2024版二手集資房買賣合同-包含交易稅費明細及繳納責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣合同——包含交易稅費明細及繳納責任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易稅費5.1稅費明細5.2繳納責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收結(jié)果7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項12.附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。1.1.2“買受方”指愿意購買出賣方房屋并支付相應(yīng)對價的當事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“稅費”指按照國家法律規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.1.6“交房時間”指出賣方將房屋交付給買受方的具體時間。1.1.7“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4地址：________________2.2買受方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4地址：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________________3.1.2房屋建筑面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號：________________3.2.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整。4.2.2買受方應(yīng)在交房前支付尾款人民幣________________元整。5.交易稅費5.1稅費明細a)契稅：________________元b)房產(chǎn)交易手續(xù)費：________________元c)其他稅費：________________元5.2繳納責任5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納上述稅費。6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1出賣方應(yīng)在________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2驗收標準6.2.1買受方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，驗收標準如下：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患。b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。c)房屋內(nèi)外裝修完好，無損壞。6.3驗收結(jié)果6.3.1買受方應(yīng)在驗收后________________日內(nèi)向出賣方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明。7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1買受方應(yīng)在交房后________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶手續(xù)費用由買受方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理7.3.1買受方應(yīng)在過戶時間內(nèi)，按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價的千分之五的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.4買受方逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價的千分之五的違約金。8.2違約責任8.2.1出賣方或買受方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除、履行完畢、違約解除或其他法律事實而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1出賣方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：稅費繳納憑證12.2.1買受方繳納稅費的憑證復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣方簽字（或蓋章）日期：________________13.1.2買受方簽字（或蓋章）日期：________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：________________13.3.2買受方簽署人：________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2份數(shù)分配14.2.1出賣方執(zhí)一份，買受方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易而介入的任何中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)和程序。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報交易進展情況，確保交易順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并書面確認第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。17.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因房屋信息不準確或錯誤而導(dǎo)致的任何損失。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的百分之五。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系限于服務(wù)提供和費用收取，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系限于服務(wù)提供和費用收取，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均無權(quán)利和義務(wù)，其服務(wù)僅限于協(xié)助雙方完成交易，不參與交易收益的分配。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方并達成新的協(xié)議。20.2第三方更換后，原第三方仍應(yīng)承擔其在介入期間產(chǎn)生的責任。20.3新第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人為出賣方。說明：該證明用于證明出賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費的相關(guān)憑證。說明：該憑證用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。3.附件三：房屋交接確認書要求：雙方在房屋交接時簽署的確認書，確認房屋交接的具體情況。說明：該確認書用于證明房屋已按約定交付，雙方對房屋交接無異議。4.附件四：房屋驗收報告要求：買受方在收房后，對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：該報告用于證明房屋符合約定的驗收標準。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該憑證用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付購房款。1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假。1.4買受方逾期辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價的千分之五的違約金。2.2買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。2.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.4買受方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價的千分之五的違約金。3.違約示例說明：3.1示例一：出賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交房違約金。3.2示例二：買受方未在合同約定的支付購房款時間內(nèi)支付款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金。3.3示例三：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付的全部購房款，并要求承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手集資房買賣合同——包含交易稅費明細及繳納責任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義1.3術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費明細4.2稅費繳納責任4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.履約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任6.3違約責任7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.房產(chǎn)維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修時間9.房產(chǎn)貸款9.1貸款申請9.2貸款審批9.3貸款發(fā)放10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1買方：指購買二手集資房的甲方。1.1.2賣方：指出售二手集資房的乙方。1.1.3房產(chǎn)：指買賣雙方同意交易的二手集資房。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.3術(shù)語定義1.3.1交易總價：指買賣雙方同意的交易總金額。1.3.2交易稅費：指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)是否存在抵押，如有，抵押權(quán)人是誰。3.交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式3.2.1.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。3.2.1.2分期付款：甲方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，后續(xù)款項按照合同約定的分期付款計劃支付。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.交易稅費4.1稅費明細4.1.1契稅：按照交易總價的[具體比例]%計算。4.1.2印花稅：按照交易總價的[具體比例]%計算。4.2稅費繳納責任4.2.1買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3稅費繳納時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)完成稅費繳納。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。5.3過戶費用5.3.1過戶費用由賣方承擔。6.履約責任6.1買方履約責任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。6.2賣方履約責任6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3違約責任6.3.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2.1房產(chǎn)權(quán)屬已登記在買方名下；8.1.2.2房產(chǎn)內(nèi)無任何未了結(jié)的租賃合同；8.1.2.3房產(chǎn)內(nèi)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。8.2驗收標準8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.2.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積等符合合同約定；8.2.2.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.2.3房產(chǎn)內(nèi)無任何損壞或需要維修的地方。8.3驗收時間8.3.1驗收時間應(yīng)在買方完成預(yù)付款后[具體天數(shù)]內(nèi)。9.房產(chǎn)維修9.1維修責任9.1.1.