2024萬(wàn)科房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本二零二四年度修訂版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間7.2過(guò)戶登記費(fèi)用7.3過(guò)戶登記手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：_______1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年_______月_______日在_______簽訂。2.定義與解釋2.1定義“標(biāo)的物”：指本合同1.3條中約定的房地產(chǎn)?！胺康禺a(chǎn)權(quán)證”：指國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件?！案綄僭O(shè)施”：指與標(biāo)的物一并交付使用的配套設(shè)施，如停車(chē)位、公共設(shè)施等。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義理解。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)屬于甲方，甲方對(duì)該標(biāo)的物享有完全的權(quán)利。3.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的物用途為_(kāi)______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括_______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定條件。甲方有義務(wù)按照合同約定辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。剩余的合同價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的物交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金繳納時(shí)間履約保證金繳納時(shí)間同合同價(jià)款支付時(shí)間。6.3保證金退還條件買(mǎi)方按照合同約定支付全部合同價(jià)款，并辦理完標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)。7.2過(guò)戶登記費(fèi)用標(biāo)的物過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；2.乙方未按約定支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；3.合同約定的其他解除條件成就的。8.2合同終止條件1.合同約定的標(biāo)的物交付和價(jià)款支付義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成就的。8.3解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：1.逾期交付標(biāo)的物的，按逾期交付部分標(biāo)的物總價(jià)款的_______%支付違約金；2.逾期支付價(jià)款的，按逾期支付部分價(jià)款的_______%支付違約金；3.其他違約情形的違約金計(jì)算，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3其他違約責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理的間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同修改本合同任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；3.資金監(jiān)管：提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。19.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議（如有）要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管的方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全。7.附件七：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；乙方未按約定支付合同價(jià)款；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定責(zé)任承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，逾期_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。示例二：乙方未按約定支付合同價(jià)款，逾期_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物過(guò)戶登記延遲，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元賠償金。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式與程序2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確立3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3交易價(jià)格的支付方式4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)4.2交易費(fèi)用的計(jì)算與承擔(dān)4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋保修的范圍與期限6.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與承擔(dān)7.3違約責(zé)任的解除與終止8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同附件10.1合同附件的種類(lèi)10.2合同附件的效力10.3合同附件的保管11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同生效與解除的時(shí)間12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同終止與清算的后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立的方式與程序本合同采用書(shū)面形式訂立，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積出賣(mài)方所出賣(mài)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況出賣(mài)方保證所出賣(mài)的房地產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確立本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。3.3交易價(jià)格的支付方式（1）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整；（2）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整；（3）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整。第四條交易稅費(fèi)與費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.2交易費(fèi)用的計(jì)算與承擔(dān)交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，支付交易稅費(fèi)與費(fèi)用。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證出賣(mài)方保證所出賣(mài)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋保修的范圍與期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道等，保修期限為[具體期限]。6.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與承擔(dān)（1）逾期付款的，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的[具體比例]%的違約金；（2）逾期交付房屋的，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付房屋金額的[具體比例]%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。7.3違約責(zé)任的解除與終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同終止的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同附件10.1合同附件的種類(lèi)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其真實(shí)、完整。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件參照第八條合同解除的條件。11.3合同生效與解除的時(shí)間本合同自生效之日起至解除之日起有效。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同意向，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于合同未盡事宜的約定、雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充等。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件參照第八條合同解除的條件。13.2合同清算的程序（1）雙方協(xié)商確定清算組成員；（2）清算組成員負(fù)責(zé)處理合同終止后的各項(xiàng)事宜；（3）清算結(jié)束后，清算組成員應(yīng)向雙方提交清算報(bào)告。13.3合同終止與清算的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照清算報(bào)告辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同附件中予以約定。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同附件中的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類(lèi)第三方可分為中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程，并提出合理化建議。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的；（2）合同約定需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出服務(wù)需求；（2）第三方在接到需求后，與甲方或乙方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；（3）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；（2）咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方：因各自服務(wù)導(dǎo)致的損失，各自的責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如：其他中介方、咨詢方等）之間的關(guān)系，應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，避免權(quán)責(zé)不清。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。6.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；（3）通知合同其他方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止原因；（2）簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議；（3）通知合同其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號(hào)清晰。說(shuō)明：作為合同的正式文件，需保存原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為交付房屋的依據(jù)。3.測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積、位置等基本情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章或銀行印章。說(shuō)明：證明已支付的交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更時(shí)，需簽訂的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除時(shí)，需簽訂的解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議。9.附件清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：列明所有附件名稱(chēng)及說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成逾期付款。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日前支付人民幣100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例：出賣(mài)方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為6月10日，構(gòu)成逾期交付。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，或在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例：房屋交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)屋面漏水，出賣(mài)方未在7日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：合同約定，買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.損害賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方逾期交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，買(mǎi)受方要求出賣(mài)方賠償因逾期入住造成的損失。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1.2查驗(yàn)權(quán)3.1.3退房權(quán)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2履約義務(wù)3.2.3配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)利3.3.2優(yōu)先出售權(quán)3.3.3質(zhì)量保證權(quán)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1履約義務(wù)3.4.2交付房產(chǎn)義務(wù)3.4.3配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.2.1預(yù)付款4.2.2分期付款4.2.3一次性付款4.3付款時(shí)間與方式4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序與責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.3登記期限6.4登記后權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更或補(bǔ)充的效力11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2付款義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.2付款義務(wù)12.3違約責(zé)任12.4爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同變更14.6合同解除或終止后的處理14.7合同附件14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：________________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：________________________1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方（買(mǎi)方）雙方簽字蓋章；1.3.2雙方按約定履行合同義務(wù)；1.4合同履行期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)地址：________________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2.2房地產(chǎn)用途：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施名稱(chēng)：________________________2.4.2配套設(shè)施數(shù)量：________________________2.4.3配套設(shè)施狀況：________________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：買(mǎi)方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.1.2查驗(yàn)權(quán)：買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；3.1.3退房權(quán)：在合同約定的情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求退房；3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；3.2.2履約義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.2.3配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)所購(gòu)買(mǎi)的配套設(shè)施；3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取房款；3.3.2優(yōu)先出售權(quán)：賣(mài)方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)；3.3.3質(zhì)量保證權(quán)：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1履約義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.4.2交付房產(chǎn)義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；3.4.3配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)所出售房產(chǎn)的配套設(shè)施。4.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：____元；4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款；4.2.2分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期付款，后續(xù)付款按照合同約定執(zhí)行；4.2.3一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付房款；4.3付款時(shí)間與方式4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金；4.4.2違約金計(jì)算方式：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5.1.2房地產(chǎn)已符合交付條件；5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件；5.3.2房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收程序與責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2.2登記費(fèi)用金額：____元；6.3登記期限6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.4登記后權(quán)利義務(wù)6.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利；6.4.2甲方不再享有該房產(chǎn)的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分房款總額的____%計(jì)算；8.2.3賠償損失的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.4.2仲裁和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；10.3.2買(mǎi)方應(yīng)支付已交付房款的利息；10.3.3賣(mài)方應(yīng)退還已收取房款的利息。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更或補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；12.2付款義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付已交付房款的利息；12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.4爭(zhēng)議解決12.4.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同解除14.3.1本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行；14.4合同終止14.4.1本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行；14.5合同變更14.5.1本合同變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更條件執(zhí)行；14.6合同解除或終止后的處理14.6.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除或終止后的處理方式執(zhí)行；14.7合同附件14.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方