買(mǎi)房擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.擔(dān)保目的及范圍3.擔(dān)保金額及期限4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人地址：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人地址：_______1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人地址：_______1.3.3借款人法定代表人：_______1.3.4借款人聯(lián)系方式：_______2.擔(dān)保目的及范圍2.1擔(dān)保目的：本合同旨在為借款人向被擔(dān)保人借款提供擔(dān)保，確保借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。2.2擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為借款人因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的借款本金及利息。3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額：本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整。3.2擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保條件：4.2.1借款人必須按照合同約定向被擔(dān)保人支付借款本金及利息；4.2.2借款人應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性；4.2.3借款人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任：5.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還借款本金及利息；5.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2擔(dān)保義務(wù)：5.2.1擔(dān)保人應(yīng)積極配合被擔(dān)保人和借款人辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.2擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注借款人的還款情況，及時(shí)了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途：借款人應(yīng)將所借款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得挪作他用。6.2貸款監(jiān)管：6.2.1被擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款；6.2.2被擔(dān)保人有權(quán)隨時(shí)要求借款人提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。7.還款方式及期限7.1還款方式：借款人應(yīng)按合同約定分期償還借款本金及利息。7.2還款期限：7.2.1借款人應(yīng)在每期還款日前向被擔(dān)保人支付相應(yīng)款項(xiàng)；7.2.2借款人應(yīng)確保每期還款金額不低于合同約定的最低還款額。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率_______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息，并與本金一并償還。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任：9.1.1借款人如未按期還款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金；9.1.2借款人如挪用貸款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金；9.1.3擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金。9.2違約處理：9.2.1被擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息及違約金；9.2.2被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；9.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1如借款人嚴(yán)重違約，被擔(dān)保人有權(quán)解除合同；10.2.2如擔(dān)保人嚴(yán)重違約，被擔(dān)保人有權(quán)解除合同；10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2貸款合同；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供貸款咨詢、評(píng)估、審查等服務(wù)；15.2.2提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢、評(píng)估、交易等服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中明確；16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載借款人、被擔(dān)保人、擔(dān)保人等基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保人、被擔(dān)保人、借款人等基本信息，擔(dān)保金額、期限、方式、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要依據(jù)，需甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記載付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要證據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)應(yīng)記載房屋所有權(quán)人、房屋基本情況、所有權(quán)登記時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、合同審核意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款；1.2借款人挪用貸款；1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期還款：借款人應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.2借款人挪用貸款：借款人應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______%的違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按期還款：借款人應(yīng)于每月15日支付當(dāng)月利息，若借款人于每月20日后仍未支付，則構(gòu)成違約。3.2借款人挪用貸款：借款人將貸款用于非約定用途，如用于投資或消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，如未及時(shí)代為償還借款，則構(gòu)成違約。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：如甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，則構(gòu)成違約。買(mǎi)房擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方地址：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方地址：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：____________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保方地址：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前支付。4.擔(dān)保方式及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保方式：____________________4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2登記費(fèi)用：____________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)；7.3登記時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；9.1.2出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；9.1.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償：9.3.1違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；9.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額按第三方合作協(xié)議或委托書(shū)約定執(zhí)行；16.2.2若第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，與合同雙方均為獨(dú)立主體，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，合同雙方的責(zé)任由各自承擔(dān)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因合同雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款：19.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的一切費(fèi)用進(jìn)行約定；19.1.3合同雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：19.2.1第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；19.2.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定；19.2.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、擔(dān)保方式及擔(dān)保期限、交房及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保方與合同雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、申請(qǐng)登記事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。7.附件七：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；1.2出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；1.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)約定履行職責(zé)的；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；2.4損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因逾期入住造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等；3.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)房擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息第二條擔(dān)保物的基本情況2.1擔(dān)保物類型2.2擔(dān)保物描述2.3擔(dān)保物價(jià)值第三條擔(dān)保范圍及期限3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3期限變更及終止第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條資金劃轉(zhuǎn)及管理5.1資金劃轉(zhuǎn)5.2資金管理5.3賬戶開(kāi)設(shè)與管理第六條合同的生效及修改6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則7.3法院管轄第八條合同附件8.1附件一：擔(dān)保物清單8.2附件二：資金劃轉(zhuǎn)記錄8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條法律適用及爭(zhēng)議處理9.1法律適用9.2爭(zhēng)議處理9.3不可抗力第十條合同的簽訂及生效日期第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算與支付第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的約定13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名（或名稱）：________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3擔(dān)保人住所地：________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名（或名稱）：________1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3被擔(dān)保人住所地：________1.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人姓名（或名稱）：________1.3.2債權(quán)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.3.3債權(quán)人住所地：________第二條擔(dān)保物的基本情況2.1擔(dān)保物類型：________2.2擔(dān)保物描述：________2.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。第三條擔(dān)保范圍及期限3.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保的被擔(dān)保人因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.3期限變更及終止：如需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自終止擔(dān)保。第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證被擔(dān)保人按時(shí)償還債務(wù)。4.2擔(dān)保義務(wù)：4.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合債權(quán)人行使債權(quán)，包括提供擔(dān)保物及相關(guān)證明文件。4.3違約責(zé)任：如擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條資金劃轉(zhuǎn)及管理5.1資金劃轉(zhuǎn)：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，將債務(wù)資金劃轉(zhuǎn)至債權(quán)人指定的賬戶。5.2資金管理：債權(quán)人應(yīng)妥善管理債務(wù)資金，確保資金安全。5.3賬戶開(kāi)設(shè)與管理：雙方應(yīng)共同協(xié)商開(kāi)設(shè)專門(mén)的資金管理賬戶，并由專人負(fù)責(zé)管理。第六條合同的生效及修改6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改程序：如需修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.3.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。7.3法院管轄：如仲裁不成，任何一方可向被擔(dān)保人住所地或擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1附件一：擔(dān)保物清單8.1.1擔(dān)保物名稱：________8.1.2擔(dān)保物編號(hào)：________8.1.3擔(dān)保物規(guī)格型號(hào)：________8.1.4擔(dān)保物數(shù)量：________8.1.5擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整8.1.6擔(dān)保物存放地點(diǎn)：________8.2附件二：資金劃轉(zhuǎn)記錄8.2.1劃轉(zhuǎn)日期：________8.2.2劃轉(zhuǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整8.2.3劃轉(zhuǎn)賬戶：________8.2.4劃轉(zhuǎn)用途：________8.2.5劃轉(zhuǎn)憑證：________8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：________8.3.2貸款合同：________8.3.3擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)：________8.3.4其他：________第九條法律適用及爭(zhēng)議處理9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的簽訂與生效日期10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽字（或蓋章）地點(diǎn)：________第十一條合同的解除與終止11.1.1合同主體資格喪失；11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3發(fā)生不可抗力事件；11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.3解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的善后措施。第十二條違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款：2.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并經(jīng)乙方同意。2.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方的額外條款：2.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并經(jīng)甲方同意。2.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，自行確定其責(zé)任限額。3.2.2雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方對(duì)債權(quán)人的責(zé)任：第三方對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。第五條第三方的資質(zhì)要求5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于：5.1.1法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可；5.1.2行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；5.1.4專業(yè)人員資質(zhì)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更與替換7.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。第八條第三方的責(zé)任免除8.1如因不可抗力