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由賣方負責維修；9.1.1.2因買方不當使用或疏忽導(dǎo)致的損壞，由買方負責維修。9.2維修費用9.2.1維修費用應(yīng)根據(jù)實際情況由責任方承擔。9.3維修時間9.3.1維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.房產(chǎn)貸款10.1貸款申請10.1.1買方如有需要，應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向銀行申請貸款。10.2貸款審批10.2.1銀行應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成對買方貸款申請的審批。10.3貸款發(fā)放10.3.1一旦貸款審批通過，銀行應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將貸款發(fā)放給買方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、承擔違約責任等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.1.2房產(chǎn)交易稅費明細；13.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與合同不一致的，以合同為準。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念1.1.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何介入主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責任1.2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的咨詢、服務(wù)或中介活動。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.3第三方介入條件2.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.3.1.3第三方的服務(wù)費用合理。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制3.1.1第三方在本合同中的責任限額為第三方服務(wù)協(xié)議或委托書約定的金額。3.2責任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方在本合同中的責任僅限于其專業(yè)范圍，甲乙雙方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除。5.2費用承擔5.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定分攤，或由其中一方承擔。5.3爭議解決5.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方變更或退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或委托書。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。6.3退出后的責任6.3.1第三方退出后，其在本合同中的責任應(yīng)由其指定的接替方承擔，或由甲乙雙方協(xié)商解決。7.合同變更與補充7.1合同變更7.1.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新合同。7.2合同補充7.2.1如本合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1.1第三方介入目的已實現(xiàn)；8.1.1.2第三方退出合同；8.1.1.3甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。8.3終止后的責任8.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、承擔違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)交易稅費明細詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明稅率及計算方法。說明：用于明確雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，確保交易的透明性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證原件，并復(fù)印正反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：如有需要，提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保交易的公平性。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修項目、維修費用等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，保障買方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的合法合規(guī)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決方式變更，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)，確保爭議的及時解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方的職責、權(quán)限和責任，確保第三方介入的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定的時間、方式支付房款。違約方未按合同約定的時間、方式完成稅費繳納。違約方未按合同約定的時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約方未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。違約方未按合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)維修。違約方未按合同約定的時間、方式提供相關(guān)文件或資料。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]%。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。3.示例說明示例一：若賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的[具體比例]%。示例二：若買方未按合同約定的時間繳納稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為稅費金額的[具體比例]%。示例三：若第三方在介入過程中未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手集資房買賣合同——包含交易稅費明細及繳納責任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2集資房定義1.3交易稅費定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費明細及繳納責任5.1稅費明細5.2稅費繳納責任5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：交易稅費明細表13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____的住宅。1.2集資房定義：本合同所指集資房，系指由單位或集體組織投資建設(shè)，供本單位或集體組織職工居住的住宅。1.3交易稅費定義：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為____，法定代表人（或負責人）為____，身份證號碼為____，聯(lián)系方式為____。2.2賣方信息：賣方全稱為____，法定代表人（或負責人）為____，身份證號碼為____，聯(lián)系方式為____。3.房屋基本情況3.1房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，具體坐落位置詳見附件一。3.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)說明詳見附件一。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號為____，賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；2）尾款：剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）應(yīng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。4.3付款時間：具體付款時間按照付款方式中的約定執(zhí)行。5.交易稅費明細及繳納責任5.1稅費明細：交易稅費明細詳見附件三。5.2稅費繳納責任：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔房屋交易過程中的稅費繳納義務(wù)。5.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費繳納至賣方指定的賬戶。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收標準：買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，按照附件一中的房屋基本情況對房屋進行驗收。6.3驗收流程：驗收流程詳見附件一。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用明細詳見附件三。8.違約責任8.1買方違約責任：1）如買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金；2）如買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣作為違約金；3）如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2賣方違約責任：1）如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣作為違約金；2）如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3）如賣方單方解除合同，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件：1）一方違約，另一方在履行催告義務(wù)后，對方仍未履行或未采取補救措施的；2）因不可抗力致使合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：交易稅費明細表13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。13.2合同變更：合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，并為雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的____%。4.第三方介入流程4.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供第三方的基本信息及服?wù)內(nèi)容。4.2第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3）有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）對甲乙雙方提供的信息和文件保密；3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責，對合同履行的整體結(jié)果不承擔責任；2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分說明：1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責，對合同履行的整體結(jié)果不承擔責任；2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：1）第三方對甲乙雙方均不承擔責任，僅對提供的服務(wù)或協(xié)助負責；2）甲乙雙方應(yīng)共同對合同履行的整體結(jié)果負責。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同履行期限：根據(jù)第三方介入情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。7.2交易價格：如第三方介入導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價格。7.3付款方式：如第三方介入導(dǎo)致付款方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定付款方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后