2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息3.房產(chǎn)抵押物基本情況4.抵押貸款金額與利率5.還款方式與期限6.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.抵押權(quán)行使與保全8.逾期還款責(zé)任與處理9.合同解除與終止條件10.爭議解決方式11.合同生效與變更12.合同附件與補充條款13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額：人民幣_____元整。2.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第三條房產(chǎn)抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于_____市_____區(qū)_____路_____號______幢______室。3.3抵押物面積：_____平方米。3.4抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣_____元整。第四條抵押貸款金額與利率4.1抵押貸款金額：人民幣_____元整。4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第五條還款方式與期限5.1還款方式：按月等額本息還款法。5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計______個月。第六條抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押人同意以其名下位于_____市_____區(qū)_____路_____號______幢______室的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使：借款人未按合同約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)保全：抵押權(quán)人有權(quán)采取一切必要措施，確保抵押物的安全與完整。第八條逾期還款責(zé)任與處理8.1逾期還款：借款人未按合同約定按時償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。8.2逾期利息：自逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率上浮_____%。8.3催收費用：抵押權(quán)人有權(quán)向借款人收取合理的催收費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.4抵押物處置：逾期超過______個月，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人欠款及費用。第九條合同解除與終止條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.1.2抵押人隱瞞抵押物存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同附件與補充條款12.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、借款合同、抵押合同等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署：本合同一式______份，抵押人、借款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3財務(wù)顧問；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5保險公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在本合同中明確第三方的角色和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失，且不超過人民幣_____元整。3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.2.2因甲乙雙方之間的爭議或違約行為導(dǎo)致的損失；3.2.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方的更換與退出6.1第三方如需更換，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行中的未盡事宜。第七條第三方的賠償責(zé)任7.1第三方在本合同項下的違約責(zé)任，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條本合同與本補充條款的關(guān)系8.1本補充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。8.2本補充條款的簽訂、修改、解除或終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)定。說明：附件應(yīng)清晰顯示抵押物所有權(quán)人、抵押權(quán)人、抵押物詳細信息及抵押登記日期。2.借款合同要求：提供借款合同，詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件應(yīng)包含雙方簽字或蓋章，以及合同生效日期。3.抵押合同要求：提供抵押合同，明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)設(shè)定等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)包含雙方簽字或蓋章，以及合同生效日期。4.評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明抵押物的價值。說明：附件應(yīng)包含評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果等。5.信用報告要求：提供借款人的信用報告，證明其信用狀況。說明：附件應(yīng)包含借款人的信用評分、逾期記錄等信息。6.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書，證明合同的法律效力。說明：附件應(yīng)包含法律服務(wù)機構(gòu)的名章、出具日期、法律意見等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件應(yīng)包含文件的復(fù)印件或掃描件，并注明文件來源。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的催收費用。若逾期超過一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的催收費用。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押人隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致借款人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成抵押物評估，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時了解抵押物價值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定解除合同，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款銀行信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)估值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)4.3利息及費用支付方式5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押物變更手續(xù)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置費用7.3抵押物處置收益分配8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2不可抗力11.3合同生效及終止12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同附件一12.2房產(chǎn)抵押合同附件二12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人姓名：____________________抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行法定代表人姓名：____________________貸款銀行法定代表人身份證號碼：____________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在省市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在房間號：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)評估價值：____________________元3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按期還息、到期還本等）4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：____________________（年利率、月利率等）4.2費用種類及標(biāo)準(zhǔn)費用種類：____________________費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3利息及費用支付方式利息及費用支付方式：____________________（按月支付、按季支付等）5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________5.2抵押登記費用抵押登記費用：____________________元5.3抵押物變更手續(xù)抵押物變更手續(xù)：____________________6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：____________________6.3抵押物損害賠償?shù)盅何飺p害賠償：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________（拍賣、變賣等）7.2抵押物處置費用抵押物處置費用：____________________元7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照約定的還款期限、還款方式、還款金額等還款義務(wù)，造成貸款本金或利息未按時足額支付的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五支付違約金；（2）若借款人連續(xù)三次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；（3）借款人因逾期還款而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由借款人承擔(dān)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部貸款。8.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五。違約金支付方式為：借款人應(yīng)在接到抵押權(quán)人書面通知之日起三個工作日內(nèi)支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如惡意逾期、隱瞞重要事實等；（2）抵押物價值大幅下降，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人的利益；（3）抵押權(quán)人因不可抗力原因無法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物處置；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)收回抵押物，并辦理注銷抵押登記；（2）借款人應(yīng)結(jié)清所有貸款本息、違約金、費用等；（3）雙方應(yīng)共同簽訂合同解除或終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式；（2）通知送達地址為：____________________11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本息全部清償之日終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同附件一房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)抵押合同附件二房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他附件____________________13.合同簽署13.1合同簽署時間____________________13.2合同簽署地點____________________13.3合同簽署人抵押人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)____________________14.2合同備案手續(xù)____________________14.3合同存檔要求____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）之外的，為履行本合同相關(guān)條款而參與合同活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他為履行合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的審批程序2.1抵押人及抵押權(quán)人同意在第三方介入合同活動前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同金額的10%。