2025房地產(chǎn)抵押按揭合同

?合同編號：甲方（抵押人）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：乙方（按揭人）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條貸款金額、期限及用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款期限：自年__月__日起至年__月__日止。3.貸款用途：用于（具體用途）。第二條抵押物的描述1.抵押物位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.抵押物為（房產(chǎn)證號：）。第三條擔保方式甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務(wù)的擔保。第四條還款方式及還款賬戶1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，向乙方還款。2.甲方還款賬戶為：（賬戶名稱），賬號：。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的罰息。2.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（按揭人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認其合法主體資格。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確保抵押物產(chǎn)權(quán)無爭議。3.貸款金額、期限、用途等條款明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：對照相關(guān)法律法規(guī)，核實貸款金額、期限、用途等條款是否合規(guī)。4.還款方式、還款賬戶等還款條款明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：確認還款方式、還款賬戶等條款是否明確，如有疑問，雙方協(xié)商修改。5.違約責任明確，符合法律法規(guī)及雙方利益。解決辦法：審查違約責任條款，確保其符合法律法規(guī)，公平合理。6.合同變更、解除條款明確，符合法律法規(guī)。解決辦法：核實合同變更、解除條款是否明確，如有疑問，雙方協(xié)商修改。7.爭議解決方式合法有效，確保雙方權(quán)益。解決辦法：確認爭議解決方式是否合法有效，如有疑問，雙方協(xié)商修改。8.其他約定明確，符合法律法規(guī)及雙方利益。解決辦法：審查其他約定條款，確保其符合法律法規(guī)，公平合理。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.按揭人：指向債務(wù)人提供貸款，并以其財產(chǎn)為債務(wù)人提供擔保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給按揭人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.貸款期限：指按揭人向抵押人提供貸款的期限。5.還款方式：指抵押人償還貸款本金及利息的方式。6.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方因合同爭議向人民法院提起訴訟，請求法院判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人購房按揭貸款。2.企業(yè)購置固定資產(chǎn)的按揭貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商針對購買者的按揭貸款。4.其他需要以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。補充條款：1.抵押物保險條款：抵押人應(yīng)將抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物價值評估條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行價值評估。3.貸款用途限制條款：甲方不得將貸款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.貸款展期條款：在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，甲方如需展期，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意。5.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同終止條款：本合同在履行完畢、貸款本息全部清償后自動終止。附件列表：1.甲方營業(yè)