2024版房屋買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2法律法規(guī)的引用2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋面積4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4交付方式及時(shí)間5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋歸還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1"房屋"指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________的房屋。1.1.2"買賣雙方"指本合同中的買方和賣方，買方指________，賣方指________。1.1.3"買賣價(jià)格"指本合同中約定的房屋買賣總價(jià)款，為人民幣_(tái)_______元整。1.1.4"交付方式"指房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記。1.1.5"交付時(shí)間"指自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。1.2法律法規(guī)的引用本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋坐落地址房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)為________。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。3.4房屋面積房屋面積為________平方米。4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________的房屋。4.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，買方同意支付該價(jià)款購買上述房屋。4.3付款方式及期限買方應(yīng)于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_______元整支付至賣方指定的賬戶。4.4交付方式及時(shí)間賣方應(yīng)于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義本合同中，若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)事先通知承租人，并給予承租人在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件承租人需在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向賣方表示行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使方式承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元整的定金，并按本合同約定的付款方式支付剩余購房款。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額買方需于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元整的履約保證金。7.2保證金交付及退還買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同履行完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如有違約，根據(jù)違約情況，保證金將不予退還或部分退還。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的________%的違約金；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的________%的違約金；8.2.3因任何一方的違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約且對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為________。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2買方支付履約保證金；11.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完成。12.合同變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的條件同第九條“合同解除的條件”。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋歸還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金、保證金等。14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；14.2.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方介入的定義在本合同中，"第三方"指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2.2第三方的同意對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.3第三方的加入雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3第三方有權(quán)向買賣雙方提出建議或意見。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)盡力完成其承擔(dān)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1買賣雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)合同履行的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；19.2.2第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無法履行其職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.履約保證金收據(jù)要求：提供買方支付履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：提供其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件，如信函、郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的________%的違約金。示例：若買方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于首付款額的5%的違約金。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的________%的違約金。示例：若賣方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的3%的違約金。2.違約行為2.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的1%的違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為3.1第三方未能履行其在合同中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的職責(zé)和約定，向受損方支付相應(yīng)的賠償。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于評(píng)估報(bào)告費(fèi)用一定比例的賠償金。全文完。2024版房屋買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋抵押情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件7.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，包括房屋所有權(quán)和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋使用權(quán)賣方保證房屋使用權(quán)無任何限制，買方可依法使用。4.3房屋抵押情況房屋目前無任何抵押情況，賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）房屋過戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式：____________________。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____________________前將房屋交付買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前通知賣方驗(yàn)收時(shí)間；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)；（2）買方承擔(dān)房屋買賣合同簽訂、過戶登記等相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方協(xié)商確定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）房屋驗(yàn)收合格證明；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方與第三方之間的信息共享甲乙方同意，在第三方提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，可以共享必要的信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，對(duì)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；（2）責(zé)任限額以人民幣_(tái)___________________元為最高賠償額。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的付款安排（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，并在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。5.2第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的書面同意；（2）第三方服務(wù)合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或委托代理關(guān)系。6.2第三方與賣方第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守賣方的指示和合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與買方第三方作為買方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守買方的指示和合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。6.4第三方與房屋買賣雙方第三方作為房屋買賣雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.5第三方與房屋所在地的行政機(jī)關(guān)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房屋所在地的行政機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方服務(wù)合同7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方擔(dān)保合同9.第三方保險(xiǎn)合同10.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或證明11.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件12.房屋測(cè)繪報(bào)告13.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同正本：應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的合同原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等基本信息。3.付款憑證：應(yīng)為銀行或支付平臺(tái)出具的支付證明。4.房屋驗(yàn)收合格證明：應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)為雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充條款。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.第三方評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的正式報(bào)告。8.第三方擔(dān)保合同：應(yīng)為甲乙方與第三方簽訂的擔(dān)保合同。9.第三方保險(xiǎn)合同：應(yīng)為甲乙方與第三方簽訂的保險(xiǎn)合同。10.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或證明：應(yīng)為房屋交易過程中所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件或證明。11.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件：應(yīng)為甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。12.房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)為房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。13.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)為甲乙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。14.其他雙方認(rèn)為必要的文件：應(yīng)為雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要意義的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定交易價(jià)格的_________%；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%；（4）一方違反合同約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方評(píng)估報(bào)告不符合合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024版房屋買賣合同（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)人信息6.2租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限及程序6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同生效及備案11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2見證單位及見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3首付款比例：___________%3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任：3.4.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金。3.4.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付___________%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付之日起___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收期限：___________4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用：___________元整，由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料：5.3.1出賣方身份證復(fù)印件；5.3.2買受方身份證復(fù)印件；5.3.3房屋買賣合同；5.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；5.3.5其他相關(guān)證明文件。第六條租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)人信息：6.1.1租賃權(quán)人名稱：___________6.1.2租賃權(quán)人住所：___________6.1.3租賃權(quán)人聯(lián)系電話：___________6.1.4租賃權(quán)人身份證號(hào)碼：___________6.2租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)：6.2.1租賃權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2.2優(yōu)先購買權(quán)的行使期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序：6.3.1租賃權(quán)人應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，以書面形式向出賣方提出購買意向。6.3.2出賣方應(yīng)在收到租賃權(quán)人購買意向后___________日內(nèi)，與買受方協(xié)商確定成交價(jià)格及付款方式。6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄：6.4.1租賃權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)以書面形式通知出賣方。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付___________%的違約金。7.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付___________%的違約金。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金。7.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按___________元計(jì)算。7.3.2違約金的支付方式：買受方應(yīng)于違約之日起___________日內(nèi)支付違約金。7.4損害賠償：7.4.1出賣方或買受方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁條款：8.2.1仲裁地點(diǎn)：___________8.2.2仲裁規(guī)則：適用___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款：8.3.1當(dāng)事人也可選擇向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1當(dāng)事人一方提出解除或終止合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)。9.3.2任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為接受對(duì)方提出的解除或終止合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1.1房屋買賣合同；10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2通知方式及送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同生效及備案：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第十一條合同生效日期11.1本合同簽訂日期：___________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，其中出賣方執(zhí)___________份，買受方執(zhí)___________份。12.2合同保管：12.2.1出賣方保管___________份合同；12.2.2買受方保管___________份合同。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期：___________14.2見證單位及見證人信息：14.2.1見證單位名稱：___________14.2.2見證人姓名：___________14.2.3見證人身份證號(hào)碼：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方同意第三方介入合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢等工作，應(yīng)事先通知乙方。7.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明