2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)4.1稅費(fèi)代理范圍4.2稅費(fèi)代理期限4.3稅費(fèi)代理費(fèi)用4.4稅費(fèi)代理流程5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.貸款人：b.擔(dān)保人：1.2雙方地址a.貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)b.擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款的全部本金及利息3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)4.1稅費(fèi)代理范圍：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等房屋交易相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止4.3稅費(fèi)代理費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.4稅費(fèi)代理流程：由擔(dān)保人按照貸款人要求，代理辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)5.合同履行5.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止5.2履行地點(diǎn)：貸款人住所地5.3履行方式：貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件或本合同約定的其他解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同6.3變更與解除流程：變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金及賠償損失的計(jì)算方式，按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與本合同相關(guān)的其他信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定11.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：a.貸款人代表：b.擔(dān)保人代表：13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)、有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，減少爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的某些環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面同意或提出反對(duì)意見(jiàn)。16.3第三方介入的確定：經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，或雙方另行協(xié)商確定的金額。17.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的全部第三方介入環(huán)節(jié)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第8.2條所述。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：本合同終止、合作協(xié)議終止、第三方退出介入等。22.2終止流程：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互出具終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同時(shí)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。23.2保密期限：保密期限自本合同或合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。23.3保密責(zé)任：第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)代理范圍、期限、費(fèi)用、流程等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議是本合同中關(guān)于稅費(fèi)代理服務(wù)的內(nèi)容，明確了代理服務(wù)的具體安排。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同中第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的安排，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保密協(xié)議是本合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，明確了雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同中關(guān)于合同變更的安排，明確了變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期、后續(xù)事宜等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是本合同中關(guān)于合同終止的安排，明確了終止的具體原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如貸款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期金額的1%作為違約金。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人未在貸款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付約定的違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3貸款銀行信息3.貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.房屋交易稅費(fèi)代理5.1代理事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.付款方式6.1擔(dān)保金支付6.2貸款本金及利息支付6.3稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“擔(dān)保人”指同意為被擔(dān)保人提供購(gòu)房貸款擔(dān)保的個(gè)人。1.1.2本合同中，“被擔(dān)保人”指申請(qǐng)購(gòu)房貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中，“貸款銀行”指為被擔(dān)保人提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“房屋”指被擔(dān)保人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“稅費(fèi)”指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有用語(yǔ)均具有其通常含義。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2被擔(dān)保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3貸款銀行信息2.3.1銀行名稱：2.3.2銀行賬號(hào)：2.3.3聯(lián)系電話：3.貸款合同3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。3.3利率：按照貸款銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人在貸款期限內(nèi)因房屋交易產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。5.房屋交易稅費(fèi)代理5.1代理事項(xiàng)：擔(dān)保人授權(quán)被擔(dān)保人代為辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。5.2代理費(fèi)用：人民幣元整。5.3代理期限：自被擔(dān)保人取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起至貸款全部還清之日止。6.付款方式6.1擔(dān)保金支付：擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行支付擔(dān)保金，金額為人民幣萬(wàn)元整。6.2貸款本金及利息支付：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.3稅費(fèi)支付：被擔(dān)保人應(yīng)按照房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議約定按時(shí)足額支付稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)依法向擔(dān)保人追償，并有權(quán)解除本合同。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：若被擔(dān)保人未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。10.2.2若對(duì)方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議11.2.1本合同附件二為房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方可以暫停履行合同，并盡可能減少損失。12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的審批程序3.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方介入的審批程序如下：3.2.1甲、乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。4.1.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。4.1.3第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.2劃分說(shuō)明如下：5.2.