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和抵押人和抵押權(quán)人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對抵押人和抵押權(quán)人進行必要的調(diào)查和核實；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）抵押人和抵押權(quán)人對第三方的選擇和委托承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押人和抵押權(quán)人的指示和決策負(fù)責(zé)；（3）第三方對抵押物和貸款本息的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）抵押人和抵押權(quán)人對第三方的介入享有決定權(quán)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向抵押人和抵押權(quán)人收取合理的報酬；（3）第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費、審計費等，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式由合同雙方在合同中明確約定。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行修改。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，如故意提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等；（2）第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)；（3）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致解除第三方介入。8.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還抵押人和抵押權(quán)人已支付的費用。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)進行市場價值評估，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為抵押物價值的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋抵押人公章或簽字，確保真實性。3.房產(chǎn)抵押合同附件一詳細要求：包括抵押物的基本信息、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件一應(yīng)詳細列出合同主要條款，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)抵押合同附件二詳細要求：包括合同雙方的基本信息、合同簽署時間、地點、合同解除及終止條件等。說明：附件二應(yīng)補充合同細節(jié)，確保合同完整。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，確保各方權(quán)益。6.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，作為不可抗力事件的依據(jù)。7.合同解除或終止證明詳細要求：在合同解除或終止時，雙方共同簽署證明文件，確認(rèn)合同解除或終止。說明：證明文件應(yīng)詳細列出解除或終止的原因，確保合同解除或終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照約定的還款期限、還款方式、還款金額等還款義務(wù)，造成貸款本金或利息未按時足額支付。示例說明：若借款人未在約定的還款日支付貸款本金及利息，視為逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物價值下降違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值因市場變化或其他原因?qū)е麓蠓陆?，?yán)重影響抵押權(quán)人的利益。示例說明：若抵押物價值下降超過合同約定的比例，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如提供新的抵押物或追加擔(dān)保。3.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押人隱瞞重要事實違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押物狀況等對合同履行有重大影響的事實。示例說明：若抵押人在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)存在尚未結(jié)清的債務(wù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押權(quán)人未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人在合同履行過程中，未履行合同約定的監(jiān)督、管理、處置等職責(zé)。示例說明：若抵押權(quán)人未及時對抵押物進行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價值受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3抵押房產(chǎn)的用途和限制3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間4.2抵押權(quán)登記的地點和方式4.3抵押權(quán)登記的費用5.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護責(zé)任7.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物的出租條件7.3抵押物轉(zhuǎn)讓或出租的登記手續(xù)8.抵押物的保險8.1抵押物保險的購買8.2保險金額及保險期間8.3保險費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的費用承擔(dān)12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2抵押物保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址及聯(lián)系方式14.3合同修改及補充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)坐落：____________________抵押房產(chǎn)建筑面積：__________________抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________抵押房產(chǎn)用途：______________________2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息抵押房產(chǎn)位于：____________________抵押房產(chǎn)建筑面積：__________________抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________抵押房產(chǎn)建成年份：__________________抵押房產(chǎn)樓層：_____________________2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件抵押房產(chǎn)所有權(quán)證編號：________________抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號：________________2.3抵押房產(chǎn)的用途和限制抵押房產(chǎn)用途：_____________________抵押房產(chǎn)使用限制：__________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：____________________3.2貸款利率抵押貸款利率：____________________3.3貸款期限抵押貸款期限：____________________3.4還款方式抵押貸款還款方式：__________________4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________4.2抵押權(quán)登記的地點和方式抵押權(quán)登記地點：____________________抵押權(quán)登記方式：____________________4.3抵押權(quán)登記的費用抵押權(quán)登記費用：____________________5.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)行使條件：____________________5.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)行使程序：____________________5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍：__________________6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物的使用限制抵押物使用限制：____________________6.3抵押物的維護責(zé)任抵押物維護責(zé)任：____________________7.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2抵押物的出租條件抵押物出租條件：____________________7.3抵押物轉(zhuǎn)讓或出租的登記手續(xù)抵押物轉(zhuǎn)讓或出租登記手續(xù)：____________________8.抵押物的保險8.1抵押物保險的購買抵押物保險由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)購買，保險金額不低于抵押貸款金額，保險期間自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息全部清償之日止。8.2保險金額及保險期間保險金額：____________________保險期間：____________________8.3保險費用的承擔(dān)保險費用由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理保險手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除條件：____________________10.2合同終止的條件合同終止條件：____________________10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止程序：__________________11.爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決的管轄法院爭議解決管轄法院：____________________11.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決費用承擔(dān)：__________________12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________12.2抵押物保險合同抵押物保險合同：________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：____________________13.3合同備案時間合同備案時間：____________________14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：____________________14.2通訊地址及聯(lián)系方式抵押人通訊地址：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________抵押權(quán)人通訊地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________14.3合同修改及補充合同修改及補充：____________________14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.法律咨詢；3.交易撮合；4.保險購買；5.擔(dān)保服務(wù)；6.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需征得對方的書面同意。16.2程序1.任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前至少15個工作日書面通知對方；2.雙方就第三方介入的必要性和可行性進行協(xié)商；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)1.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方提供的服務(wù)的損失超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部