2024年度城市更新改造項(xiàng)目委托代理購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新改造項(xiàng)目委托代理購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.委托方與代理方信息2.1委托方基本信息2.2代理方基本信息3.合同標(biāo)的3.1城市更新改造項(xiàng)目概況3.2委托購(gòu)房項(xiàng)目明細(xì)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施程序5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目執(zhí)行階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3支付方式及時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指城市更新改造項(xiàng)目，系委托方擬在市區(qū)域?qū)嵤┑某鞘懈赂脑祉?xiàng)目，旨在改善區(qū)域居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)為：在2024年度內(nèi)，完成區(qū)域的城市更新改造工作，包括老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境美化等。1.3項(xiàng)目范圍（1）老舊小區(qū)改造：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、屋頂防水、電梯加裝等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、排水、照明、綠化等；（3）環(huán)境美化：包括公共空間設(shè)計(jì)、景觀建設(shè)、雕塑小品等。第二條委托方與代理方信息2.1委托方基本信息委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2代理方基本信息代理方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第三條合同標(biāo)的3.1城市更新改造項(xiàng)目概況本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元，其中委托代理購(gòu)房資金為人民幣億元。3.2委托購(gòu)房項(xiàng)目明細(xì)（1）項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目面積：平方米（4）項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）有權(quán)要求代理方按照合同約定履行職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）有權(quán)要求代理方及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合代理方開(kāi)展項(xiàng)目工作；（3）提供必要的項(xiàng)目資料和信息。4.3代理方權(quán)利（1）有權(quán)要求委托方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求委托方提供必要的項(xiàng)目資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.4代理方義務(wù)（1）按照合同約定履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期報(bào)告；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目實(shí)施程序5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段（1）雙方簽訂本合同；（2）委托方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）代理方制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.2項(xiàng)目執(zhí)行階段（1）代理方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃開(kāi)展工作；（2）委托方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）雙方共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段（1）項(xiàng)目完成后，委托方組織驗(yàn)收；（2）代理方配合委托方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，委托方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2其他費(fèi)用（1）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商；（2）委托方應(yīng)在收到代理方提交的合法費(fèi)用發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時(shí)間：每月X日。第七條保密條款7.1保密范圍本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息，均為保密范圍。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）代理方未按合同約定完成項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）委托方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因代理方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，代理方應(yīng)向委托方支付人民幣X元的違約金；（2）委托方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付人民幣X%的滯納金；（3）泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金總額不得超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）對(duì)方收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)，應(yīng)提交書面答辯；（3）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法院的要求提交證據(jù)和進(jìn)行訴訟活動(dòng)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；（3）合同解除后，代理方應(yīng)退還委托方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余工作；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除除第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十四項(xiàng)其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（2）費(fèi)用明細(xì)表；（3）保密協(xié)議。14.3通知送達(dá)地址（1）委托方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；（2）代理方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的賠償總額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策、資金籌措等工作；（2）第三方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體工作；（3）甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目代理購(gòu)房及后續(xù)服務(wù)；（2）第三方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目代理購(gòu)房過(guò)程中的具體工作；（3）乙方對(duì)項(xiàng)目代理購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3第三方介入后的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。5.4第三方介入后的責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的賠償總額。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目執(zhí)行的具體指導(dǎo)文件。3.項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為雙方合作的正式文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為第三方參與項(xiàng)目的正式文件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的證明文件。7.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的變更管理文件。8.項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款事由等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目費(fèi)用支付的證明文件。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的X%。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付X%的違約金。示例二：第三方未按合作協(xié)議完成項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付X%的違約金。示例三：任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新改造項(xiàng)目委托代理購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.委托方及代理方信息2.1委托方基本信息2.2代理方基本信息3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用7.2分階段費(fèi)用7.3支付方式8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更8.2項(xiàng)目調(diào)整9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.委托方及代理方信息2.1委托方基本信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2代理方基本信息：2.2.1名稱：房地產(chǎn)代理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的購(gòu)房事宜。3.1.2代理方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。3.1.3代理方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、過(guò)戶等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3委托費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利：4.1.1在委托期限內(nèi)，代理方有權(quán)代表委托方進(jìn)行購(gòu)房事宜。4.1.2代理方有權(quán)要求委托方支付約定的代理費(fèi)用。4.2代理方義務(wù)：4.2.1代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理職責(zé)。4.2.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。4.2.3代理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況。5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照約定履行代理職責(zé)。5.1.2委托方有權(quán)對(duì)代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2委托方義務(wù)：5.2.1委托方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供必要的購(gòu)房資料和信息。6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自本合同簽訂之日起至2024年3月31日止，完成購(gòu)房事宜的前期準(zhǔn)備工作。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段：自2024年4月1日起至2024年10月31日止，完成購(gòu)房事宜的具體實(shí)施。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自2024年11月1日起至2024年12月31日止，完成購(gòu)房事宜的驗(yàn)收工作。7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2分階段費(fèi)用：7.2.1啟動(dòng)階段費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。