(quán)，如乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格部分的比例計算。

6.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）；

3.甲方授權(quán)委托書（如有）；

4.丙方服務(wù)協(xié)議（如有）；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，旨在通過專業(yè)的咨詢和監(jiān)督，提升乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時優(yōu)化物業(yè)服務(wù)管理，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主的集體代表，通過主導(dǎo)合同簽訂，確保物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行能夠充分反映業(yè)主的利益，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，同時通過監(jiān)督和評估機(jī)制，促進(jìn)乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時引入丙方作為專業(yè)顧問提供項目指導(dǎo)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)安全防范和消防管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方受乙方委托，提供以下專業(yè)顧問服務(wù)：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案及優(yōu)化建議；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)咨詢；

（4）參與制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他乙方委托的專業(yè)顧問服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間為每月__________日。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。

4.2丙方有權(quán)參與制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對收費標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見。

4.3丙方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)和報告，以便進(jìn)行專業(yè)分析和評估。

4.4丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。

五、乙方權(quán)益及利益

5.1乙方享有對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的決策權(quán)，包括但不限于對丙方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行評估和采納。

5.2乙方享有對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方享有在合同期內(nèi)對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，如丙方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求其改進(jìn)或更換。

5.4乙方享有在合同期內(nèi)獲得丙方提供的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，以提高自身服務(wù)水平和競爭力。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算。

6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行安排或更換物業(yè)服務(wù)，否則乙方有權(quán)終止合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）；

3.丙方服務(wù)協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專