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入后的通知和送達(dá)8.1第三方介入后的通知和送達(dá)，仍按照本合同第十條“通知和送達(dá)”的相關(guān)條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第七條“違約責(zé)任”的相關(guān)條款追究第三方的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第九條“合同生效及終止”的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是甲、乙雙方與貸款銀行之間的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)代理協(xié)議是甲、乙雙方與代理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方提供的證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額證明是明確第三方責(zé)任限額的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按期支付貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：被擔(dān)保人未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，貸款銀行有權(quán)要求被擔(dān)保人支付違約金，并承擔(dān)利息損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋交易稅費(fèi)代理工作，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤產(chǎn)生的損失。4.甲、乙雙方違約行為違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲、乙雙方未按照約定提供必要的信息或協(xié)助，對(duì)方有權(quán)要求賠償因延誤或損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款擔(dān)保方式與范圍2.2擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)2.3擔(dān)保期限與解除條件2.4擔(dān)保費(fèi)用與支付方式3.房屋交易稅費(fèi)代理?xiàng)l款3.1稅費(fèi)代理范圍與內(nèi)容3.2稅費(fèi)代理責(zé)任與義務(wù)3.3稅費(fèi)代理期限與解除條件3.4稅費(fèi)代理費(fèi)用與支付方式4.貸款信息4.1貸款金額、期限與利率4.2還款方式與還款計(jì)劃4.3貸款申請(qǐng)與審批流程4.4貸款合同與相關(guān)文件5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付6.交易雙方信息6.1買(mǎi)方基本信息6.2賣(mài)方基本信息6.3雙方聯(lián)系方式與地址7.交易流程與時(shí)間安排7.1簽訂合同與支付定金7.2貸款申請(qǐng)與審批7.3房屋過(guò)戶與登記7.4稅費(fèi)支付與房屋交付8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與處理方式8.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄與法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與程序9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限與例外情況11.合同附件11.1貸款合同11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署人身份證明與簽字12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1貸款合同附件清單13.2房屋交易合同附件清單13.3其他附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充與修改14.2合同解釋與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件的效力與優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款擔(dān)保條款2.1貸款擔(dān)保方式與范圍甲方同意為乙方在貸款期間向貸款銀行提供的貸款金額人民幣（大寫(xiě)）元整的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。2.2擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3擔(dān)保期限與解除條件本擔(dān)保期限自貸款合同約定的貸款期限之日起至貸款全部還清之日止。如遇甲方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。2.4擔(dān)保費(fèi)用與支付方式甲方同意支付乙方一定比例的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。第三條房屋交易稅費(fèi)代理?xiàng)l款3.1稅費(fèi)代理范圍與內(nèi)容乙方委托甲方代理支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2稅費(fèi)代理責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地為乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，并保證所支付稅費(fèi)的合法合規(guī)。3.3稅費(fèi)代理期限與解除條件本稅費(fèi)代理期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。如遇乙方解除代理，本合同自動(dòng)解除。3.4稅費(fèi)代理費(fèi)用與支付方式甲方同意收取乙方一定比例的稅費(fèi)代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。第四條貸款信息4.1貸款金額、期限與利率乙方向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整，貸款期限為年，年利率為%。4.2還款方式與還款計(jì)劃乙方同意采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃由貸款銀行制定。4.3貸款申請(qǐng)與審批流程乙方需按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，貸款銀行將根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行審批。4.4貸款合同與相關(guān)文件乙方需與貸款銀行簽訂貸款合同，并提交相關(guān)文件。第五條房屋信息5.1房屋基本信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于地址，房屋建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)證書(shū)乙方需提供房屋權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以證明房屋的權(quán)屬。5.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與支付甲方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，協(xié)助乙方計(jì)算房屋交易稅費(fèi)，并代理支付。第六條交易雙方信息6.1買(mǎi)方基本信息乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。6.2賣(mài)方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。6.3雙方聯(lián)系方式與地址雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。雙方地址：詳細(xì)地址。第七條交易流程與時(shí)間安排7.1簽訂合同與支付定金雙方在達(dá)成交易意向后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并支付定金。7.2貸款申請(qǐng)與審批乙方需向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款銀行將根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行審批。7.3房屋過(guò)戶與登記在貸款審批通過(guò)后，乙方需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。7.4稅費(fèi)支付與房屋交付乙方需按照約定支付房屋交易稅費(fèi)，并在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，接收房屋。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與處理方式若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄與法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為人民法院管轄。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.2合同終止條件與程序合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除或終止合同后，任何一方不得要求對(duì)方賠償因解除或終止合同而造成的損失；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限與例外情況本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年。（1）法律規(guī)定必須披露的信息；（2）雙方事先同意披露的信息；（3）在公開(kāi)渠道已公開(kāi)的信息。第十一條合同附件11.1貸款合同貸款合同為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋交易合同房屋交易合同為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽署。12.2簽署人身份證明與簽字雙方簽署人須出示有效身份證明，并在合同上簽字或蓋章。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1貸款合同附件清單附件1：貸款合同附件2：貸款合同附件（如有）13.2房屋交易合同附件清單附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）13.3其他附件清單附件5：其他相關(guān)文件（如有）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與補(bǔ)充協(xié)議本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行解釋。14.3合同附件的效力與優(yōu)先級(jí)本合同的附件與本合同具有同等法律效力。在合同內(nèi)容不一致的情況下，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2貸款機(jī)構(gòu)；2.2.3法務(wù)顧問(wèn)；2.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反本合同的目的和條款。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)造成的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和職責(zé)分工。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在