7.2.2實(shí)施階段費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。7.2.3驗(yàn)收階段費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。7.3支付方式：7.3.1委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付分階段費(fèi)用。7.3.2代理方應(yīng)在收到委托方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更：8.1.1如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)、城市規(guī)劃等外部因素導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。8.2項(xiàng)目調(diào)整：8.2.1如因委托方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，委托方應(yīng)提前通知代理方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.2如因代理方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，代理方應(yīng)采取措施確保項(xiàng)目按期完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、價(jià)格、合作方信息等。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反保密條款，均構(gòu)成違約。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、代理方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：建筑師、工程師、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、法律咨詢、評(píng)估等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響委托方或代理方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同條款追究第三方責(zé)任的權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1委托方或代理方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：17.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托方或代理方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守委托方或代理方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向委托方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)配合委托方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。19.2第三方與代理方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)服從代理方的管理，執(zhí)行代理方的指示。19.2.2第三方應(yīng)向代理方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.2第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目整體管理要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方或代理方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付方式：20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。20.2.2代理方應(yīng)在收到委托方支付的費(fèi)用后，及時(shí)支付給第三方。21.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制21.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則：21.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。21.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保自身行為符合合同約定。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：21.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。21.2.2因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目概述附件：1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告1.3項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證1.4項(xiàng)目施工許可證2.委托方及代理方信息附件：2.1委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2委托方法定代表人身份證明2.3代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.4代理方法定代表人身份證明3.委托事項(xiàng)附件：3.1購(gòu)房意向書3.2購(gòu)房合同3.3付款憑證4.代理方權(quán)利與義務(wù)附件：4.1代理方服務(wù)協(xié)議4.2代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.委托方權(quán)利與義務(wù)附件：5.1委托方付款計(jì)劃5.2委托方項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度安排附件：6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式附件：7.1項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表7.2支付進(jìn)度表8.項(xiàng)目變更及調(diào)整附件：8.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)8.2項(xiàng)目變更協(xié)議9.保密條款附件：9.1保密協(xié)議10.違約責(zé)任附件：10.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決附件：11.1爭(zhēng)議解決程序12.合同解除附件：12.1合同解除通知13.合同生效及終止附件：13.1合同生效證明14.其他約定附件：14.1其他協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用。1.2代理方未按約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.6一方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求支付違約金，并停止履行代理職責(zé)。3.2代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，委托方有權(quán)要求賠償延誤期間的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，委托方或代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度城市更新改造項(xiàng)目委托代理購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托代理購(gòu)房事項(xiàng)3.1委托代理購(gòu)房范圍3.2委托代理購(gòu)房方式3.3委托代理購(gòu)房時(shí)間4.委托代理購(gòu)房費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.委托代理購(gòu)房權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1項(xiàng)目變更范圍6.2項(xiàng)目調(diào)整方式6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整的審批程序7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督管理職責(zé)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：_________________________代理方：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人/授權(quán)代表：_________________________代理方法定代表人/授權(quán)代表：_________________________1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________代理方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模建筑面積：_________________________平方米占地面積：_________________________平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公混合型3.委托代理購(gòu)房事項(xiàng)3.1委托代理購(gòu)房范圍代理方負(fù)責(zé)委托方在上述項(xiàng)目中的購(gòu)房事宜。3.2委托代理購(gòu)房方式代理方根據(jù)委托方的要求，通過(guò)合法途徑進(jìn)行購(gòu)房。3.3委托代理購(gòu)房時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.委托代理購(gòu)房費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣_(tái)________________________元。4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于購(gòu)房款、代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用一次性支付給代理方。5.委托代理購(gòu)房權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，有權(quán)要求代理方提供購(gòu)房相關(guān)資料。5.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房費(fèi)用，配合代理方辦理購(gòu)房手續(xù)。5.3代理方權(quán)利代理方有權(quán)收取約定的代理服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。5.4代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的要求，盡力完成購(gòu)房事宜，確保購(gòu)房行為的合法性。6.項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1項(xiàng)目變更范圍項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等。6.2項(xiàng)目調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行調(diào)整。6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整的審批程序變更或調(diào)整事項(xiàng)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。7.3監(jiān)督管理職責(zé)委托方有權(quán)對(duì)代理方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，代理方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付購(gòu)房費(fèi)用的；8.1.2代理方未按約定完成購(gòu)房事宜的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金及賠償金的計(jì)算方法以實(shí)際發(fā)生的時(shí)間、金額為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡快完成。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的購(gòu)房事宜完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件解釋合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.2.1第三方因自身原因造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失等造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確劃分。4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目本身的損失不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢、技術(shù)支持或協(xié)助；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的費(fèi)